好徠居2公寓區
均價/坪
26.7 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.8 坪
好徠居2公寓區 實價登錄行情概況
好徠居2公寓區位於宜蘭縣羅東鎮（國華街43號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 26.7 萬/坪，平均坪數約 36.8 坪，成交單價介於 25.7 萬至 32.9 萬/坪。想了解更多羅東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看羅東鎮實價登錄- 宜蘭縣羅東鎮國華街４３號四樓1,200 萬
2023-06-27 · 32.9 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮國華街４５號二樓950 萬
2021-10-13 · 26.0 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮國華街４３號四樓960 萬
2021-08-18 · 26.3 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮國華街４３號二樓950 萬
2021-07-11 · 26.0 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮國華街４５號五樓975 萬
2021-04-17 · 25.7 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮國華街４３號五樓970 萬
2021-03-25 · 25.7 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮國華街４５號四樓952 萬
2021-03-01 · 26.0 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮國華街４５號三樓950 萬
2020-12-19 · 26.0 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮國華街４３號三樓950 萬
2020-12-05 · 26.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-27 | 宜蘭縣羅東鎮國華街４３號四樓 | 1,200 萬 | 32.9 萬/坪 | 36.5 坪 | 四層/五層 |
| 2021-10-13 | 宜蘭縣羅東鎮國華街４５號二樓 | 950 萬 | 26.0 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/五層 |
| 2021-08-18 | 宜蘭縣羅東鎮國華街４３號四樓 | 960 萬 | 26.3 萬/坪 | 36.5 坪 | 四層/五層 |
| 2021-07-11 | 宜蘭縣羅東鎮國華街４３號二樓 | 950 萬 | 26.0 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/五層 |
| 2021-04-17 | 宜蘭縣羅東鎮國華街４５號五樓 | 975 萬 | 25.7 萬/坪 | 37.9 坪 | 五層/五層 |
| 2021-03-25 | 宜蘭縣羅東鎮國華街４３號五樓 | 970 萬 | 25.7 萬/坪 | 37.8 坪 | 五層/五層 |
| 2021-03-01 | 宜蘭縣羅東鎮國華街４５號四樓 | 952 萬 | 26.0 萬/坪 | 36.5 坪 | 四層/五層 |
| 2020-12-19 | 宜蘭縣羅東鎮國華街４５號三樓 | 950 萬 | 26.0 萬/坪 | 36.5 坪 | 三層/五層 |
| 2020-12-05 | 宜蘭縣羅東鎮國華街４３號三樓 | 950 萬 | 26.0 萬/坪 | 36.5 坪 | 三層/五層 |
好徠居2公寓區 數據解讀
每一項都對照羅東鎮其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
羅東鎮有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 47%；中位數 27.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.6%，其餘為公設與附屬建物。羅東鎮中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
9 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.7 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（2023±5 年）的 21 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 4.3%。
半數成交落在 26.0–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 好徠居2公寓區目前社區 | 26.7 萬/坪 | 36.8 坪 | 2023 | 9 | ||
| 尚穎居 | 26.5 萬 | 32.7 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尚穎居 | 26.5 萬 | 32.7 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豫呈-歡沁天下2 | 24.9 萬 | 35.5 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 誠峰裸東 | 27.3 萬 | 48.2 坪 | 2021 | 54 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明日喆 | 27.9 萬 | 26.9 坪 | 2023 | 27 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好徠居3 | 26.8 萬 | 25.8 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
好徠居2公寓區最新平均成交價是多少？
好徠居2公寓區最新實價登錄平均單價約 26.7 萬/坪，平均總價約 984 萬，共 9 筆成交紀錄。
好徠居2公寓區是哪一年的社區？有多少戶？
好徠居2公寓區建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 8 戶。
好徠居2公寓區位於什麼位置？
好徠居2公寓區位於宜蘭縣羅東鎮國華街43號。
羅東鎮有哪些相似社區可比較？
與好徠居2公寓區條件最接近的社區包括：尚穎居（26.5 萬/坪）、尚穎居（26.5 萬/坪）、豫呈-歡沁天下2（24.9 萬/坪）、誠峰裸東（27.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
好徠居2公寓區比羅東鎮行情高還是低？
平均 26.7 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（2023±5 年）的 21 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 4.3%。
好徠居2公寓區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
好徠居2公寓區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.0–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。