豫呈-歡沁天下2
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.5 坪
豫呈-歡沁天下2 實價登錄行情概況
豫呈-歡沁天下2位於宜蘭縣羅東鎮（培英路7巷97號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 4 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 35.5 坪，成交單價介於 21.4 萬至 31.9 萬/坪。想了解更多羅東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看羅東鎮實價登錄- 宜蘭縣羅東鎮培英路７巷９７號三樓1,185 萬
2024-09-03 · 31.9 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮培英路７巷９７號三樓869 萬
2022-07-21 · 23.4 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮培英路７巷９７號五樓928 萬
2022-07-21 · 24.6 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮培英路７巷９７號二樓795 萬
2022-07-19 · 21.4 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮培英路７巷９７號四樓870 萬
2022-02-10 · 23.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-03 | 宜蘭縣羅東鎮培英路７巷９７號三樓 | 1,185 萬 | 31.9 萬/坪 | 37.1 坪 | 三層/五層 |
| 2022-07-21 | 宜蘭縣羅東鎮培英路７巷９７號三樓 | 869 萬 | 23.4 萬/坪 | 37.1 坪 | 三層/五層 |
| 2022-07-21 | 宜蘭縣羅東鎮培英路７巷９７號五樓 | 928 萬 | 24.6 萬/坪 | 33.0 坪 | 五層/五層 |
| 2022-07-19 | 宜蘭縣羅東鎮培英路７巷９７號二樓 | 795 萬 | 21.4 萬/坪 | 37.1 坪 | 二層/五層 |
| 2022-02-10 | 宜蘭縣羅東鎮培英路７巷９７號四樓 | 870 萬 | 23.0 萬/坪 | 33.0 坪 | 四層/五層 |
豫呈-歡沁天下2 數據解讀
每一項都對照羅東鎮其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
羅東鎮有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 35%；中位數 27.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。羅東鎮中位數 62.3%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
5 筆成交 ÷ 4 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（2023±5 年）的 21 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 11.0%。
半數成交落在 23.0–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豫呈-歡沁天下2目前社區 | 24.9 萬/坪 | 35.5 坪 | 2023 | 5 | ||
| 好徠居2公寓區 | 26.7 萬 | 36.8 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尚穎居 | 26.5 萬 | 32.7 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尚穎居 | 26.5 萬 | 32.7 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 維揚文華苑華廈區 | 23.1 萬 | 28.9 坪 | 2021 | 8 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 明日喆 | 27.9 萬 | 26.9 坪 | 2023 | 27 | 屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 川品澤 | 24.7 萬 | 26.4 坪 | 2022 | 36 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豫呈-歡沁天下2最新平均成交價是多少？
豫呈-歡沁天下2最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 884 萬，共 5 筆成交紀錄。
豫呈-歡沁天下2是哪一年的社區？有多少戶？
豫呈-歡沁天下2建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 4 戶。
豫呈-歡沁天下2位於什麼位置？
豫呈-歡沁天下2位於宜蘭縣羅東鎮培英路7巷97號。
羅東鎮有哪些相似社區可比較？
與豫呈-歡沁天下2條件最接近的社區包括：好徠居2公寓區（26.7 萬/坪）、尚穎居（26.5 萬/坪）、尚穎居（26.5 萬/坪）、維揚文華苑華廈區（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豫呈-歡沁天下2比羅東鎮行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（2023±5 年）的 21 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 11.0%。
豫呈-歡沁天下2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豫呈-歡沁天下2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.0–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。