誠峰裸東
均價/坪
27.3 萬/坪
成交筆數
54 筆
漲跌幅
-
平均坪數
48.2 坪
誠峰裸東 實價登錄行情概況
誠峰裸東位於宜蘭縣羅東鎮（東宜一路33號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 55 戶，實價登錄共 54 筆成交紀錄，平均單價約 27.3 萬/坪，平均坪數約 48.2 坪，成交單價介於 25.6 萬至 33.3 萬/坪。想了解更多羅東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看羅東鎮實價登錄- 宜蘭縣羅東鎮東宜一路３３號二樓之３1,100 萬
2025-04-08 · 29.0 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮東宜一路３３號十三樓之１3,880 萬
2022-03-17 · 33.3 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮東宜一路３３號二樓之５1,325 萬
2021-08-23 · 25.7 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮東宜一路３３號二樓之６1,268 萬
2021-06-28 · 25.7 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮東宜一路３３號四樓之５1,342 萬
2021-05-07 · 26.3 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮東宜一路３３號十三樓之３1,416 萬
2021-05-06 · 29.0 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮東宜一路３３號十三樓之２1,938 萬
2021-02-06 · 28.9 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮東宜一路３３號八樓之３895 萬
2021-02-06 · 27.5 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮東宜一路３３號二樓之３840 萬
2021-02-01 · 25.6 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮東宜一路３３號三樓之５1,340 萬
2021-01-20 · 26.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-08 | 宜蘭縣羅東鎮東宜一路３３號二樓之３ | 1,100 萬 | 29.0 萬/坪 | 28.4 坪 | 二層/十三層 |
| 2022-03-17 | 宜蘭縣羅東鎮東宜一路３３號十三樓之１ | 3,880 萬 | 33.3 萬/坪 | 109.2 坪 | 十三層/十三層 |
| 2021-08-23 | 宜蘭縣羅東鎮東宜一路３３號二樓之５ | 1,325 萬 | 25.7 萬/坪 | 46.7 坪 | 二層/十三層 |
| 2021-06-28 | 宜蘭縣羅東鎮東宜一路３３號二樓之６ | 1,268 萬 | 25.7 萬/坪 | 44.5 坪 | 二層/十三層 |
| 2021-05-07 | 宜蘭縣羅東鎮東宜一路３３號四樓之５ | 1,342 萬 | 26.3 萬/坪 | 46.7 坪 | 四層/十三層 |
| 2021-05-06 | 宜蘭縣羅東鎮東宜一路３３號十三樓之３ | 1,416 萬 | 29.0 萬/坪 | 44.5 坪 | 十三層/十三層 |
| 2021-02-06 | 宜蘭縣羅東鎮東宜一路３３號十三樓之２ | 1,938 萬 | 28.9 萬/坪 | 63.0 坪 | 十三層/十三層 |
| 2021-02-06 | 宜蘭縣羅東鎮東宜一路３３號八樓之３ | 895 萬 | 27.5 萬/坪 | 28.4 坪 | 八層/十三層 |
| 2021-02-01 | 宜蘭縣羅東鎮東宜一路３３號二樓之３ | 840 萬 | 25.6 萬/坪 | 28.4 坪 | 二層/十三層 |
| 2021-01-20 | 宜蘭縣羅東鎮東宜一路３３號三樓之５ | 1,340 萬 | 26.0 萬/坪 | 47.1 坪 | 三層/十三層 |
誠峰裸東 數據解讀
每一項都對照羅東鎮其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
羅東鎮有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 52%；中位數 27.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.7%，其餘為公設與附屬建物。羅東鎮中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
54 筆成交 ÷ 55 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.3 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（2021±5 年）的 21 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 2.3%。
半數成交落在 26.3–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 54 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 誠峰裸東目前社區 | 27.3 萬/坪 | 48.2 坪 | 2021 | 54 | ||
| 好徠居2公寓區 | 26.7 萬 | 36.8 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福邦天闊 | 23.7 萬 | 51.9 坪 | 2019 | 38 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 首賦 | 26.6 萬 | 72.8 坪 | 2020 | 16 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尚穎居 | 26.5 萬 | 32.7 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尚穎居 | 26.5 萬 | 32.7 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豫呈-歡沁天下2 | 24.9 萬 | 35.5 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
誠峰裸東最新平均成交價是多少？
誠峰裸東最新實價登錄平均單價約 27.3 萬/坪，平均總價約 1,332 萬，共 54 筆成交紀錄。
誠峰裸東是哪一年的社區？有多少戶？
誠峰裸東建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 55 戶。
誠峰裸東位於什麼位置？
誠峰裸東位於宜蘭縣羅東鎮東宜一路33號。
羅東鎮有哪些相似社區可比較？
與誠峰裸東條件最接近的社區包括：好徠居2公寓區（26.7 萬/坪）、福邦天闊（23.7 萬/坪）、首賦（26.6 萬/坪）、尚穎居（26.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
誠峰裸東比羅東鎮行情高還是低？
平均 27.3 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（2021±5 年）的 21 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 2.3%。
誠峰裸東最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
誠峰裸東成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 54 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。