首富大苑 NO.3
均價/坪
19.6 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+7.1%
平均坪數
22.6 坪
首富大苑 NO.3 實價登錄行情概況
首富大苑 NO.3位於宜蘭縣五結鄉（成功路2巷2弄36號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 19.6 萬/坪，平均坪數約 22.6 坪，成交單價介於 18.5 萬至 23.1 萬/坪，近一年單價上漲 7.1%。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉成功路２巷２弄３６號三樓之２510 萬
2024-06-07 · 23.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉成功路２巷２弄３６號四樓之１420 萬
2024-05-26 · 20.2 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉成功路２巷２弄３６號二樓之１480 萬
2024-05-04 · 23.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉成功路２巷２弄３６號四樓之１440 萬
2022-06-11 · 21.2 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉成功路２巷２弄３６號二樓之２410 萬
2022-05-09 · 18.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉成功路２巷２弄３６號三樓之１388 萬
2022-03-29 · 18.7 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉成功路２巷２弄３６號二樓之３515 萬
2022-03-19 · 20.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉成功路２巷２弄３６號二樓之６422 萬
2022-02-28 · 19.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉成功路２巷２弄３６號四樓之６423 萬
2022-02-24 · 19.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉成功路２巷２弄３６號五樓之１500 萬
2022-02-18 · 20.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-07 | 宜蘭縣五結鄉成功路２巷２弄３６號三樓之２ | 510 萬 | 23.0 萬/坪 | 22.2 坪 | 三層/五層 |
| 2024-05-26 | 宜蘭縣五結鄉成功路２巷２弄３６號四樓之１ | 420 萬 | 20.2 萬/坪 | 20.8 坪 | 四層/五層 |
| 2024-05-04 | 宜蘭縣五結鄉成功路２巷２弄３６號二樓之１ | 480 萬 | 23.1 萬/坪 | 20.8 坪 | 二層/五層 |
| 2022-06-11 | 宜蘭縣五結鄉成功路２巷２弄３６號四樓之１ | 440 萬 | 21.2 萬/坪 | 20.8 坪 | 四層/五層 |
| 2022-05-09 | 宜蘭縣五結鄉成功路２巷２弄３６號二樓之２ | 410 萬 | 18.5 萬/坪 | 22.2 坪 | 二層/五層 |
| 2022-03-29 | 宜蘭縣五結鄉成功路２巷２弄３６號三樓之１ | 388 萬 | 18.7 萬/坪 | 20.8 坪 | 三層/五層 |
| 2022-03-19 | 宜蘭縣五結鄉成功路２巷２弄３６號二樓之３ | 515 萬 | 20.6 萬/坪 | 25.0 坪 | 二層/五層 |
| 2022-02-28 | 宜蘭縣五結鄉成功路２巷２弄３６號二樓之６ | 422 萬 | 19.0 萬/坪 | 22.2 坪 | 二層/五層 |
| 2022-02-24 | 宜蘭縣五結鄉成功路２巷２弄３６號四樓之６ | 423 萬 | 19.0 萬/坪 | 22.2 坪 | 四層/五層 |
| 2022-02-18 | 宜蘭縣五結鄉成功路２巷２弄３６號五樓之１ | 500 萬 | 20.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 五層/五層 |
首富大苑 NO.3 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 18%；中位數 22.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.2%，其餘為公設與附屬建物。五結鄉中位數 64.1%。
成交單價的離散程度為 7.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
19 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.6 萬/坪，比五結鄉屋齡相近（2022±5 年）的 27 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 11.4%。
半數成交落在 18.7–20.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 首富大苑 NO.3目前社區 | 19.6 萬/坪 | 22.6 坪 | 2022 | 19 | ||
| 首富大苑 | 20 萬 | 21.6 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冬山河都心-公寓區 | 20.6 萬 | 23.7 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 人文首富36期 | 21.5 萬 | 23.6 坪 | 2022 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禾韻 | 18.8 萬 | 23.7 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 好適苑 | 20.9 萬 | 26.3 坪 | 2023 | 35 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 米諾嚴選 | 19.7 萬 | 31.1 坪 | 2024 | 24 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
首富大苑 NO.3最新平均成交價是多少？
首富大苑 NO.3最新實價登錄平均單價約 19.6 萬/坪，平均總價約 418 萬，共 19 筆成交紀錄。
首富大苑 NO.3近期房價走勢如何？
首富大苑 NO.3近一年單價上漲 7.1%，成交單價介於 18.5 萬至 23.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
首富大苑 NO.3是哪一年的社區？有多少戶？
首富大苑 NO.3建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 40 戶。
首富大苑 NO.3位於什麼位置？
首富大苑 NO.3位於宜蘭縣五結鄉成功路2巷2弄36號。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與首富大苑 NO.3條件最接近的社區包括：首富大苑（20 萬/坪）、冬山河都心-公寓區（20.6 萬/坪）、人文首富36期（21.5 萬/坪）、禾韻（18.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
首富大苑 NO.3比五結鄉行情高還是低？
平均 19.6 萬/坪，比五結鄉屋齡相近（2022±5 年）的 27 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 11.4%。
首富大苑 NO.3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
首富大苑 NO.3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.7–20.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。