人文首富36期
均價/坪
21.5 萬/坪
成交筆數
57 筆
漲跌幅
-1.9%
平均坪數
23.6 坪
人文首富36期 實價登錄行情概況
人文首富36期位於宜蘭縣五結鄉（成功路2巷3弄41號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 56 戶，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 21.5 萬/坪，平均坪數約 23.6 坪，成交單價介於 20.0 萬至 23.5 萬/坪，近一年單價下跌 1.9%。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉成功路２巷３弄４５號四樓之１500 萬
2025-05-16 · 22.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉成功路２巷３弄４７號四樓之２560 萬
2024-11-22 · 21.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉成功路２巷３弄４５號四樓之３442 萬
2024-05-11 · 20.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉成功路２巷３弄４５號三樓之１450 萬
2024-02-28 · 20.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉成功路２巷３弄４５號二樓之３463 萬
2023-08-11 · 21.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉成功路２巷３弄４５號五樓之１463 萬
2023-06-29 · 21.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉成功路２巷３弄４７號二樓之２436 萬
2023-06-14 · 20.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉成功路２巷３弄４５號五樓之２460 萬
2023-06-13 · 20.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉成功路２巷３弄４７號三樓之２452 萬
2023-03-03 · 20.7 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉成功路２巷３弄４５號四樓之２465 萬
2023-01-15 · 21.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-16 | 宜蘭縣五結鄉成功路２巷３弄４５號四樓之１ | 500 萬 | 22.6 萬/坪 | 22.1 坪 | 四層/五層 |
| 2024-11-22 | 宜蘭縣五結鄉成功路２巷３弄４７號四樓之２ | 560 萬 | 21.6 萬/坪 | 26.0 坪 | 四層/五層 |
| 2024-05-11 | 宜蘭縣五結鄉成功路２巷３弄４５號四樓之３ | 442 萬 | 20.0 萬/坪 | 22.1 坪 | 四層/五層 |
| 2024-02-28 | 宜蘭縣五結鄉成功路２巷３弄４５號三樓之１ | 450 萬 | 20.4 萬/坪 | 22.1 坪 | 三層/五層 |
| 2023-08-11 | 宜蘭縣五結鄉成功路２巷３弄４５號二樓之３ | 463 萬 | 21.0 萬/坪 | 22.1 坪 | 二層/五層 |
| 2023-06-29 | 宜蘭縣五結鄉成功路２巷３弄４５號五樓之１ | 463 萬 | 21.0 萬/坪 | 22.1 坪 | 五層/五層 |
| 2023-06-14 | 宜蘭縣五結鄉成功路２巷３弄４７號二樓之２ | 436 萬 | 20.0 萬/坪 | 21.8 坪 | 二層/五層 |
| 2023-06-13 | 宜蘭縣五結鄉成功路２巷３弄４５號五樓之２ | 460 萬 | 20.8 萬/坪 | 22.1 坪 | 五層/五層 |
| 2023-03-03 | 宜蘭縣五結鄉成功路２巷３弄４７號三樓之２ | 452 萬 | 20.7 萬/坪 | 21.8 坪 | 三層/五層 |
| 2023-01-15 | 宜蘭縣五結鄉成功路２巷３弄４５號四樓之２ | 465 萬 | 21.1 萬/坪 | 22.1 坪 | 四層/五層 |
人文首富36期 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 37%；中位數 22.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。五結鄉中位數 64.1%。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
57 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.5 萬/坪，比五結鄉屋齡相近（2022±5 年）的 27 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 2.8%。
半數成交落在 21.1–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 人文首富36期目前社區 | 21.5 萬/坪 | 23.6 坪 | 2022 | 57 | ||
| 冬山河都心-公寓區 | 20.6 萬 | 23.7 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 好適苑 | 20.9 萬 | 26.3 坪 | 2023 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 丰野．哲隱 二期 | 22.1 萬 | 26.5 坪 | 2023 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 丰野?哲隱二期 | 22.1 萬 | 26.5 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 首富大苑 NO.3 | 19.6 萬 | 22.6 坪 | 2022 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 首富大苑 | 20 萬 | 21.6 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
人文首富36期最新平均成交價是多少？
人文首富36期最新實價登錄平均單價約 21.5 萬/坪，平均總價約 481 萬，共 57 筆成交紀錄。
人文首富36期近期房價走勢如何？
人文首富36期近一年單價下跌 1.9%，成交單價介於 20.0 萬至 23.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
人文首富36期是哪一年的社區？有多少戶？
人文首富36期建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 56 戶。
人文首富36期位於什麼位置？
人文首富36期位於宜蘭縣五結鄉成功路2巷3弄41號。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與人文首富36期條件最接近的社區包括：冬山河都心-公寓區（20.6 萬/坪）、好適苑（20.9 萬/坪）、丰野．哲隱 二期（22.1 萬/坪）、丰野?哲隱二期（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
人文首富36期比五結鄉行情高還是低？
平均 21.5 萬/坪，比五結鄉屋齡相近（2022±5 年）的 27 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 2.8%。
人文首富36期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
人文首富36期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。