好適苑
均價/坪
20.9 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
+3.5%
平均坪數
26.3 坪
好適苑 實價登錄行情概況
好適苑位於宜蘭縣五結鄉（五結中路三段261號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 20.9 萬/坪，平均坪數約 26.3 坪，成交單價介於 19.5 萬至 22.3 萬/坪，近一年單價上漲 3.5%。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號三樓之６600 萬
2024-07-01 · 21.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號四樓之６583 萬
2023-09-11 · 21.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號三樓之６588 萬
2023-09-11 · 21.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號三樓之１756 萬
2023-09-11 · 19.7 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結中路三段748 萬
2022-09-18 · 19.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號二樓之２748 萬
2022-09-18 · 19.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號四樓之１788 萬
2022-08-28 · 20.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結中路三段788 萬
2022-08-28 · 20.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結中路三段748 萬
2022-08-26 · 19.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號二樓之１748 萬
2022-08-26 · 19.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-01 | 宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號三樓之６ | 600 萬 | 21.1 萬/坪 | 24.2 坪 | 三層/四層 |
| 2023-09-11 | 宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號四樓之６ | 583 萬 | 21.6 萬/坪 | 24.2 坪 | 四層/四層 |
| 2023-09-11 | 宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號三樓之６ | 588 萬 | 21.8 萬/坪 | 24.2 坪 | 三層/四層 |
| 2023-09-11 | 宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號三樓之１ | 756 萬 | 19.7 萬/坪 | 35.3 坪 | 三層/四層 |
| 2022-09-18 | 宜蘭縣五結鄉五結中路三段 | 748 萬 | 19.6 萬/坪 | 35.1 坪 | 二層/4 |
| 2022-09-18 | 宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號二樓之２ | 748 萬 | 19.6 萬/坪 | 35.1 坪 | 二層/四層 |
| 2022-08-28 | 宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號四樓之１ | 788 萬 | 20.6 萬/坪 | 35.3 坪 | 四層/四層 |
| 2022-08-28 | 宜蘭縣五結鄉五結中路三段 | 788 萬 | 20.6 萬/坪 | 35.3 坪 | 四層/4 |
| 2022-08-26 | 宜蘭縣五結鄉五結中路三段 | 748 萬 | 19.5 萬/坪 | 35.3 坪 | 二層/4 |
| 2022-08-26 | 宜蘭縣五結鄉五結中路三段２６１號二樓之１ | 748 萬 | 19.5 萬/坪 | 35.3 坪 | 二層/四層 |
好適苑 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 33%；中位數 22.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.3%，其餘為公設與附屬建物。五結鄉中位數 64.1%。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
35 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.9 萬/坪，比五結鄉屋齡相近（2023±5 年）的 25 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 5.6%。
半數成交落在 20.2–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 好適苑目前社區 | 20.9 萬/坪 | 26.3 坪 | 2023 | 35 | ||
| 冬山河都心 | 20.7 萬 | 27.4 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 丰野．哲隱 二期 | 22.1 萬 | 26.5 坪 | 2023 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 丰野?哲隱二期 | 22.1 萬 | 26.5 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冬山河都心-公寓區 | 20.6 萬 | 23.7 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 人文首富36期 | 21.5 萬 | 23.6 坪 | 2022 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 人文首富No.39 | 21.5 萬 | 26.4 坪 | 2023 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
好適苑最新平均成交價是多少？
好適苑最新實價登錄平均單價約 20.9 萬/坪，平均總價約 547 萬，共 35 筆成交紀錄。
好適苑近期房價走勢如何？
好適苑近一年單價上漲 3.5%，成交單價介於 19.5 萬至 22.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
好適苑是哪一年的社區？有多少戶？
好適苑建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 18 戶。
好適苑位於什麼位置？
好適苑位於宜蘭縣五結鄉五結中路三段261號。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與好適苑條件最接近的社區包括：冬山河都心（20.7 萬/坪）、丰野．哲隱 二期（22.1 萬/坪）、丰野?哲隱二期（22.1 萬/坪）、冬山河都心-公寓區（20.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
好適苑比五結鄉行情高還是低？
平均 20.9 萬/坪，比五結鄉屋齡相近（2023±5 年）的 25 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 5.6%。
好適苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
好適苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.2–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。