禾韻
均價/坪
18.8 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
-
平均坪數
23.7 坪
禾韻 實價登錄行情概況
禾韻位於宜蘭縣五結鄉（親河路二段291巷51弄52號），社區總戶數 39 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 18.8 萬/坪，平均坪數約 23.7 坪，成交單價介於 18.4 萬至 19.4 萬/坪。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄693 萬
2021-12-25 · 19.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄673 萬
2021-12-23 · 18.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51號680 萬
2021-12-18 · 18.7 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄340 萬
2021-12-15 · 18.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄348 萬
2021-12-05 · 18.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄505 萬
2021-12-02 · 18.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄350 萬
2021-12-02 · 18.9 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄515 萬
2021-11-21 · 18.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄415 萬
2021-11-19 · 18.9 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄360 萬
2021-11-19 · 19.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-25 | 宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄 | 693 萬 | 19.1 萬/坪 | 33.2 坪 | 四層/4 |
| 2021-12-23 | 宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄 | 673 萬 | 18.8 萬/坪 | 32.9 坪 | 四層/4 |
| 2021-12-18 | 宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51號 | 680 萬 | 18.7 萬/坪 | 33.2 坪 | 三層/4 |
| 2021-12-15 | 宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄 | 340 萬 | 18.6 萬/坪 | 15.1 坪 | 二層/4 |
| 2021-12-05 | 宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄 | 348 萬 | 18.5 萬/坪 | 18.8 坪 | 二層/4 |
| 2021-12-02 | 宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄 | 505 萬 | 18.4 萬/坪 | 24.2 坪 | 二層/4 |
| 2021-12-02 | 宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄 | 350 萬 | 18.9 萬/坪 | 18.5 坪 | 二層/4 |
| 2021-11-21 | 宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄 | 515 萬 | 18.4 萬/坪 | 24.8 坪 | 三層/4 |
| 2021-11-19 | 宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄 | 415 萬 | 18.9 萬/坪 | 18.8 坪 | 四層/4 |
| 2021-11-19 | 宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄 | 360 萬 | 19.2 萬/坪 | 18.8 坪 | 三層/4 |
禾韻 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 14%；中位數 22.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
18 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.8 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 18.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.6–19.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禾韻目前社區 | 18.8 萬/坪 | 23.7 坪 | - | 18 | ||
| 首富大苑 NO.3 | 19.6 萬 | 22.6 坪 | 2022 | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 冬山河都心-公寓區 | 20.6 萬 | 23.7 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 首富大苑 | 20 萬 | 21.6 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 人文首富36期 | 21.5 萬 | 23.6 坪 | 2022 | 57 | 坪數相近 | 比較 |
| 夢想家第20期–容邑 | 17.3 萬 | 25.8 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 丰野．哲隱 | 17.8 萬 | 28.6 坪 | 2022 | 21 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禾韻最新平均成交價是多少？
禾韻最新實價登錄平均單價約 18.8 萬/坪，平均總價約 445 萬，共 18 筆成交紀錄。
禾韻是哪一年的社區？有多少戶？
禾韻社區總戶數 39 戶。
禾韻位於什麼位置？
禾韻位於宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄52號。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與禾韻條件最接近的社區包括：首富大苑 NO.3（19.6 萬/坪）、冬山河都心-公寓區（20.6 萬/坪）、首富大苑（20 萬/坪）、人文首富36期（21.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禾韻比五結鄉行情高還是低？
平均 18.8 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 18.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
禾韻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禾韻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.6–19.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。