首富大苑
均價/坪
20.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+2.3%
平均坪數
21.6 坪
首富大苑 實價登錄行情概況
首富大苑位於宜蘭縣五結鄉（成功路2巷2弄33號之1），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 20.0 萬/坪，平均坪數約 21.6 坪，成交單價介於 17.9 萬至 22.2 萬/坪，近一年單價上漲 2.3%。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉成功路２巷２弄３３號二樓之６385 萬
2025-11-02 · 17.9 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉成功路２巷２弄３３號四樓之１470 萬
2025-07-25 · 20.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉成功路２巷２弄３３號二樓之２420 萬
2024-05-25 · 21.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉成功路２巷２弄３３號三樓之２388 萬
2024-01-02 · 20.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉成功路２巷２弄３３號五樓之６520 萬
2023-09-24 · 22.2 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉成功路２巷２弄３３號三樓之１412 萬
2022-11-10 · 17.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-02 | 宜蘭縣五結鄉成功路２巷２弄３３號二樓之６ | 385 萬 | 17.9 萬/坪 | 21.5 坪 | 二層/五層 |
| 2025-07-25 | 宜蘭縣五結鄉成功路２巷２弄３３號四樓之１ | 470 萬 | 20.4 萬/坪 | 23.0 坪 | 四層/五層 |
| 2024-05-25 | 宜蘭縣五結鄉成功路２巷２弄３３號二樓之２ | 420 萬 | 21.6 萬/坪 | 19.4 坪 | 二層/五層 |
| 2024-01-02 | 宜蘭縣五結鄉成功路２巷２弄３３號三樓之２ | 388 萬 | 20.0 萬/坪 | 19.4 坪 | 三層/五層 |
| 2023-09-24 | 宜蘭縣五結鄉成功路２巷２弄３３號五樓之６ | 520 萬 | 22.2 萬/坪 | 23.5 坪 | 五層/五層 |
| 2022-11-10 | 宜蘭縣五結鄉成功路２巷２弄３３號三樓之１ | 412 萬 | 17.9 萬/坪 | 23.0 坪 | 三層/五層 |
首富大苑 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 24%；中位數 22.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.4%，其餘為公設與附屬建物。五結鄉中位數 64.1%。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
6 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.0 萬/坪，比五結鄉屋齡相近（2021±5 年）的 27 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 9.5%。
半數成交落在 18.4–21.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 首富大苑目前社區 | 20.0 萬/坪 | 21.6 坪 | 2021 | 6 | ||
| 首富大苑 NO.3 | 19.6 萬 | 22.6 坪 | 2022 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冬山河都心-公寓區 | 20.6 萬 | 23.7 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 人文首富36期 | 21.5 萬 | 23.6 坪 | 2022 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 好適苑 | 20.9 萬 | 26.3 坪 | 2023 | 35 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青年大鎮-華廈區 | 16.8 萬 | 21.7 坪 | 2021 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冬山河都心 | 20.7 萬 | 27.4 坪 | - | 32 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
首富大苑最新平均成交價是多少？
首富大苑最新實價登錄平均單價約 20.0 萬/坪，平均總價約 433 萬，共 6 筆成交紀錄。
首富大苑近期房價走勢如何？
首富大苑近一年單價上漲 2.3%，成交單價介於 17.9 萬至 22.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
首富大苑是哪一年的社區？有多少戶？
首富大苑建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 32 戶。
首富大苑位於什麼位置？
首富大苑位於宜蘭縣五結鄉成功路2巷2弄33號之1。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與首富大苑條件最接近的社區包括：首富大苑 NO.3（19.6 萬/坪）、冬山河都心-公寓區（20.6 萬/坪）、人文首富36期（21.5 萬/坪）、好適苑（20.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
首富大苑比五結鄉行情高還是低？
平均 20.0 萬/坪，比五結鄉屋齡相近（2021±5 年）的 27 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 9.5%。
首富大苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
首富大苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.4–21.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。