米諾嚴選
均價/坪
19.7 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+2.7%
平均坪數
31.1 坪
米諾嚴選 實價登錄行情概況
米諾嚴選位於宜蘭縣五結鄉（利成路二段2巷11號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 19.7 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 18.4 萬至 22.2 萬/坪，近一年單價上漲 2.7%。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉利成路二段２巷１１號三樓之５835 萬
2025-09-10 · 19.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉利成路二段２巷１１號四樓之６843 萬
2024-09-16 · 20.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉利成路二段２巷１１號三樓之３655 萬
2024-08-28 · 21.7 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉利成路二段２巷１１號四樓之３598 萬
2024-08-03 · 19.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉利成路二段２巷１１號四樓之５820 萬
2024-05-28 · 19.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉利成路二段２巷１１號二樓之５808 萬
2024-05-09 · 19.2 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉利成路二段２巷１１號四樓之２436 萬
2024-03-07 · 21.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉利成路二段２巷１１號四樓之１583 萬
2023-07-05 · 19.3 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉利成路二段2巷583 萬
2023-07-05 · 19.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉利成路二段２巷１１號二樓之１568 萬
2023-06-23 · 18.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 宜蘭縣五結鄉利成路二段２巷１１號三樓之５ | 835 萬 | 19.8 萬/坪 | 38.0 坪 | 三層/四層 |
| 2024-09-16 | 宜蘭縣五結鄉利成路二段２巷１１號四樓之６ | 843 萬 | 20.1 萬/坪 | 41.9 坪 | 四層/四層 |
| 2024-08-28 | 宜蘭縣五結鄉利成路二段２巷１１號三樓之３ | 655 萬 | 21.7 萬/坪 | 30.2 坪 | 三層/四層 |
| 2024-08-03 | 宜蘭縣五結鄉利成路二段２巷１１號四樓之３ | 598 萬 | 19.8 萬/坪 | 30.2 坪 | 四層/四層 |
| 2024-05-28 | 宜蘭縣五結鄉利成路二段２巷１１號四樓之５ | 820 萬 | 19.5 萬/坪 | 42.1 坪 | 四層/四層 |
| 2024-05-09 | 宜蘭縣五結鄉利成路二段２巷１１號二樓之５ | 808 萬 | 19.2 萬/坪 | 42.1 坪 | 二層/四層 |
| 2024-03-07 | 宜蘭縣五結鄉利成路二段２巷１１號四樓之２ | 436 萬 | 21.4 萬/坪 | 20.4 坪 | 四層/四層 |
| 2023-07-05 | 宜蘭縣五結鄉利成路二段２巷１１號四樓之１ | 583 萬 | 19.3 萬/坪 | 30.2 坪 | 四層/四層 |
| 2023-07-05 | 宜蘭縣五結鄉利成路二段2巷 | 583 萬 | 19.4 萬/坪 | 30.1 坪 | 四層/4 |
| 2023-06-23 | 宜蘭縣五結鄉利成路二段２巷１１號二樓之１ | 568 萬 | 18.8 萬/坪 | 30.2 坪 | 二層/四層 |
米諾嚴選 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 21%；中位數 22.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.0%，其餘為公設與附屬建物。五結鄉中位數 64.1%。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
24 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.7 萬/坪，比五結鄉屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 10.6%。
半數成交落在 19.1–20.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 米諾嚴選目前社區 | 19.7 萬/坪 | 31.1 坪 | 2024 | 24 | ||
| 香榭麗舍第五期 | 20.4 萬 | 33.6 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 五結我家 | 19.9 萬 | 30.1 坪 | 2023 | 49 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 冬山河都心 | 20.7 萬 | 27.4 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 多元竹邑 | 22.1 萬 | 30.9 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 好適苑 | 20.9 萬 | 26.3 坪 | 2023 | 35 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 丰野．哲隱 | 17.8 萬 | 28.6 坪 | 2022 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
米諾嚴選最新平均成交價是多少？
米諾嚴選最新實價登錄平均單價約 19.7 萬/坪，平均總價約 619 萬，共 24 筆成交紀錄。
米諾嚴選近期房價走勢如何？
米諾嚴選近一年單價上漲 2.7%，成交單價介於 18.4 萬至 22.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
米諾嚴選是哪一年的社區？有多少戶？
米諾嚴選建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 18 戶。
米諾嚴選位於什麼位置？
米諾嚴選位於宜蘭縣五結鄉利成路二段2巷11號。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與米諾嚴選條件最接近的社區包括：香榭麗舍第五期（20.4 萬/坪）、五結我家（19.9 萬/坪）、冬山河都心（20.7 萬/坪）、多元竹邑（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
米諾嚴選比五結鄉行情高還是低？
平均 19.7 萬/坪，比五結鄉屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 10.6%。
米諾嚴選最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
米諾嚴選成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.1–20.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。