頤和竹林
均價/坪
32.4 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
-
平均坪數
53.1 坪
頤和竹林 實價登錄行情概況
頤和竹林位於宜蘭縣羅東鎮（復興路三段388巷），社區總戶數 34 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 32.4 萬/坪，平均坪數約 53.1 坪，成交單價介於 27.0 萬至 34.9 萬/坪。想了解更多羅東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看羅東鎮實價登錄- 宜蘭縣羅東鎮復興路三段388巷1,688 萬
2025-10-22 · 33.7 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮復興路三段388巷1,688 萬
2025-10-19 · 33.7 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮復興路三段388巷1,688 萬
2025-10-19 · 33.7 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮復興路三段388巷1,688 萬
2025-08-10 · 33.7 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮復興路三段388巷1,688 萬
2025-06-14 · 33.7 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮復興路三段388巷1,700 萬
2025-06-01 · 33.9 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮復興路三段388巷2,050 萬
2025-05-13 · 33.6 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮復興路三段388巷1,956 萬
2025-04-27 · 33.9 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮復興路三段388巷1,688 萬
2025-04-26 · 33.7 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮復興路三段388巷1,958 萬
2025-04-15 · 34.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 宜蘭縣羅東鎮復興路三段388巷 | 1,688 萬 | 33.7 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/3 |
| 2025-10-19 | 宜蘭縣羅東鎮復興路三段388巷 | 1,688 萬 | 33.7 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/3 |
| 2025-10-19 | 宜蘭縣羅東鎮復興路三段388巷 | 1,688 萬 | 33.7 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/3 |
| 2025-08-10 | 宜蘭縣羅東鎮復興路三段388巷 | 1,688 萬 | 33.7 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/3 |
| 2025-06-14 | 宜蘭縣羅東鎮復興路三段388巷 | 1,688 萬 | 33.7 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/3 |
| 2025-06-01 | 宜蘭縣羅東鎮復興路三段388巷 | 1,700 萬 | 33.9 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/3 |
| 2025-05-13 | 宜蘭縣羅東鎮復興路三段388巷 | 2,050 萬 | 33.6 萬/坪 | 61.0 坪 | 全/3 |
| 2025-04-27 | 宜蘭縣羅東鎮復興路三段388巷 | 1,956 萬 | 33.9 萬/坪 | 57.7 坪 | 全/3 |
| 2025-04-26 | 宜蘭縣羅東鎮復興路三段388巷 | 1,688 萬 | 33.7 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/3 |
| 2025-04-15 | 宜蘭縣羅東鎮復興路三段388巷 | 1,958 萬 | 34.0 萬/坪 | 57.7 坪 | 全/3 |
頤和竹林 數據解讀
每一項都對照羅東鎮其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
羅東鎮有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 73%；中位數 27.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
32 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.4 萬/坪，比羅東鎮有成交紀錄的 59 個社區的中位數 26.8 萬/坪高 21.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.2–33.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 頤和竹林目前社區 | 32.4 萬/坪 | 53.1 坪 | - | 32 | ||
| 名軒-國家PARK(大樓區) | 33.3 萬 | 59.9 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 誠峰裸東 | 27.3 萬 | 48.2 坪 | 2021 | 54 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏江馥莊 | 32 萬 | 30.4 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福邦天闊 | 23.7 萬 | 51.9 坪 | 2019 | 38 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富貴圓 | 32.3 萬 | 30.6 坪 | 2024 | 55 | 單價相近 | 比較 |
| 首賦 | 26.6 萬 | 72.8 坪 | 2020 | 16 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
頤和竹林最新平均成交價是多少？
頤和竹林最新實價登錄平均單價約 32.4 萬/坪，平均總價約 1,720 萬，共 32 筆成交紀錄。
頤和竹林是哪一年的社區？有多少戶？
頤和竹林社區總戶數 34 戶。
頤和竹林位於什麼位置？
頤和竹林位於宜蘭縣羅東鎮復興路三段388巷。
羅東鎮有哪些相似社區可比較？
與頤和竹林條件最接近的社區包括：名軒-國家PARK(大樓區)（33.3 萬/坪）、誠峰裸東（27.3 萬/坪）、宏江馥莊（32 萬/坪）、福邦天闊（23.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
頤和竹林比羅東鎮行情高還是低？
平均 32.4 萬/坪，比羅東鎮有成交紀錄的 59 個社區的中位數 26.8 萬/坪高 21.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
頤和竹林最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
頤和竹林成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.2–33.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。