宏江馥莊
均價/坪
32.0 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+6.1%
平均坪數
30.4 坪
宏江馥莊 實價登錄行情概況
宏江馥莊位於宜蘭縣羅東鎮（羅莊街355號旁），社區總戶數 30 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 32.0 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 28.8 萬至 42.8 萬/坪，近一年單價上漲 6.1%。想了解更多羅東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看羅東鎮實價登錄- 宜蘭縣羅東鎮羅莊街860 萬
2026-03-22 · 32.3 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮羅莊街855 萬
2025-07-30 · 33.2 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮羅莊街1,300 萬
2025-07-03 · 33.7 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮羅莊街600 萬
2025-07-03 · 31.9 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮羅莊街840 萬
2025-07-03 · 32.6 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮羅莊街855 萬
2024-12-17 · 33.2 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮羅莊街1,140 萬
2024-08-16 · 32.5 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮羅莊街1,190 萬
2024-06-26 · 34.1 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮羅莊街1,380 萬
2024-06-08 · 33.0 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮羅莊街855 萬
2024-05-28 · 31.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-22 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 860 萬 | 32.3 萬/坪 | 26.7 坪 | 二層/4 |
| 2025-07-30 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 855 萬 | 33.2 萬/坪 | 25.8 坪 | 四層/4 |
| 2025-07-03 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 1,300 萬 | 33.7 萬/坪 | 35.0 坪 | 四層/4 |
| 2025-07-03 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 600 萬 | 31.9 萬/坪 | 18.8 坪 | 二層/4 |
| 2025-07-03 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 840 萬 | 32.6 萬/坪 | 25.8 坪 | 二層/4 |
| 2024-12-17 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 855 萬 | 33.2 萬/坪 | 25.8 坪 | 三層/4 |
| 2024-08-16 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 1,140 萬 | 32.5 萬/坪 | 35.0 坪 | 三層/4 |
| 2024-06-26 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 1,190 萬 | 34.1 萬/坪 | 34.9 坪 | 二層/4 |
| 2024-06-08 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 1,380 萬 | 33.0 萬/坪 | 38.2 坪 | 三層/4 |
| 2024-05-28 | 宜蘭縣羅東鎮羅莊街 | 855 萬 | 31.1 萬/坪 | 27.5 坪 | 二層/4 |
宏江馥莊 數據解讀
每一項都對照羅東鎮其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
羅東鎮有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 68%；中位數 27.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
25 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.0 萬/坪，比羅東鎮有成交紀錄的 59 個社區的中位數 26.8 萬/坪高 19.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.5–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏江馥莊目前社區 | 32.0 萬/坪 | 30.4 坪 | - | 25 | ||
| 富貴圓 | 32.3 萬 | 30.6 坪 | 2024 | 55 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 文心蘭 | 31.7 萬 | 30 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 曜昇日日昇 | 32.3 萬 | 29.8 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 羅東星鑽 | 36.1 萬 | 29.1 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 羅東星鑽 | 36.1 萬 | 29.1 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 羅東春天之綻 | 31.4 萬 | 32.2 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏江馥莊最新平均成交價是多少？
宏江馥莊最新實價登錄平均單價約 32.0 萬/坪，平均總價約 955 萬，共 25 筆成交紀錄。
宏江馥莊近期房價走勢如何？
宏江馥莊近一年單價上漲 6.1%，成交單價介於 28.8 萬至 42.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏江馥莊是哪一年的社區？有多少戶？
宏江馥莊社區總戶數 30 戶。
宏江馥莊位於什麼位置？
宏江馥莊位於宜蘭縣羅東鎮羅莊街355號旁。
羅東鎮有哪些相似社區可比較？
與宏江馥莊條件最接近的社區包括：富貴圓（32.3 萬/坪）、文心蘭（31.7 萬/坪）、曜昇日日昇（32.3 萬/坪）、羅東星鑽（36.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏江馥莊比羅東鎮行情高還是低？
平均 32.0 萬/坪，比羅東鎮有成交紀錄的 59 個社區的中位數 26.8 萬/坪高 19.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宏江馥莊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏江馥莊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.5–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。