富貴圓
均價/坪
32.3 萬/坪
成交筆數
55 筆
漲跌幅
+1.6%
平均坪數
30.6 坪
富貴圓 實價登錄行情概況
富貴圓位於宜蘭縣羅東鎮（愛國路91號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 55 筆成交紀錄，平均單價約 32.3 萬/坪，平均坪數約 30.6 坪，成交單價介於 29.3 萬至 37.7 萬/坪，近一年單價上漲 1.6%。想了解更多羅東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看羅東鎮實價登錄- 宜蘭縣羅東鎮愛國路７６號十樓之７1,220 萬
2025-12-02 · 32.8 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮愛國路７６號十一樓之３2,986 萬
2025-01-13 · 33.0 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮愛國路７６號三樓之６655 萬
2025-01-13 · 31.6 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮愛國路７６號八樓之７1,200 萬
2024-10-23 · 37.7 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮愛國路７６號六樓之７1,138 萬
2024-05-03 · 35.5 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮愛國路７６號二樓之２1,255 萬
2023-12-05 · 29.7 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮愛國路７６號二樓之１1,240 萬
2023-09-23 · 29.3 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮愛國路７６號二樓之６1,030 萬
2023-07-12 · 30.4 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮愛國路７６號三樓之２1,293 萬
2023-07-03 · 30.7 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮愛國路７６號五樓之７1,060 萬
2023-06-21 · 33.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 宜蘭縣羅東鎮愛國路７６號十樓之７ | 1,220 萬 | 32.8 萬/坪 | 37.2 坪 | 十層/十一層 |
| 2025-01-13 | 宜蘭縣羅東鎮愛國路７６號十一樓之３ | 2,986 萬 | 33.0 萬/坪 | 76.0 坪 | 十一層/十一層 |
| 2025-01-13 | 宜蘭縣羅東鎮愛國路７６號三樓之６ | 655 萬 | 31.6 萬/坪 | 20.7 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-10-23 | 宜蘭縣羅東鎮愛國路７６號八樓之７ | 1,200 萬 | 37.7 萬/坪 | 27.6 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-05-03 | 宜蘭縣羅東鎮愛國路７６號六樓之７ | 1,138 萬 | 35.5 萬/坪 | 27.6 坪 | 六層/十一層 |
| 2023-12-05 | 宜蘭縣羅東鎮愛國路７６號二樓之２ | 1,255 萬 | 29.7 萬/坪 | 37.2 坪 | 二層/十一層 |
| 2023-09-23 | 宜蘭縣羅東鎮愛國路７６號二樓之１ | 1,240 萬 | 29.3 萬/坪 | 37.3 坪 | 二層/十一層 |
| 2023-07-12 | 宜蘭縣羅東鎮愛國路７６號二樓之６ | 1,030 萬 | 30.4 萬/坪 | 29.0 坪 | 二層/十一層 |
| 2023-07-03 | 宜蘭縣羅東鎮愛國路７６號三樓之２ | 1,293 萬 | 30.7 萬/坪 | 37.2 坪 | 三層/十一層 |
| 2023-06-21 | 宜蘭縣羅東鎮愛國路７６號五樓之７ | 1,060 萬 | 33.0 萬/坪 | 27.6 坪 | 五層/十一層 |
富貴圓 數據解讀
每一項都對照羅東鎮其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
羅東鎮有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 72%；中位數 27.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.4%，其餘為公設與附屬建物。羅東鎮中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
55 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.3 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（2024±5 年）的 21 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 18.2%。
半數成交落在 31.3–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富貴圓目前社區 | 32.3 萬/坪 | 30.6 坪 | 2024 | 55 | ||
| 曜昇日日昇 | 32.3 萬 | 29.8 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文心蘭 | 31.7 萬 | 30 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 羅東春天之綻 | 31.4 萬 | 32.2 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 順利發 | 30.8 萬 | 31.2 坪 | 2022 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勤大德悦 | 33.9 萬 | 33.8 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏江馥莊 | 32 萬 | 30.4 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富貴圓最新平均成交價是多少？
富貴圓最新實價登錄平均單價約 32.3 萬/坪，平均總價約 987 萬，共 55 筆成交紀錄。
富貴圓近期房價走勢如何？
富貴圓近一年單價上漲 1.6%，成交單價介於 29.3 萬至 37.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富貴圓是哪一年的社區？有多少戶？
富貴圓建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 17 戶。
富貴圓位於什麼位置？
富貴圓位於宜蘭縣羅東鎮愛國路91號。
羅東鎮有哪些相似社區可比較？
與富貴圓條件最接近的社區包括：曜昇日日昇（32.3 萬/坪）、文心蘭（31.7 萬/坪）、羅東春天之綻（31.4 萬/坪）、順利發（30.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富貴圓比羅東鎮行情高還是低？
平均 32.3 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（2024±5 年）的 21 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 18.2%。
富貴圓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富貴圓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.3–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。