青年大鎮-華廈區
均價/坪
16.8 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+7.7%
平均坪數
21.7 坪
青年大鎮-華廈區 實價登錄行情概況
青年大鎮-華廈區位於宜蘭縣五結鄉（利成路一段226巷50弄8號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 45 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 16.8 萬/坪，平均坪數約 21.7 坪，成交單價介於 14.7 萬至 21.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.7%。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉利成路一段２２６巷５０弄８號二樓之３385 萬
2023-06-24 · 17.7 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉利成路一段２２６巷５０弄８號四樓之３458 萬
2023-06-19 · 21.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉利成路一段２２６巷５０弄８號二樓之７400 萬
2022-12-07 · 18.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉利成路一段２２６巷５０弄８號四樓之２383 萬
2022-11-18 · 18.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉利成路一段２２６巷５０弄８號四樓之７385 萬
2022-01-23 · 17.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉利成路一段２２６巷５０弄８號三樓之７385 萬
2021-12-29 · 17.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉利成路一段２２６巷５０弄８號四樓之３360 萬
2021-10-25 · 16.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉利成路一段２２６巷５０弄８號三樓之３370 萬
2021-10-02 · 16.9 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉利成路一段２２６巷５０弄８號四樓之６350 萬
2021-07-29 · 16.2 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉利成路一段２２６巷５０弄８號三樓之６368 萬
2021-07-19 · 17.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-24 | 宜蘭縣五結鄉利成路一段２２６巷５０弄８號二樓之３ | 385 萬 | 17.7 萬/坪 | 21.8 坪 | 二層/四層 |
| 2023-06-19 | 宜蘭縣五結鄉利成路一段２２６巷５０弄８號四樓之３ | 458 萬 | 21.0 萬/坪 | 21.9 坪 | 四層/四層 |
| 2022-12-07 | 宜蘭縣五結鄉利成路一段２２６巷５０弄８號二樓之７ | 400 萬 | 18.5 萬/坪 | 21.6 坪 | 二層/四層 |
| 2022-11-18 | 宜蘭縣五結鄉利成路一段２２６巷５０弄８號四樓之２ | 383 萬 | 18.8 萬/坪 | 20.4 坪 | 四層/四層 |
| 2022-01-23 | 宜蘭縣五結鄉利成路一段２２６巷５０弄８號四樓之７ | 385 萬 | 17.8 萬/坪 | 21.6 坪 | 四層/四層 |
| 2021-12-29 | 宜蘭縣五結鄉利成路一段２２６巷５０弄８號三樓之７ | 385 萬 | 17.8 萬/坪 | 21.6 坪 | 三層/四層 |
| 2021-10-25 | 宜蘭縣五結鄉利成路一段２２６巷５０弄８號四樓之３ | 360 萬 | 16.5 萬/坪 | 21.9 坪 | 四層/四層 |
| 2021-10-02 | 宜蘭縣五結鄉利成路一段２２６巷５０弄８號三樓之３ | 370 萬 | 16.9 萬/坪 | 21.9 坪 | 三層/四層 |
| 2021-07-29 | 宜蘭縣五結鄉利成路一段２２６巷５０弄８號四樓之６ | 350 萬 | 16.2 萬/坪 | 21.6 坪 | 四層/四層 |
| 2021-07-19 | 宜蘭縣五結鄉利成路一段２２６巷５０弄８號三樓之６ | 368 萬 | 17.0 萬/坪 | 21.6 坪 | 三層/四層 |
青年大鎮-華廈區 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 7%；中位數 22.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.6%，其餘為公設與附屬建物。五結鄉中位數 64.1%。
成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
20 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.8 萬/坪，比五結鄉屋齡相近（2021±5 年）的 27 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 24.0%。
半數成交落在 15.9–17.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青年大鎮-華廈區目前社區 | 16.8 萬/坪 | 21.7 坪 | 2021 | 20 | ||
| 夢想家第20期–容邑 | 17.3 萬 | 25.8 坪 | - | 42 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 首富大苑 | 20 萬 | 21.6 坪 | 2021 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 首富大苑 NO.3 | 19.6 萬 | 22.6 坪 | 2022 | 19 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 丰野．哲隱 | 17.8 萬 | 28.6 坪 | 2022 | 21 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禾韻 | 18.8 萬 | 23.7 坪 | - | 18 | 坪數相近 | 比較 |
| 人文首富36期 | 21.5 萬 | 23.6 坪 | 2022 | 57 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青年大鎮-華廈區最新平均成交價是多少？
青年大鎮-華廈區最新實價登錄平均單價約 16.8 萬/坪，平均總價約 365 萬，共 20 筆成交紀錄。
青年大鎮-華廈區近期房價走勢如何？
青年大鎮-華廈區近一年單價上漲 7.7%，成交單價介於 14.7 萬至 21.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青年大鎮-華廈區是哪一年的社區？有多少戶？
青年大鎮-華廈區建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 45 戶。
青年大鎮-華廈區位於什麼位置？
青年大鎮-華廈區位於宜蘭縣五結鄉利成路一段226巷50弄8號。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與青年大鎮-華廈區條件最接近的社區包括：夢想家第20期–容邑（17.3 萬/坪）、首富大苑（20 萬/坪）、首富大苑 NO.3（19.6 萬/坪）、丰野．哲隱（17.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青年大鎮-華廈區比五結鄉行情高還是低？
平均 16.8 萬/坪，比五結鄉屋齡相近（2021±5 年）的 27 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 24.0%。
青年大鎮-華廈區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青年大鎮-華廈區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.9–17.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。