丰野．哲隱
均價/坪
17.8 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+9.5%
平均坪數
28.6 坪
丰野．哲隱 實價登錄行情概況
丰野．哲隱位於宜蘭縣五結鄉（五結中路二段329號旁），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 19 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 17.8 萬/坪，平均坪數約 28.6 坪，成交單價介於 16.8 萬至 23.0 萬/坪，近一年單價上漲 9.5%。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉五結中路二段３３３號四樓之３688 萬
2024-01-25 · 21.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結中路二段３３３號三樓之１580 萬
2023-08-23 · 23.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結中路二段３３３號二樓之２495 萬
2023-05-01 · 19.7 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結中路二段３３３號二樓之５458 萬
2021-08-04 · 17.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結中路二段３３３號二樓之３468 萬
2021-07-25 · 17.3 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結中路二段３３３號二樓之２438 萬
2021-07-16 · 17.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結中路二段３３３號二樓之１438 萬
2021-05-16 · 17.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結中路二段３３３號三樓之２438 萬
2021-05-14 · 17.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結中路二段３３３號二樓之６468 萬
2021-05-10 · 17.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結中路二段３３３號四樓之１523 萬
2021-05-08 · 17.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-25 | 宜蘭縣五結鄉五結中路二段３３３號四樓之３ | 688 萬 | 21.6 萬/坪 | 31.9 坪 | 四層/四層 |
| 2023-08-23 | 宜蘭縣五結鄉五結中路二段３３３號三樓之１ | 580 萬 | 23.0 萬/坪 | 25.2 坪 | 三層/四層 |
| 2023-05-01 | 宜蘭縣五結鄉五結中路二段３３３號二樓之２ | 495 萬 | 19.7 萬/坪 | 25.1 坪 | 二層/四層 |
| 2021-08-04 | 宜蘭縣五結鄉五結中路二段３３３號二樓之５ | 458 萬 | 17.6 萬/坪 | 26.0 坪 | 二層/四層 |
| 2021-07-25 | 宜蘭縣五結鄉五結中路二段３３３號二樓之３ | 468 萬 | 17.3 萬/坪 | 27.1 坪 | 二層/四層 |
| 2021-07-16 | 宜蘭縣五結鄉五結中路二段３３３號二樓之２ | 438 萬 | 17.4 萬/坪 | 25.1 坪 | 二層/四層 |
| 2021-05-16 | 宜蘭縣五結鄉五結中路二段３３３號二樓之１ | 438 萬 | 17.4 萬/坪 | 25.2 坪 | 二層/四層 |
| 2021-05-14 | 宜蘭縣五結鄉五結中路二段３３３號三樓之２ | 438 萬 | 17.4 萬/坪 | 25.1 坪 | 三層/四層 |
| 2021-05-10 | 宜蘭縣五結鄉五結中路二段３３３號二樓之６ | 468 萬 | 17.1 萬/坪 | 27.4 坪 | 二層/四層 |
| 2021-05-08 | 宜蘭縣五結鄉五結中路二段３３３號四樓之１ | 523 萬 | 17.4 萬/坪 | 30.0 坪 | 四層/四層 |
丰野．哲隱 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 10%；中位數 22.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.0%，其餘為公設與附屬建物。五結鄉中位數 64.1%。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
21 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.8 萬/坪，比五結鄉屋齡相近（2022±5 年）的 27 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 19.2%。
半數成交落在 17.1–17.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 丰野．哲隱目前社區 | 17.8 萬/坪 | 28.6 坪 | 2022 | 21 | ||
| 夢想家第20期–容邑 | 17.3 萬 | 25.8 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 米諾嚴選 | 19.7 萬 | 31.1 坪 | 2024 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青年大鎮-華廈區 | 16.8 萬 | 21.7 坪 | 2021 | 20 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 好適苑 | 20.9 萬 | 26.3 坪 | 2023 | 35 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冬山河都心 | 20.7 萬 | 27.4 坪 | - | 32 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 首富大苑 NO.3 | 19.6 萬 | 22.6 坪 | 2022 | 19 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
丰野．哲隱最新平均成交價是多少？
丰野．哲隱最新實價登錄平均單價約 17.8 萬/坪，平均總價約 510 萬，共 21 筆成交紀錄。
丰野．哲隱近期房價走勢如何？
丰野．哲隱近一年單價上漲 9.5%，成交單價介於 16.8 萬至 23.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
丰野．哲隱是哪一年的社區？有多少戶？
丰野．哲隱建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 19 戶。
丰野．哲隱位於什麼位置？
丰野．哲隱位於宜蘭縣五結鄉五結中路二段329號旁。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與丰野．哲隱條件最接近的社區包括：夢想家第20期–容邑（17.3 萬/坪）、米諾嚴選（19.7 萬/坪）、青年大鎮-華廈區（16.8 萬/坪）、好適苑（20.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
丰野．哲隱比五結鄉行情高還是低？
平均 17.8 萬/坪，比五結鄉屋齡相近（2022±5 年）的 27 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 19.2%。
丰野．哲隱最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
丰野．哲隱成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.1–17.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。