夢想家第20期–容邑
均價/坪
17.3 萬/坪
成交筆數
42 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.8 坪
夢想家第20期–容邑 實價登錄行情概況
夢想家第20期–容邑位於宜蘭縣五結鄉（利成路二段60巷旁），社區總戶數 44 戶，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 17.3 萬/坪，平均坪數約 25.8 坪，成交單價介於 16.4 萬至 18.4 萬/坪。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉利成路二段60巷395 萬
2023-04-20 · 16.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉利成路二段60巷463 萬
2023-04-06 · 18.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉利成路二段60巷442 萬
2023-04-06 · 17.2 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉利成路二段60巷423 萬
2023-03-29 · 16.9 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉利成路二段60巷530 萬
2023-03-27 · 18.3 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉利成路二段60巷523 萬
2023-03-27 · 18.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉利成路二段60巷433 萬
2023-03-26 · 18.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉利成路二段60巷509 萬
2023-03-24 · 17.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉利成路二段60巷631 萬
2023-03-22 · 17.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉利成路二段60巷410 萬
2023-03-15 · 16.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-20 | 宜蘭縣五結鄉利成路二段60巷 | 395 萬 | 16.5 萬/坪 | 23.9 坪 | 二層/4 |
| 2023-04-06 | 宜蘭縣五結鄉利成路二段60巷 | 463 萬 | 18.0 萬/坪 | 25.7 坪 | 四層/4 |
| 2023-04-06 | 宜蘭縣五結鄉利成路二段60巷 | 442 萬 | 17.2 萬/坪 | 25.7 坪 | 二層/4 |
| 2023-03-29 | 宜蘭縣五結鄉利成路二段60巷 | 423 萬 | 16.9 萬/坪 | 25.1 坪 | 二層/4 |
| 2023-03-27 | 宜蘭縣五結鄉利成路二段60巷 | 530 萬 | 18.3 萬/坪 | 25.7 坪 | 三層/4 |
| 2023-03-27 | 宜蘭縣五結鄉利成路二段60巷 | 523 萬 | 18.0 萬/坪 | 25.7 坪 | 二層/4 |
| 2023-03-26 | 宜蘭縣五結鄉利成路二段60巷 | 433 萬 | 18.1 萬/坪 | 24.0 坪 | 二層/4 |
| 2023-03-24 | 宜蘭縣五結鄉利成路二段60巷 | 509 萬 | 17.5 萬/坪 | 25.7 坪 | 三層/4 |
| 2023-03-22 | 宜蘭縣五結鄉利成路二段60巷 | 631 萬 | 17.4 萬/坪 | 31.4 坪 | 二層/4 |
| 2023-03-15 | 宜蘭縣五結鄉利成路二段60巷 | 410 萬 | 16.9 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/4 |
夢想家第20期–容邑 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 9%；中位數 22.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
42 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.3 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 25.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 16.6–18.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 夢想家第20期–容邑目前社區 | 17.3 萬/坪 | 25.8 坪 | - | 42 | ||
| 丰野．哲隱 | 17.8 萬 | 28.6 坪 | 2022 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青年大鎮-華廈區 | 16.8 萬 | 21.7 坪 | 2021 | 20 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禾韻 | 18.8 萬 | 23.7 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 好適苑 | 20.9 萬 | 26.3 坪 | 2023 | 35 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 首富大苑 NO.3 | 19.6 萬 | 22.6 坪 | 2022 | 19 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 冬山河都心 | 20.7 萬 | 27.4 坪 | - | 32 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
夢想家第20期–容邑最新平均成交價是多少？
夢想家第20期–容邑最新實價登錄平均單價約 17.3 萬/坪，平均總價約 446 萬，共 42 筆成交紀錄。
夢想家第20期–容邑是哪一年的社區？有多少戶？
夢想家第20期–容邑社區總戶數 44 戶。
夢想家第20期–容邑位於什麼位置？
夢想家第20期–容邑位於宜蘭縣五結鄉利成路二段60巷旁。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與夢想家第20期–容邑條件最接近的社區包括：丰野．哲隱（17.8 萬/坪）、青年大鎮-華廈區（16.8 萬/坪）、禾韻（18.8 萬/坪）、好適苑（20.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
夢想家第20期–容邑比五結鄉行情高還是低？
平均 17.3 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 25.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
夢想家第20期–容邑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
夢想家第20期–容邑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.6–18.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。