閱蒔光
均價/坪
18.4 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
-2.8%
平均坪數
48.8 坪
閱蒔光 實價登錄行情概況
閱蒔光位於宜蘭縣頭城鎮（復興路18巷），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 18.4 萬/坪，平均坪數約 48.8 坪，成交單價介於 12.8 萬至 22.9 萬/坪，近一年單價下跌 2.8%。想了解更多頭城鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭城鎮實價登錄- 宜蘭縣頭城鎮復興路１８巷１之４２號1,065 萬
2025-11-08 · 15.4 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮復興路１８巷１之３１號960 萬
2025-05-08 · 12.8 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮復興路１８巷１之４３號1,005 萬
2024-07-05 · 14.5 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮復興路１８巷１之４１號932 萬
2024-01-16 · 13.2 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮復興路18巷808 萬
2023-07-05 · 21.3 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮復興路18巷798 萬
2023-06-20 · 21.0 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮復興路18巷807 萬
2023-06-09 · 21.3 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮復興路18巷888 萬
2023-06-05 · 21.5 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮復興路18巷888 萬
2023-06-05 · 21.5 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮復興路18巷888 萬
2023-06-03 · 21.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 宜蘭縣頭城鎮復興路１８巷１之４２號 | 1,065 萬 | 15.4 萬/坪 | 69.2 坪 | 全/三層 |
| 2025-05-08 | 宜蘭縣頭城鎮復興路１８巷１之３１號 | 960 萬 | 12.8 萬/坪 | 75.0 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-05 | 宜蘭縣頭城鎮復興路１８巷１之４３號 | 1,005 萬 | 14.5 萬/坪 | 69.5 坪 | 全/三層 |
| 2024-01-16 | 宜蘭縣頭城鎮復興路１８巷１之４１號 | 932 萬 | 13.2 萬/坪 | 70.6 坪 | 全/三層 |
| 2023-07-05 | 宜蘭縣頭城鎮復興路18巷 | 808 萬 | 21.3 萬/坪 | 38.0 坪 | 二層/5 |
| 2023-06-20 | 宜蘭縣頭城鎮復興路18巷 | 798 萬 | 21.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 三層/5 |
| 2023-06-09 | 宜蘭縣頭城鎮復興路18巷 | 807 萬 | 21.3 萬/坪 | 38.0 坪 | 四層/5 |
| 2023-06-05 | 宜蘭縣頭城鎮復興路18巷 | 888 萬 | 21.5 萬/坪 | 41.4 坪 | 三層/5 |
| 2023-06-05 | 宜蘭縣頭城鎮復興路18巷 | 888 萬 | 21.5 萬/坪 | 41.4 坪 | 四層/5 |
| 2023-06-03 | 宜蘭縣頭城鎮復興路18巷 | 888 萬 | 21.5 萬/坪 | 41.4 坪 | 五層/5 |
閱蒔光 數據解讀
每一項都對照頭城鎮其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭城鎮有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 8%；中位數 25.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.8%，其餘為公設與附屬建物。頭城鎮中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 15.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
33 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.4 萬/坪，比頭城鎮屋齡相近（2022±5 年）的 9 個社區的中位數 26.4 萬/坪低 30.4%。
半數成交落在 16.7–21.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 閱蒔光目前社區 | 18.4 萬/坪 | 48.8 坪 | 2022 | 33 | ||
| 青睞二期 | 18 萬 | 32.9 坪 | 2022 | 22 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 京騰一邸(八期)京采頭城 | 15.1 萬 | 52.3 坪 | 2022 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 築樂 | 21.3 萬 | 51.5 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 金督拾光薈2 | 20.9 萬 | 34.5 坪 | - | 35 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 人文精品 | 23.1 萬 | 59.9 坪 | - | 7 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 金城邑 | 20.3 萬 | 29.4 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
閱蒔光最新平均成交價是多少？
閱蒔光最新實價登錄平均單價約 18.4 萬/坪，平均總價約 856 萬，共 33 筆成交紀錄。
閱蒔光近期房價走勢如何？
閱蒔光近一年單價下跌 2.8%，成交單價介於 12.8 萬至 22.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
閱蒔光是哪一年的社區？有多少戶？
閱蒔光建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 12 戶。
閱蒔光位於什麼位置？
閱蒔光位於宜蘭縣頭城鎮復興路18巷。
頭城鎮有哪些相似社區可比較？
與閱蒔光條件最接近的社區包括：青睞二期（18 萬/坪）、京騰一邸(八期)京采頭城（15.1 萬/坪）、築樂（21.3 萬/坪）、金督拾光薈2（20.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
閱蒔光比頭城鎮行情高還是低？
平均 18.4 萬/坪，比頭城鎮屋齡相近（2022±5 年）的 9 個社區的中位數 26.4 萬/坪低 30.4%。
閱蒔光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
閱蒔光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.7–21.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。