青睞二期
均價/坪
18.0 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
32.9 坪
青睞二期 實價登錄行情概況
青睞二期位於宜蘭縣頭城鎮（三和路81號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 22 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 18.0 萬/坪，平均坪數約 32.9 坪，成交單價介於 16.8 萬至 20.7 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多頭城鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭城鎮實價登錄- 宜蘭縣頭城鎮三和路８１號三樓之一880 萬
2023-03-12 · 19.8 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮三和路８１號二樓之一813 萬
2022-12-15 · 20.1 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮三和路８１號四樓之三738 萬
2022-11-30 · 19.5 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮三和路８１號二樓之三760 萬
2022-11-10 · 19.2 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮三和路８１號四樓之八680 萬
2021-06-30 · 17.7 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮三和路８１號四樓之五508 萬
2021-06-03 · 18.5 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮三和路８１號二樓之八660 萬
2021-05-23 · 17.1 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮三和路８１號二樓之五538 萬
2021-05-22 · 17.2 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮三和路８１號三樓之二288 萬
2021-05-19 · 18.0 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮三和路８１號四樓之一773 萬
2021-05-14 · 17.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-12 | 宜蘭縣頭城鎮三和路８１號三樓之一 | 880 萬 | 19.8 萬/坪 | 44.5 坪 | 三層/四層 |
| 2022-12-15 | 宜蘭縣頭城鎮三和路８１號二樓之一 | 813 萬 | 20.1 萬/坪 | 40.4 坪 | 二層/四層 |
| 2022-11-30 | 宜蘭縣頭城鎮三和路８１號四樓之三 | 738 萬 | 19.5 萬/坪 | 37.8 坪 | 四層/四層 |
| 2022-11-10 | 宜蘭縣頭城鎮三和路８１號二樓之三 | 760 萬 | 19.2 萬/坪 | 39.6 坪 | 二層/四層 |
| 2021-06-30 | 宜蘭縣頭城鎮三和路８１號四樓之八 | 680 萬 | 17.7 萬/坪 | 38.5 坪 | 四層/四層 |
| 2021-06-03 | 宜蘭縣頭城鎮三和路８１號四樓之五 | 508 萬 | 18.5 萬/坪 | 27.5 坪 | 四層/四層 |
| 2021-05-23 | 宜蘭縣頭城鎮三和路８１號二樓之八 | 660 萬 | 17.1 萬/坪 | 38.5 坪 | 二層/四層 |
| 2021-05-22 | 宜蘭縣頭城鎮三和路８１號二樓之五 | 538 萬 | 17.2 萬/坪 | 31.3 坪 | 二層/四層 |
| 2021-05-19 | 宜蘭縣頭城鎮三和路８１號三樓之二 | 288 萬 | 18.0 萬/坪 | 16.0 坪 | 三層/四層 |
| 2021-05-14 | 宜蘭縣頭城鎮三和路８１號四樓之一 | 773 萬 | 17.4 萬/坪 | 44.5 坪 | 四層/四層 |
青睞二期 數據解讀
每一項都對照頭城鎮其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭城鎮有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 5%；中位數 25.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.2%，其餘為公設與附屬建物。頭城鎮中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
22 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.0 萬/坪，比頭城鎮屋齡相近（2022±5 年）的 9 個社區的中位數 26.4 萬/坪低 31.9%。
半數成交落在 17.2–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青睞二期目前社區 | 18.0 萬/坪 | 32.9 坪 | 2022 | 22 | ||
| 閱蒔光 | 18.4 萬 | 48.8 坪 | 2022 | 33 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 頭城第一景-透天區 | 22.7 萬 | 31.3 坪 | - | 29 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 頭城第一景 | 22.7 萬 | 31.3 坪 | - | 29 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金督拾光薈2 | 20.9 萬 | 34.5 坪 | - | 35 | 坪數相近 | 比較 |
| 金城邑 | 20.3 萬 | 29.4 坪 | - | 12 | 坪數相近 | 比較 |
| 詠居 | 25.6 萬 | 32.7 坪 | - | 35 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青睞二期最新平均成交價是多少？
青睞二期最新實價登錄平均單價約 18.0 萬/坪，平均總價約 566 萬，共 22 筆成交紀錄。
青睞二期近期房價走勢如何？
青睞二期近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 16.8 萬至 20.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青睞二期是哪一年的社區？有多少戶？
青睞二期建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 22 戶。
青睞二期位於什麼位置？
青睞二期位於宜蘭縣頭城鎮三和路81號。
頭城鎮有哪些相似社區可比較？
與青睞二期條件最接近的社區包括：閱蒔光（18.4 萬/坪）、頭城第一景-透天區（22.7 萬/坪）、頭城第一景（22.7 萬/坪）、金督拾光薈2（20.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青睞二期比頭城鎮行情高還是低？
平均 18.0 萬/坪，比頭城鎮屋齡相近（2022±5 年）的 9 個社區的中位數 26.4 萬/坪低 31.9%。
青睞二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青睞二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.2–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。