京騰一邸(八期)京采頭城
均價/坪
15.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
52.3 坪
京騰一邸(八期)京采頭城 實價登錄行情概況
京騰一邸(八期)京采頭城位於宜蘭縣頭城鎮（頂埔路二段35號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 13 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 15.1 萬/坪，平均坪數約 52.3 坪，成交單價介於 14.5 萬至 15.4 萬/坪。想了解更多頭城鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭城鎮實價登錄- 宜蘭縣頭城鎮頂埔路二段４７號879 萬
2021-01-21 · 15.0 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮頂埔路二段４３號766 萬
2021-01-19 · 15.0 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮頂埔路二段４５號766 萬
2021-01-19 · 15.1 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮頂埔路二段３７號696 萬
2021-01-16 · 14.5 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮頂埔路二段３５號848 萬
2021-01-09 · 15.3 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮頂埔路二段３９號776 萬
2021-01-09 · 15.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-01-21 | 宜蘭縣頭城鎮頂埔路二段４７號 | 879 萬 | 15.0 萬/坪 | 58.6 坪 | 全/三層 |
| 2021-01-19 | 宜蘭縣頭城鎮頂埔路二段４３號 | 766 萬 | 15.0 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/三層 |
| 2021-01-19 | 宜蘭縣頭城鎮頂埔路二段４５號 | 766 萬 | 15.1 萬/坪 | 50.6 坪 | 全/三層 |
| 2021-01-16 | 宜蘭縣頭城鎮頂埔路二段３７號 | 696 萬 | 14.5 萬/坪 | 47.9 坪 | 全/三層 |
| 2021-01-09 | 宜蘭縣頭城鎮頂埔路二段３５號 | 848 萬 | 15.3 萬/坪 | 55.4 坪 | 全/三層 |
| 2021-01-09 | 宜蘭縣頭城鎮頂埔路二段３９號 | 776 萬 | 15.4 萬/坪 | 50.5 坪 | 全/三層 |
京騰一邸(八期)京采頭城 數據解讀
每一項都對照頭城鎮其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭城鎮有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 0%；中位數 25.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.5%，其餘為公設與附屬建物。頭城鎮中位數 58.9%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
6 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.1 萬/坪，比頭城鎮屋齡相近（2022±5 年）的 9 個社區的中位數 26.4 萬/坪低 43.0%。
半數成交落在 15.0–15.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京騰一邸(八期)京采頭城目前社區 | 15.1 萬/坪 | 52.3 坪 | 2022 | 6 | ||
| 閱蒔光 | 18.4 萬 | 48.8 坪 | 2022 | 33 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 築樂 | 21.3 萬 | 51.5 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大溪帝堡 | 23 萬 | 75.5 坪 | 2022 | 11 | 屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 青睞二期 | 18 萬 | 32.9 坪 | 2022 | 22 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 東來黃金海岸 | 15.5 萬 | 32.8 坪 | 1997 | 17 | 單價相近 | 比較 |
| 羅浮藝境 | 22.3 萬 | 76.9 坪 | 2022 | 11 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京騰一邸(八期)京采頭城最新平均成交價是多少？
京騰一邸(八期)京采頭城最新實價登錄平均單價約 15.1 萬/坪，平均總價約 789 萬，共 6 筆成交紀錄。
京騰一邸(八期)京采頭城是哪一年的社區？有多少戶？
京騰一邸(八期)京采頭城建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 13 戶。
京騰一邸(八期)京采頭城位於什麼位置？
京騰一邸(八期)京采頭城位於宜蘭縣頭城鎮頂埔路二段35號。
頭城鎮有哪些相似社區可比較？
與京騰一邸(八期)京采頭城條件最接近的社區包括：閱蒔光（18.4 萬/坪）、築樂（21.3 萬/坪）、大溪帝堡（23 萬/坪）、青睞二期（18 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京騰一邸(八期)京采頭城比頭城鎮行情高還是低？
平均 15.1 萬/坪，比頭城鎮屋齡相近（2022±5 年）的 9 個社區的中位數 26.4 萬/坪低 43.0%。
京騰一邸(八期)京采頭城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京騰一邸(八期)京采頭城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.0–15.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。