築樂

宜蘭縣頭城鎮

均價/坪

21.3 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

平均坪數

51.5 坪

單坪最低19.9 萬/坪

單坪最高22.7 萬/坪

平均總價1,095 萬

築樂實價登錄行情概況

築樂位於宜蘭縣頭城鎮，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 21.3 萬/坪，平均坪數約 51.5 坪，成交單價介於 19.9 萬至 22.7 萬/坪。想了解更多頭城鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看頭城鎮實價登錄

宜蘭縣頭城鎮文雅路35巷
2022-09-15 · 22.7 萬/坪
1,188 萬
宜蘭縣頭城鎮文雅路35巷
2022-05-09 · 22.1 萬/坪
1,115 萬
宜蘭縣頭城鎮文雅路35巷
2022-02-07 · 21.6 萬/坪
1,080 萬
宜蘭縣頭城鎮文雅路35巷
2021-12-29 · 20.1 萬/坪
1,050 萬
宜蘭縣頭城鎮文雅路35巷
2021-12-23 · 19.9 萬/坪
1,040 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2022-09-15	宜蘭縣頭城鎮文雅路35巷	1,188 萬	22.7 萬/坪	52.3 坪	全/3
2022-05-09	宜蘭縣頭城鎮文雅路35巷	1,115 萬	22.1 萬/坪	50.5 坪	全/3
2022-02-07	宜蘭縣頭城鎮文雅路35巷	1,080 萬	21.6 萬/坪	50.0 坪	全/3
2021-12-29	宜蘭縣頭城鎮文雅路35巷	1,050 萬	20.1 萬/坪	52.3 坪	全/3
2021-12-23	宜蘭縣頭城鎮文雅路35巷	1,040 萬	19.9 萬/坪	52.3 坪	全/3

築樂數據解讀

每一項都對照頭城鎮其他 39 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置21.3萬/坪高於 18%

頭城鎮有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 18%；中位數 25.1 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-15.7%

平均 21.3 萬/坪，比頭城鎮有成交紀錄的 38 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 15.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間20.1–22.1萬/坪

半數成交落在 20.1–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
築樂目前社區	21.3 萬/坪	51.5 坪	-	5
大溪帝堡	23 萬	75.5 坪	2022	11	單價相近、同為 4 房為主	比較
人文精品	23.1 萬	59.9 坪	-	7	單價相近	比較
閱蒔光	18.4 萬	48.8 坪	2022	33	坪數相近	比較
享享生活	25.5 萬	41.3 坪	-	7	同為 4 房為主	比較
金督拾光薈2	20.9 萬	34.5 坪	-	35	單價相近	比較
京騰一邸(八期)京采頭城	15.1 萬	52.3 坪	2022	6	坪數相近、同為 4 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

宜蘭縣頭城鎮實價登錄行情

查看頭城鎮成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

築樂最新平均成交價是多少？

築樂最新實價登錄平均單價約 21.3 萬/坪，平均總價約 1,095 萬，共 5 筆成交紀錄。

頭城鎮有哪些相似社區可比較？

與築樂條件最接近的社區包括：大溪帝堡（23 萬/坪）、人文精品（23.1 萬/坪）、閱蒔光（18.4 萬/坪）、享享生活（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

築樂比頭城鎮行情高還是低？

平均 21.3 萬/坪，比頭城鎮有成交紀錄的 38 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 15.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

築樂最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

築樂成交單價大多落在什麼區間？