人文精品
均價/坪
23.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
59.9 坪
人文精品 實價登錄行情概況
人文精品位於宜蘭縣頭城鎮，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 23.1 萬/坪，平均坪數約 59.9 坪，成交單價介於 21.7 萬至 25.9 萬/坪。想了解更多頭城鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭城鎮實價登錄- 宜蘭縣頭城鎮復興路12巷1,380 萬
2025-10-11 · 23.0 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮復興路12巷1,380 萬
2025-10-03 · 23.0 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮復興路12巷1,380 萬
2025-10-01 · 23.0 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮復興路12巷1,380 萬
2025-09-24 · 23.0 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮復興路12巷1,320 萬
2025-08-27 · 22.0 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮復興路12巷1,300 萬
2025-08-23 · 21.7 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮復興路12巷1,550 萬
2025-08-15 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-11 | 宜蘭縣頭城鎮復興路12巷 | 1,380 萬 | 23.0 萬/坪 | 59.9 坪 | 全/3 |
| 2025-10-03 | 宜蘭縣頭城鎮復興路12巷 | 1,380 萬 | 23.0 萬/坪 | 59.9 坪 | 全/3 |
| 2025-10-01 | 宜蘭縣頭城鎮復興路12巷 | 1,380 萬 | 23.0 萬/坪 | 59.9 坪 | 全/3 |
| 2025-09-24 | 宜蘭縣頭城鎮復興路12巷 | 1,380 萬 | 23.0 萬/坪 | 59.9 坪 | 全/3 |
| 2025-08-27 | 宜蘭縣頭城鎮復興路12巷 | 1,320 萬 | 22.0 萬/坪 | 59.9 坪 | 全/3 |
| 2025-08-23 | 宜蘭縣頭城鎮復興路12巷 | 1,300 萬 | 21.7 萬/坪 | 59.9 坪 | 全/3 |
| 2025-08-15 | 宜蘭縣頭城鎮復興路12巷 | 1,550 萬 | 25.9 萬/坪 | 59.9 坪 | 全/3 |
人文精品 數據解讀
每一項都對照頭城鎮其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭城鎮有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 33%；中位數 25.1 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.1 萬/坪，比頭城鎮有成交紀錄的 38 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 8.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.5–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 人文精品目前社區 | 23.1 萬/坪 | 59.9 坪 | - | 7 | ||
| 大溪帝堡 | 23 萬 | 75.5 坪 | 2022 | 11 | 單價相近 | 比較 |
| 唐承沐悦 | 24.3 萬 | 41.2 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慕建築 | 28.6 萬 | 65.4 坪 | 2023 | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 卓越星宸 | 23.6 萬 | 35 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築樂 | 21.3 萬 | 51.5 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 閱蒔光 | 18.4 萬 | 48.8 坪 | 2022 | 33 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
人文精品最新平均成交價是多少？
人文精品最新實價登錄平均單價約 23.1 萬/坪，平均總價約 1,384 萬，共 7 筆成交紀錄。
頭城鎮有哪些相似社區可比較？
與人文精品條件最接近的社區包括：大溪帝堡（23 萬/坪）、唐承沐悦（24.3 萬/坪）、慕建築（28.6 萬/坪）、卓越星宸（23.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
人文精品比頭城鎮行情高還是低？
平均 23.1 萬/坪，比頭城鎮有成交紀錄的 38 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 8.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
人文精品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
人文精品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.5–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。