金城邑
均價/坪
20.3 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.4 坪
金城邑 實價登錄行情概況
金城邑位於宜蘭縣頭城鎮（拔雅林五段335地號(復興路55巷內)），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 20.3 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 19.8 萬至 20.7 萬/坪。想了解更多頭城鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭城鎮實價登錄- 宜蘭縣頭城鎮復興路55巷728 萬
2022-11-17 · 20.5 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮復興路55巷725 萬
2022-04-15 · 20.4 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮復興路55巷733 萬
2022-03-29 · 20.7 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮復興路55巷728 萬
2022-03-26 · 20.0 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮復興路55巷738 萬
2022-03-22 · 20.2 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮復興路55巷726 萬
2022-03-22 · 20.5 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮復興路55巷728 萬
2022-03-22 · 20.0 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮復興路55巷738 萬
2022-03-14 · 20.4 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮復興路55巷728 萬
2022-03-07 · 20.1 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮復興路55巷746 萬
2022-03-07 · 20.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-17 | 宜蘭縣頭城鎮復興路55巷 | 728 萬 | 20.5 萬/坪 | 28.8 坪 | 四層/5 |
| 2022-04-15 | 宜蘭縣頭城鎮復興路55巷 | 725 萬 | 20.4 萬/坪 | 28.8 坪 | 三層/5 |
| 2022-03-29 | 宜蘭縣頭城鎮復興路55巷 | 733 萬 | 20.7 萬/坪 | 28.8 坪 | 五層/5 |
| 2022-03-26 | 宜蘭縣頭城鎮復興路55巷 | 728 萬 | 20.0 萬/坪 | 29.8 坪 | 四層/5 |
| 2022-03-22 | 宜蘭縣頭城鎮復興路55巷 | 738 萬 | 20.2 萬/坪 | 29.8 坪 | 二層/5 |
| 2022-03-22 | 宜蘭縣頭城鎮復興路55巷 | 726 萬 | 20.5 萬/坪 | 28.8 坪 | 二層/5 |
| 2022-03-22 | 宜蘭縣頭城鎮復興路55巷 | 728 萬 | 20.0 萬/坪 | 29.8 坪 | 三層/5 |
| 2022-03-14 | 宜蘭縣頭城鎮復興路55巷 | 738 萬 | 20.4 萬/坪 | 29.6 坪 | 二層/5 |
| 2022-03-07 | 宜蘭縣頭城鎮復興路55巷 | 728 萬 | 20.1 萬/坪 | 29.6 坪 | 四層/5 |
| 2022-03-07 | 宜蘭縣頭城鎮復興路55巷 | 746 萬 | 20.5 萬/坪 | 29.8 坪 | 五層/5 |
金城邑 數據解讀
每一項都對照頭城鎮其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭城鎮有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 13%；中位數 25.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.3 萬/坪，比頭城鎮有成交紀錄的 38 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 19.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.1–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金城邑目前社區 | 20.3 萬/坪 | 29.4 坪 | - | 12 | ||
| 金督拾光薈2 | 20.9 萬 | 34.5 坪 | - | 35 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 卓越星宸 | 23.6 萬 | 35 坪 | - | 5 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 頭城第一景-透天區 | 22.7 萬 | 31.3 坪 | - | 29 | 坪數相近 | 比較 |
| 頭城第一景 | 22.7 萬 | 31.3 坪 | - | 29 | 坪數相近 | 比較 |
| 青睞二期 | 18 萬 | 32.9 坪 | 2022 | 22 | 坪數相近 | 比較 |
| 蒔光海 | 24.4 萬 | 28.9 坪 | - | 11 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金城邑最新平均成交價是多少？
金城邑最新實價登錄平均單價約 20.3 萬/坪，平均總價約 732 萬，共 12 筆成交紀錄。
金城邑是哪一年的社區？有多少戶？
金城邑社區總戶數 12 戶。
金城邑位於什麼位置？
金城邑位於宜蘭縣頭城鎮拔雅林五段335地號(復興路55巷內)。
頭城鎮有哪些相似社區可比較？
與金城邑條件最接近的社區包括：金督拾光薈2（20.9 萬/坪）、卓越星宸（23.6 萬/坪）、頭城第一景-透天區（22.7 萬/坪）、頭城第一景（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金城邑比頭城鎮行情高還是低？
平均 20.3 萬/坪，比頭城鎮有成交紀錄的 38 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 19.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
金城邑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金城邑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.1–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。