金大鎮
均價/坪
20.2 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+4.4%
平均坪數
20.4 坪
金大鎮 實價登錄行情概況
金大鎮位於宜蘭縣羅東鎮（中山路三段336號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 78 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 20.2 萬/坪，平均坪數約 20.4 坪，成交單價介於 15.2 萬至 23.8 萬/坪，近一年單價上漲 4.4%。想了解更多羅東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看羅東鎮實價登錄- 宜蘭縣羅東鎮中山路三段３３６號五樓之３630 萬
2024-12-22 · 20.5 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮中山路三段３３６號四樓之６650 萬
2024-08-05 · 19.8 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮中山路三段３３６號五樓之１３312 萬
2024-06-14 · 22.1 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮中山路三段３３６號三樓之１３355 萬
2024-04-12 · 15.2 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮中山路三段３３６號二樓之９250 萬
2024-01-12 · 23.1 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮中山路三段３３６號四樓之９275 萬
2023-06-04 · 19.2 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮中山路三段３３６號五樓之１０338 萬
2023-06-01 · 23.8 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮中山路三段３３６號二樓之３570 萬
2023-01-12 · 20.1 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮中山路三段３３６號六樓之５300 萬
2022-12-05 · 17.0 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮中山路三段３３６號四樓之１６280 萬
2022-08-09 · 23.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-22 | 宜蘭縣羅東鎮中山路三段３３６號五樓之３ | 630 萬 | 20.5 萬/坪 | 30.7 坪 | 五層/六層 |
| 2024-08-05 | 宜蘭縣羅東鎮中山路三段３３６號四樓之６ | 650 萬 | 19.8 萬/坪 | 32.9 坪 | 四層/六層 |
| 2024-06-14 | 宜蘭縣羅東鎮中山路三段３３６號五樓之１３ | 312 萬 | 22.1 萬/坪 | 14.1 坪 | 五層/六層 |
| 2024-04-12 | 宜蘭縣羅東鎮中山路三段３３６號三樓之１３ | 355 萬 | 15.2 萬/坪 | 23.3 坪 | 三層/六層 |
| 2024-01-12 | 宜蘭縣羅東鎮中山路三段３３６號二樓之９ | 250 萬 | 23.1 萬/坪 | 10.8 坪 | 二層/六層 |
| 2023-06-04 | 宜蘭縣羅東鎮中山路三段３３６號四樓之９ | 275 萬 | 19.2 萬/坪 | 14.3 坪 | 四層/六層 |
| 2023-06-01 | 宜蘭縣羅東鎮中山路三段３３６號五樓之１０ | 338 萬 | 23.8 萬/坪 | 14.2 坪 | 五層/六層 |
| 2023-01-12 | 宜蘭縣羅東鎮中山路三段３３６號二樓之３ | 570 萬 | 20.1 萬/坪 | 28.3 坪 | 二層/六層 |
| 2022-12-05 | 宜蘭縣羅東鎮中山路三段３３６號六樓之５ | 300 萬 | 17.0 萬/坪 | 17.6 坪 | 六層/六層 |
| 2022-08-09 | 宜蘭縣羅東鎮中山路三段３３６號四樓之１６ | 280 萬 | 23.0 萬/坪 | 12.2 坪 | 四層/六層 |
金大鎮 數據解讀
每一項都對照羅東鎮其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
羅東鎮有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 18%；中位數 27.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.7%，其餘為公設與附屬建物。羅東鎮中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
11 筆成交 ÷ 78 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.2 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（1996±5 年）的 12 個社區的中位數 18.8 萬/坪高 7.5%。
半數成交落在 18.5–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金大鎮目前社區 | 20.2 萬/坪 | 20.4 坪 | 1996 | 11 | ||
| 御花園A | 20.9 萬 | 16.1 坪 | 1997 | 10 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台北花園 | 16.6 萬 | 21.5 坪 | 1996 | 29 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 溫馨小品大廈 | 19.2 萬 | 22.3 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 快樂敦煌 | 19.8 萬 | 33.1 坪 | 1996 | 14 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 東巨明園 | 19.4 萬 | 31 坪 | 1995 | 13 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 立部商業大樓 | 14.9 萬 | 18.1 坪 | 1995 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金大鎮最新平均成交價是多少？
金大鎮最新實價登錄平均單價約 20.2 萬/坪，平均總價約 403 萬，共 11 筆成交紀錄。
金大鎮近期房價走勢如何？
金大鎮近一年單價上漲 4.4%，成交單價介於 15.2 萬至 23.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金大鎮是哪一年的社區？有多少戶？
金大鎮建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 78 戶。
金大鎮位於什麼位置？
金大鎮位於宜蘭縣羅東鎮中山路三段336號。
羅東鎮有哪些相似社區可比較？
與金大鎮條件最接近的社區包括：御花園A（20.9 萬/坪）、台北花園（16.6 萬/坪）、溫馨小品大廈（19.2 萬/坪）、快樂敦煌（19.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金大鎮比羅東鎮行情高還是低？
平均 20.2 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（1996±5 年）的 12 個社區的中位數 18.8 萬/坪高 7.5%。
金大鎮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金大鎮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.5–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。