立部商業大樓
均價/坪
14.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+1%
平均坪數
18.1 坪
立部商業大樓 實價登錄行情概況
立部商業大樓位於宜蘭縣羅東鎮（興東路205號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 22 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 14.9 萬/坪，平均坪數約 18.1 坪，成交單價介於 13.8 萬至 16.1 萬/坪，近一年單價上漲 1%。想了解更多羅東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看羅東鎮實價登錄- 宜蘭縣羅東鎮興東路２０５號四樓之３240 萬
2024-05-21 · 16.1 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮興東路２０５號三樓之２460 萬
2024-04-14 · 14.6 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮興東路２０５號四樓之２260 萬
2023-11-15 · 15.6 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮興東路２０５號六樓之５220 萬
2023-11-15 · 14.8 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮興東路２０５號六樓之２240 萬
2023-11-15 · 14.4 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮興東路２０５號八樓之２230 萬
2022-09-30 · 13.8 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮興東路２０５號八樓之５230 萬
2022-09-30 · 15.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-21 | 宜蘭縣羅東鎮興東路２０５號四樓之３ | 240 萬 | 16.1 萬/坪 | 14.9 坪 | 四層/九層 |
| 2024-04-14 | 宜蘭縣羅東鎮興東路２０５號三樓之２ | 460 萬 | 14.6 萬/坪 | 31.6 坪 | 三層/九層 |
| 2023-11-15 | 宜蘭縣羅東鎮興東路２０５號四樓之２ | 260 萬 | 15.6 萬/坪 | 16.7 坪 | 四層/九層 |
| 2023-11-15 | 宜蘭縣羅東鎮興東路２０５號六樓之５ | 220 萬 | 14.8 萬/坪 | 14.9 坪 | 六層/九層 |
| 2023-11-15 | 宜蘭縣羅東鎮興東路２０５號六樓之２ | 240 萬 | 14.4 萬/坪 | 16.7 坪 | 六層/九層 |
| 2022-09-30 | 宜蘭縣羅東鎮興東路２０５號八樓之２ | 230 萬 | 13.8 萬/坪 | 16.7 坪 | 八層/九層 |
| 2022-09-30 | 宜蘭縣羅東鎮興東路２０５號八樓之５ | 230 萬 | 15.4 萬/坪 | 14.9 坪 | 八層/九層 |
立部商業大樓 數據解讀
每一項都對照羅東鎮其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
羅東鎮有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 2%；中位數 27.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.3%，其餘為公設與附屬建物。羅東鎮中位數 62.3%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
7 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.9 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（1995±5 年）的 12 個社區的中位數 19.2 萬/坪低 22.3%。
半數成交落在 14.5–15.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立部商業大樓目前社區 | 14.9 萬/坪 | 18.1 坪 | 1995 | 7 | ||
| 台北花園 | 16.6 萬 | 21.5 坪 | 1996 | 29 | 屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 金大鎮 | 20.2 萬 | 20.4 坪 | 1996 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 御花園A | 20.9 萬 | 16.1 坪 | 1997 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 溫馨小品大廈 | 19.2 萬 | 22.3 坪 | 1994 | 6 | 屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 富登新17 | 14.5 萬 | 42.8 坪 | 1994 | 22 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 北成名將宮廷 | 17.6 萬 | 28.2 坪 | 1993 | 13 | 屋齡相近（33 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
立部商業大樓最新平均成交價是多少？
立部商業大樓最新實價登錄平均單價約 14.9 萬/坪，平均總價約 269 萬，共 7 筆成交紀錄。
立部商業大樓近期房價走勢如何？
立部商業大樓近一年單價上漲 1%，成交單價介於 13.8 萬至 16.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
立部商業大樓是哪一年的社區？有多少戶？
立部商業大樓建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 22 戶。
立部商業大樓位於什麼位置？
立部商業大樓位於宜蘭縣羅東鎮興東路205號。
羅東鎮有哪些相似社區可比較？
與立部商業大樓條件最接近的社區包括：台北花園（16.6 萬/坪）、金大鎮（20.2 萬/坪）、御花園A（20.9 萬/坪）、溫馨小品大廈（19.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
立部商業大樓比羅東鎮行情高還是低？
平均 14.9 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（1995±5 年）的 12 個社區的中位數 19.2 萬/坪低 22.3%。
立部商業大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
立部商業大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.5–15.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。