台北花園
均價/坪
16.6 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+5.8%
平均坪數
21.5 坪
台北花園 實價登錄行情概況
台北花園位於宜蘭縣羅東鎮（中山路一段155號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 144 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 16.6 萬/坪，平均坪數約 21.5 坪，成交單價介於 8.1 萬至 23.9 萬/坪，近一年單價上漲 5.8%。想了解更多羅東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看羅東鎮實價登錄- 宜蘭縣羅東鎮中山路一段１４７號258 萬
2025-12-21 · 17.9 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮中山路一段１４５號三樓之７315 萬
2025-10-29 · 20.5 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮中山路一段１５５號八樓之２336 萬
2025-04-23 · 21.8 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮中山路一段１３７號三樓之６265 萬
2025-03-21 · 17.2 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮中山路一段１４５號六樓之３840 萬
2025-02-26 · 23.3 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮中山路一段１５５號七樓之１225 萬
2025-01-16 · 14.6 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮中山路一段１３７號八樓之７308 萬
2024-12-27 · 20.0 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮中山路一段１４５號六樓之３580 萬
2024-10-12 · 16.1 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮中山路一段１４９號598 萬
2024-08-14 · 17.8 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮中山路一段１５５號八樓之２280 萬
2024-07-22 · 18.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-21 | 宜蘭縣羅東鎮中山路一段１４７號 | 258 萬 | 17.9 萬/坪 | 14.4 坪 | 一層/九層 |
| 2025-10-29 | 宜蘭縣羅東鎮中山路一段１４５號三樓之７ | 315 萬 | 20.5 萬/坪 | 15.4 坪 | 三層/九層 |
| 2025-04-23 | 宜蘭縣羅東鎮中山路一段１５５號八樓之２ | 336 萬 | 21.8 萬/坪 | 15.4 坪 | 八層/九層 |
| 2025-03-21 | 宜蘭縣羅東鎮中山路一段１３７號三樓之６ | 265 萬 | 17.2 萬/坪 | 15.4 坪 | 三層/九層 |
| 2025-02-26 | 宜蘭縣羅東鎮中山路一段１４５號六樓之３ | 840 萬 | 23.3 萬/坪 | 36.0 坪 | 六層，夾層/九層 |
| 2025-01-16 | 宜蘭縣羅東鎮中山路一段１５５號七樓之１ | 225 萬 | 14.6 萬/坪 | 15.4 坪 | 七層/九層 |
| 2024-12-27 | 宜蘭縣羅東鎮中山路一段１３７號八樓之７ | 308 萬 | 20.0 萬/坪 | 15.4 坪 | 八層/九層 |
| 2024-10-12 | 宜蘭縣羅東鎮中山路一段１４５號六樓之３ | 580 萬 | 16.1 萬/坪 | 36.0 坪 | 六層，夾層/九層 |
| 2024-08-14 | 宜蘭縣羅東鎮中山路一段１４９號 | 598 萬 | 17.8 萬/坪 | 33.6 坪 | 一層，夾層/九層 |
| 2024-07-22 | 宜蘭縣羅東鎮中山路一段１５５號八樓之２ | 280 萬 | 18.2 萬/坪 | 15.4 坪 | 八層/九層 |
台北花園 數據解讀
每一項都對照羅東鎮其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
羅東鎮有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 3%；中位數 27.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 47.1%，其餘為公設與附屬建物。羅東鎮中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 22.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
29 筆成交 ÷ 144 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.6 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（1996±5 年）的 12 個社區的中位數 19.2 萬/坪低 13.4%。
半數成交落在 15.0–18.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北花園目前社區 | 16.6 萬/坪 | 21.5 坪 | 1996 | 29 | ||
| 金大鎮 | 20.2 萬 | 20.4 坪 | 1996 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 溫馨小品大廈 | 19.2 萬 | 22.3 坪 | 1994 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 立部商業大樓 | 14.9 萬 | 18.1 坪 | 1995 | 7 | 屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 御花園A | 20.9 萬 | 16.1 坪 | 1997 | 10 | 屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 北成名將宮廷 | 17.6 萬 | 28.2 坪 | 1993 | 13 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 宜能南宜一路華廈 | 16.7 萬 | 38.4 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北花園最新平均成交價是多少？
台北花園最新實價登錄平均單價約 16.6 萬/坪，平均總價約 355 萬，共 29 筆成交紀錄。
台北花園近期房價走勢如何？
台北花園近一年單價上漲 5.8%，成交單價介於 8.1 萬至 23.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北花園是哪一年的社區？有多少戶？
台北花園建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 144 戶。
台北花園位於什麼位置？
台北花園位於宜蘭縣羅東鎮中山路一段155號。
羅東鎮有哪些相似社區可比較？
與台北花園條件最接近的社區包括：金大鎮（20.2 萬/坪）、溫馨小品大廈（19.2 萬/坪）、立部商業大樓（14.9 萬/坪）、御花園A（20.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北花園比羅東鎮行情高還是低？
平均 16.6 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（1996±5 年）的 12 個社區的中位數 19.2 萬/坪低 13.4%。
台北花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.0–18.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。