御花園A
均價/坪
20.9 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+6.4%
平均坪數
16.1 坪
御花園A 實價登錄行情概況
御花園A位於宜蘭縣羅東鎮（豐年路119巷3弄70號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 20.9 萬/坪，平均坪數約 16.1 坪，成交單價介於 17.4 萬至 23.9 萬/坪，近一年單價上漲 6.4%。想了解更多羅東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看羅東鎮實價登錄- 宜蘭縣羅東鎮豐年路１１９巷３弄７０號二樓之６370 萬
2025-12-08 · 23.9 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮豐年路１１９巷３弄７０號六樓之５358 萬
2025-10-11 · 23.1 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮豐年路１１９巷３弄７０號五樓之６350 萬
2025-08-25 · 22.6 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮豐年路１１９巷３弄７０號二樓之６315 萬
2024-05-31 · 20.4 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮豐年路１１９巷３弄７０號六樓之７370 萬
2024-01-28 · 20.5 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮豐年路１１９巷３弄７０號二樓之７380 萬
2024-01-20 · 21.0 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮豐年路１１９巷３弄７０號三樓之３320 萬
2023-04-19 · 21.0 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮豐年路１１９巷３弄７０號五樓之１310 萬
2022-12-11 · 19.3 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮豐年路１１９巷３弄７０號二樓之１315 萬
2022-07-09 · 19.6 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮豐年路１１９巷３弄７０號四樓之１280 萬
2021-12-11 · 17.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 宜蘭縣羅東鎮豐年路１１９巷３弄７０號二樓之６ | 370 萬 | 23.9 萬/坪 | 15.5 坪 | 二層/六層 |
| 2025-10-11 | 宜蘭縣羅東鎮豐年路１１９巷３弄７０號六樓之５ | 358 萬 | 23.1 萬/坪 | 15.5 坪 | 六層/六層 |
| 2025-08-25 | 宜蘭縣羅東鎮豐年路１１９巷３弄７０號五樓之６ | 350 萬 | 22.6 萬/坪 | 15.5 坪 | 五層/六層 |
| 2024-05-31 | 宜蘭縣羅東鎮豐年路１１９巷３弄７０號二樓之６ | 315 萬 | 20.4 萬/坪 | 15.5 坪 | 二層/六層 |
| 2024-01-28 | 宜蘭縣羅東鎮豐年路１１９巷３弄７０號六樓之７ | 370 萬 | 20.5 萬/坪 | 18.1 坪 | 六層/六層 |
| 2024-01-20 | 宜蘭縣羅東鎮豐年路１１９巷３弄７０號二樓之７ | 380 萬 | 21.0 萬/坪 | 18.1 坪 | 二層/六層 |
| 2023-04-19 | 宜蘭縣羅東鎮豐年路１１９巷３弄７０號三樓之３ | 320 萬 | 21.0 萬/坪 | 15.2 坪 | 三層/六層 |
| 2022-12-11 | 宜蘭縣羅東鎮豐年路１１９巷３弄７０號五樓之１ | 310 萬 | 19.3 萬/坪 | 16.1 坪 | 五層/六層 |
| 2022-07-09 | 宜蘭縣羅東鎮豐年路１１９巷３弄７０號二樓之１ | 315 萬 | 19.6 萬/坪 | 16.1 坪 | 二層/六層 |
| 2021-12-11 | 宜蘭縣羅東鎮豐年路１１９巷３弄７０號四樓之１ | 280 萬 | 17.4 萬/坪 | 16.1 坪 | 四層/六層 |
御花園A 數據解讀
每一項都對照羅東鎮其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
羅東鎮有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 22%；中位數 27.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。羅東鎮中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
10 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.9 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（1997±5 年）的 12 個社區的中位數 18.8 萬/坪高 11.4%。
半數成交落在 19.8–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御花園A目前社區 | 20.9 萬/坪 | 16.1 坪 | 1997 | 10 | ||
| 金大鎮 | 20.2 萬 | 20.4 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台北花園 | 16.6 萬 | 21.5 坪 | 1996 | 29 | 屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 溫馨小品大廈 | 19.2 萬 | 22.3 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 立部商業大樓 | 14.9 萬 | 18.1 坪 | 1995 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 站前皇家大廈 | 23.9 萬 | 34.8 坪 | 1994 | 6 | 屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 云朵居 | 27.3 萬 | 17 坪 | 2022 | 25 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
御花園A最新平均成交價是多少？
御花園A最新實價登錄平均單價約 20.9 萬/坪，平均總價約 337 萬，共 10 筆成交紀錄。
御花園A近期房價走勢如何？
御花園A近一年單價上漲 6.4%，成交單價介於 17.4 萬至 23.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
御花園A是哪一年的社區？有多少戶？
御花園A建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 50 戶。
御花園A位於什麼位置？
御花園A位於宜蘭縣羅東鎮豐年路119巷3弄70號。
羅東鎮有哪些相似社區可比較？
與御花園A條件最接近的社區包括：金大鎮（20.2 萬/坪）、台北花園（16.6 萬/坪）、溫馨小品大廈（19.2 萬/坪）、立部商業大樓（14.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
御花園A比羅東鎮行情高還是低？
平均 20.9 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（1997±5 年）的 12 個社區的中位數 18.8 萬/坪高 11.4%。
御花園A最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
御花園A成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.8–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。