快樂敦煌
均價/坪
19.8 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-2.3%
平均坪數
33.1 坪
快樂敦煌 實價登錄行情概況
快樂敦煌位於宜蘭縣羅東鎮（純精路三段162號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 19.8 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 14.8 萬至 24.3 萬/坪，近一年單價下跌 2.3%。想了解更多羅東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看羅東鎮實價登錄- 宜蘭縣羅東鎮純精路三段１６２之５號五樓650 萬
2025-10-25 · 14.8 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮純精路三段１６２之３號十一樓625 萬
2025-09-11 · 19.4 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮純精路三段１６２之７號八樓600 萬
2024-08-23 · 22.9 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮純精路三段１６２之３號十樓645 萬
2024-08-15 · 20.0 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮純精路三段１６２之５號十樓725 萬
2024-03-11 · 19.2 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮純精路三段１６２之５號980 萬
2023-10-25 · 24.2 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮純精路三段１６２之２號五樓635 萬
2023-10-21 · 19.9 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮純精路三段１６２之５號十三樓510 萬
2023-09-27 · 15.4 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮純精路三段１７２號三樓490 萬
2023-09-19 · 24.3 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮純精路三段１６２之２號十三樓480 萬
2023-06-19 · 15.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 宜蘭縣羅東鎮純精路三段１６２之５號五樓 | 650 萬 | 14.8 萬/坪 | 43.8 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-09-11 | 宜蘭縣羅東鎮純精路三段１６２之３號十一樓 | 625 萬 | 19.4 萬/坪 | 32.2 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-08-23 | 宜蘭縣羅東鎮純精路三段１６２之７號八樓 | 600 萬 | 22.9 萬/坪 | 26.3 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-08-15 | 宜蘭縣羅東鎮純精路三段１６２之３號十樓 | 645 萬 | 20.0 萬/坪 | 32.2 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-03-11 | 宜蘭縣羅東鎮純精路三段１６２之５號十樓 | 725 萬 | 19.2 萬/坪 | 37.9 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-10-25 | 宜蘭縣羅東鎮純精路三段１６２之５號 | 980 萬 | 24.2 萬/坪 | 40.5 坪 | 一層，地下一層/十三層 |
| 2023-10-21 | 宜蘭縣羅東鎮純精路三段１６２之２號五樓 | 635 萬 | 19.9 萬/坪 | 32.0 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-09-27 | 宜蘭縣羅東鎮純精路三段１６２之５號十三樓 | 510 萬 | 15.4 萬/坪 | 33.2 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-09-19 | 宜蘭縣羅東鎮純精路三段１７２號三樓 | 490 萬 | 24.3 萬/坪 | 20.2 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-06-19 | 宜蘭縣羅東鎮純精路三段１６２之２號十三樓 | 480 萬 | 15.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 十三層/十三層 |
快樂敦煌 數據解讀
每一項都對照羅東鎮其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
羅東鎮有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 17%；中位數 27.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.7%，其餘為公設與附屬建物。羅東鎮中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 15.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.8 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（1996±5 年）的 12 個社區的中位數 18.8 萬/坪高 5.5%。
半數成交落在 18.7–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 快樂敦煌目前社區 | 19.8 萬/坪 | 33.1 坪 | 1996 | 14 | ||
| 東巨明園 | 19.4 萬 | 31 坪 | 1995 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱悅大地 | 18.8 萬 | 30.7 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大宇華廈 | 18.6 萬 | 37.7 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北成名將宮廷 | 17.6 萬 | 28.2 坪 | 1993 | 13 | 屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北成領秀 | 23 萬 | 34.1 坪 | 2004 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巨竑培英路華廈 | 20.8 萬 | 41 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
快樂敦煌最新平均成交價是多少？
快樂敦煌最新實價登錄平均單價約 19.8 萬/坪，平均總價約 646 萬，共 14 筆成交紀錄。
快樂敦煌近期房價走勢如何？
快樂敦煌近一年單價下跌 2.3%，成交單價介於 14.8 萬至 24.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
快樂敦煌是哪一年的社區？有多少戶？
快樂敦煌建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
快樂敦煌位於什麼位置？
快樂敦煌位於宜蘭縣羅東鎮純精路三段162號。
羅東鎮有哪些相似社區可比較？
與快樂敦煌條件最接近的社區包括：東巨明園（19.4 萬/坪）、凱悅大地（18.8 萬/坪）、大宇華廈（18.6 萬/坪）、北成名將宮廷（17.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
快樂敦煌比羅東鎮行情高還是低？
平均 19.8 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（1996±5 年）的 12 個社區的中位數 18.8 萬/坪高 5.5%。
快樂敦煌最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
快樂敦煌成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.7–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。