溫馨小品大廈
均價/坪
19.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-14.3%
平均坪數
22.3 坪
溫馨小品大廈 實價登錄行情概況
溫馨小品大廈位於宜蘭縣羅東鎮（忠孝路88號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 19.2 萬/坪，平均坪數約 22.3 坪，成交單價介於 16.3 萬至 23.8 萬/坪，近一年單價下跌 14.3%。想了解更多羅東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看羅東鎮實價登錄- 宜蘭縣羅東鎮忠孝路８８號七樓之３420 萬
2025-03-19 · 18.3 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮忠孝路８８號二樓705 萬
2024-06-12 · 16.3 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮忠孝路８８號三樓之２205 萬
2022-09-08 · 18.6 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮忠孝路８８號五樓之１250 萬
2022-07-25 · 23.8 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮忠孝路８８號六樓之３500 萬
2022-04-10 · 21.7 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮忠孝路８８號七樓之３380 萬
2022-02-22 · 16.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-19 | 宜蘭縣羅東鎮忠孝路８８號七樓之３ | 420 萬 | 18.3 萬/坪 | 23.0 坪 | 七層/七層 |
| 2024-06-12 | 宜蘭縣羅東鎮忠孝路８８號二樓 | 705 萬 | 16.3 萬/坪 | 43.1 坪 | 二層/七層 |
| 2022-09-08 | 宜蘭縣羅東鎮忠孝路８８號三樓之２ | 205 萬 | 18.6 萬/坪 | 11.0 坪 | 三層/七層 |
| 2022-07-25 | 宜蘭縣羅東鎮忠孝路８８號五樓之１ | 250 萬 | 23.8 萬/坪 | 10.5 坪 | 五層/七層 |
| 2022-04-10 | 宜蘭縣羅東鎮忠孝路８８號六樓之３ | 500 萬 | 21.7 萬/坪 | 23.0 坪 | 六層/七層 |
| 2022-02-22 | 宜蘭縣羅東鎮忠孝路８８號七樓之３ | 380 萬 | 16.5 萬/坪 | 23.0 坪 | 七層/七層 |
溫馨小品大廈 數據解讀
每一項都對照羅東鎮其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
羅東鎮有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 12%；中位數 27.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.9%，其餘為公設與附屬建物。羅東鎮中位數 62.3%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
6 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.2 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（1994±5 年）的 12 個社區的中位數 18.8 萬/坪高 2.5%。
半數成交落在 17.0–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 溫馨小品大廈目前社區 | 19.2 萬/坪 | 22.3 坪 | 1994 | 6 | ||
| 金大鎮 | 20.2 萬 | 20.4 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 凱悅大地 | 18.8 萬 | 30.7 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 東巨明園 | 19.4 萬 | 31 坪 | 1995 | 13 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 台北花園 | 16.6 萬 | 21.5 坪 | 1996 | 29 | 坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 北成名將宮廷 | 17.6 萬 | 28.2 坪 | 1993 | 13 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 快樂敦煌 | 19.8 萬 | 33.1 坪 | 1996 | 14 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
溫馨小品大廈最新平均成交價是多少？
溫馨小品大廈最新實價登錄平均單價約 19.2 萬/坪，平均總價約 410 萬，共 6 筆成交紀錄。
溫馨小品大廈近期房價走勢如何？
溫馨小品大廈近一年單價下跌 14.3%，成交單價介於 16.3 萬至 23.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
溫馨小品大廈是哪一年的社區？有多少戶？
溫馨小品大廈建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 17 戶。
溫馨小品大廈位於什麼位置？
溫馨小品大廈位於宜蘭縣羅東鎮忠孝路88號。
羅東鎮有哪些相似社區可比較？
與溫馨小品大廈條件最接近的社區包括：金大鎮（20.2 萬/坪）、凱悅大地（18.8 萬/坪）、東巨明園（19.4 萬/坪）、台北花園（16.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
溫馨小品大廈比羅東鎮行情高還是低？
平均 19.2 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（1994±5 年）的 12 個社區的中位數 18.8 萬/坪高 2.5%。
溫馨小品大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
溫馨小品大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.0–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。