連大東村
均價/坪
32.0 萬/坪
成交筆數
117 筆
漲跌幅
+4%
平均坪數
30.1 坪
連大東村 實價登錄行情概況
連大東村位於宜蘭縣宜蘭市（陽明路132巷），社區總戶數 118 戶，實價登錄共 117 筆成交紀錄，平均單價約 32.0 萬/坪，平均坪數約 30.1 坪，成交單價介於 24.4 萬至 37.5 萬/坪，近一年單價上漲 4%。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷1,349 萬
2025-10-03 · 33.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷1,006 萬
2025-03-22 · 33.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷1,024 萬
2024-10-10 · 24.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷1,244 萬
2024-08-03 · 29.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷887 萬
2024-07-19 · 29.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷986 萬
2024-07-13 · 32.7 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷905 萬
2024-07-08 · 33.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷832 萬
2024-07-08 · 32.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷759 萬
2024-07-07 · 29.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷742 萬
2024-07-06 · 28.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷 | 1,349 萬 | 33.0 萬/坪 | 37.3 坪 | 二層/9 |
| 2025-03-22 | 宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷 | 1,006 萬 | 33.4 萬/坪 | 26.6 坪 | 九層/9 |
| 2024-10-10 | 宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷 | 1,024 萬 | 24.4 萬/坪 | 37.1 坪 | 一層/9 |
| 2024-08-03 | 宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷 | 1,244 萬 | 29.3 萬/坪 | 38.5 坪 | 二層/9 |
| 2024-07-19 | 宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷 | 887 萬 | 29.9 萬/坪 | 25.7 坪 | 三層/9 |
| 2024-07-13 | 宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷 | 986 萬 | 32.7 萬/坪 | 26.6 坪 | 八層/9 |
| 2024-07-08 | 宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷 | 905 萬 | 33.5 萬/坪 | 27.0 坪 | 五層/9 |
| 2024-07-08 | 宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷 | 832 萬 | 32.0 萬/坪 | 26.0 坪 | 九層/9 |
| 2024-07-07 | 宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷 | 759 萬 | 29.5 萬/坪 | 25.7 坪 | 二層/9 |
| 2024-07-06 | 宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷 | 742 萬 | 28.5 萬/坪 | 26.0 坪 | 二層/9 |
連大東村 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 75%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
117 筆成交 ÷ 118 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.0 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 16.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.5–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 117 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 連大東村目前社區 | 32.0 萬/坪 | 30.1 坪 | - | 117 | ||
| 歡喜家園no.23 | 31.3 萬 | 25.2 坪 | - | 88 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上喬雙福城 | 31.9 萬 | 24 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 力信擎美 | 31.8 萬 | 31.1 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 長堤富筑 | 29 萬 | 27.9 坪 | - | 100 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築楓自在生活村 | 36 萬 | 31.4 坪 | - | 63 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大琚 | 36.9 萬 | 30.3 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
連大東村最新平均成交價是多少？
連大東村最新實價登錄平均單價約 32.0 萬/坪，平均總價約 955 萬，共 117 筆成交紀錄。
連大東村近期房價走勢如何？
連大東村近一年單價上漲 4%，成交單價介於 24.4 萬至 37.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
連大東村是哪一年的社區？有多少戶？
連大東村社區總戶數 118 戶。
連大東村位於什麼位置？
連大東村位於宜蘭縣宜蘭市陽明路132巷。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與連大東村條件最接近的社區包括：歡喜家園no.23（31.3 萬/坪）、上喬雙福城（31.9 萬/坪）、力信擎美（31.8 萬/坪）、長堤富筑（29 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
連大東村比宜蘭市行情高還是低？
平均 32.0 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 16.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
連大東村最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
連大東村成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.5–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 117 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。