歡喜家園no.23
均價/坪
31.3 萬/坪
成交筆數
88 筆
漲跌幅
+4.4%
平均坪數
25.2 坪
歡喜家園no.23 實價登錄行情概況
歡喜家園no.23位於宜蘭縣宜蘭市（中山路五段197巷），社區總戶數 88 戶，實價登錄共 88 筆成交紀錄，平均單價約 31.3 萬/坪，平均坪數約 25.2 坪，成交單價介於 27.4 萬至 35.0 萬/坪，近一年單價上漲 4.4%。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷935 萬
2024-10-11 · 33.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷1,285 萬
2024-09-07 · 33.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷1,288 萬
2024-08-11 · 33.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷920 萬
2024-08-04 · 32.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷915 萬
2024-07-28 · 32.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷913 萬
2024-07-28 · 32.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷880 萬
2024-07-20 · 30.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷882 萬
2024-07-05 · 28.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷1,085 萬
2024-07-05 · 29.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷1,238 萬
2024-06-29 · 29.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-11 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 935 萬 | 33.0 萬/坪 | 24.9 坪 | 十三層/13 |
| 2024-09-07 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 1,285 萬 | 33.2 萬/坪 | 35.1 坪 | 十二層/13 |
| 2024-08-11 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 1,288 萬 | 33.8 萬/坪 | 34.8 坪 | 十三層/13 |
| 2024-08-04 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 920 萬 | 32.8 萬/坪 | 24.8 坪 | 十二層/13 |
| 2024-07-28 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 915 萬 | 32.2 萬/坪 | 24.8 坪 | 十一層/13 |
| 2024-07-28 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 913 萬 | 32.1 萬/坪 | 24.8 坪 | 十層/13 |
| 2024-07-20 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 880 萬 | 30.8 萬/坪 | 24.8 坪 | 七層/13 |
| 2024-07-05 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 882 萬 | 28.6 萬/坪 | 26.8 坪 | 三層/13 |
| 2024-07-05 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 1,085 萬 | 29.9 萬/坪 | 32.4 坪 | 三層/13 |
| 2024-06-29 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷 | 1,238 萬 | 29.4 萬/坪 | 38.0 坪 | 三層/13 |
歡喜家園no.23 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 71%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
88 筆成交 ÷ 88 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.3 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 13.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.7–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 88 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 歡喜家園no.23目前社區 | 31.3 萬/坪 | 25.2 坪 | - | 88 | ||
| 上喬雙福城 | 31.9 萬 | 24 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 有鄰居7 | 29.6 萬 | 25.6 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 圓鼎璞寓 | 28.4 萬 | 24.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 連大東村 | 32 萬 | 30.1 坪 | - | 117 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美澍家NO.3 | 34.5 萬 | 24.2 坪 | 2025 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長堤富筑 | 29 萬 | 27.9 坪 | - | 100 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
歡喜家園no.23最新平均成交價是多少？
歡喜家園no.23最新實價登錄平均單價約 31.3 萬/坪，平均總價約 787 萬，共 88 筆成交紀錄。
歡喜家園no.23近期房價走勢如何？
歡喜家園no.23近一年單價上漲 4.4%，成交單價介於 27.4 萬至 35.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
歡喜家園no.23是哪一年的社區？有多少戶？
歡喜家園no.23社區總戶數 88 戶。
歡喜家園no.23位於什麼位置？
歡喜家園no.23位於宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與歡喜家園no.23條件最接近的社區包括：上喬雙福城（31.9 萬/坪）、有鄰居7（29.6 萬/坪）、圓鼎璞寓（28.4 萬/坪）、連大東村（32 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
歡喜家園no.23比宜蘭市行情高還是低？
平均 31.3 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 13.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
歡喜家園no.23最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
歡喜家園no.23成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.7–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 88 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。