上喬雙福城
均價/坪
32.3 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+6.8%
平均坪數
23.9 坪
上喬雙福城 實價登錄行情概況
上喬雙福城位於宜蘭縣宜蘭市（宜興路三段），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 32.3 萬/坪，平均坪數約 23.9 坪，成交單價介於 29.8 萬至 34.4 萬/坪，近一年單價上漲 6.8%。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市宜興路三段800 萬
2026-09-05 · 33.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市宜興路三段809 萬
2026-08-16 · 34.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市宜興路三段917 萬
2025-06-14 · 31.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市宜興路三段940 萬
2025-05-04 · 32.7 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市宜興路三段815 萬
2025-04-26 · 34.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市宜興路三段852 萬
2025-04-05 · 34.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市宜興路三段809 萬
2025-03-16 · 34.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市宜興路三段825 萬
2025-02-15 · 29.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市宜興路三段867 萬
2025-02-15 · 29.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市宜興路三段770 萬
2025-02-12 · 29.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 宜蘭縣宜蘭市宜興路三段 | 800 萬 | 33.8 萬/坪 | 23.7 坪 | 四層/5 |
| 2026-08-16 | 宜蘭縣宜蘭市宜興路三段 | 809 萬 | 34.2 萬/坪 | 23.7 坪 | 三層/5 |
| 2025-06-14 | 宜蘭縣宜蘭市宜興路三段 | 917 萬 | 31.8 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/5 |
| 2025-05-04 | 宜蘭縣宜蘭市宜興路三段 | 940 萬 | 32.7 萬/坪 | 25.1 坪 | 五層/5 |
| 2025-04-26 | 宜蘭縣宜蘭市宜興路三段 | 815 萬 | 34.4 萬/坪 | 23.7 坪 | 三層/5 |
| 2025-04-05 | 宜蘭縣宜蘭市宜興路三段 | 852 萬 | 34.0 萬/坪 | 25.1 坪 | 三層/5 |
| 2025-03-16 | 宜蘭縣宜蘭市宜興路三段 | 809 萬 | 34.2 萬/坪 | 23.7 坪 | 三層/5 |
| 2025-02-15 | 宜蘭縣宜蘭市宜興路三段 | 825 萬 | 29.8 萬/坪 | 23.7 坪 | 二層/5 |
| 2025-02-15 | 宜蘭縣宜蘭市宜興路三段 | 867 萬 | 29.8 萬/坪 | 25.1 坪 | 二層/5 |
| 2025-02-12 | 宜蘭縣宜蘭市宜興路三段 | 770 萬 | 29.8 萬/坪 | 22.2 坪 | 二層/5 |
上喬雙福城 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 116 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 116 個社區中，單價高於 75%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 2 筆，在宜蘭市 116 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.3 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 115 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 17.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.4–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上喬雙福城目前社區 | 32.3 萬/坪 | 23.9 坪 | - | 11 | ||
| 歡喜家園no.23 | 31.3 萬 | 25.2 坪 | - | 88 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美澍家NO.3 | 34.5 萬 | 24.2 坪 | 2025 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遇上巴黎2 | 34.1 萬 | 21.1 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遇上巴黎2 | 34.1 萬 | 21.1 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 連大東村 | 32 萬 | 30.1 坪 | - | 117 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 有鄰居7 | 29.6 萬 | 25.6 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上喬雙福城最新平均成交價是多少？
上喬雙福城最新實價登錄平均單價約 32.3 萬/坪，平均總價約 773 萬，共 11 筆成交紀錄。
上喬雙福城近期房價走勢如何？
上喬雙福城近一年單價上漲 6.8%，成交單價介於 29.8 萬至 34.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
上喬雙福城是哪一年的社區？有多少戶？
上喬雙福城社區總戶數 24 戶。
上喬雙福城位於什麼位置？
上喬雙福城位於宜蘭縣宜蘭市宜興路三段。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與上喬雙福城條件最接近的社區包括：歡喜家園no.23（31.3 萬/坪）、美澍家NO.3（34.5 萬/坪）、遇上巴黎2（34.1 萬/坪）、遇上巴黎2（34.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上喬雙福城比宜蘭市行情高還是低？
平均 32.3 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 115 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 17.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
上喬雙福城最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 2 筆，在宜蘭市 116 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上喬雙福城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.4–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。