輕時尚
均價/坪
15.3 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+4.8%
平均坪數
32.3 坪
輕時尚 實價登錄行情概況
輕時尚位於宜蘭縣員山鄉（惠深二路一段159號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 15.3 萬/坪，平均坪數約 32.3 坪，成交單價介於 13.2 萬至 22.5 萬/坪，近一年單價上漲 4.8%。想了解更多員山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員山鄉實價登錄- 宜蘭縣員山鄉惠深二路一段１５９號三樓之六540 萬
2024-05-22 · 19.8 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉惠深二路一段１５９號三樓之六420 萬
2023-08-12 · 15.4 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉惠深二路一段１５９號三樓之二538 萬
2022-09-05 · 14.4 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉深洲一路538 萬
2022-09-05 · 18.1 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉惠深二路一段１５９號三樓之五466 萬
2021-09-27 · 15.0 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉惠深二路一段１５９號二樓之二510 萬
2021-09-22 · 13.6 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉惠深二路一段１５９號四樓之八645 萬
2021-09-13 · 14.2 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉惠深二路一段１５９號三樓之一553 萬
2021-09-10 · 14.1 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉惠深二路一段１５９號四樓之三188 萬
2021-06-04 · 21.7 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉惠深二路一段１５９號三樓之八648 萬
2021-05-28 · 14.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-22 | 宜蘭縣員山鄉惠深二路一段１５９號三樓之六 | 540 萬 | 19.8 萬/坪 | 27.2 坪 | 三層/四層 |
| 2023-08-12 | 宜蘭縣員山鄉惠深二路一段１５９號三樓之六 | 420 萬 | 15.4 萬/坪 | 27.2 坪 | 三層/四層 |
| 2022-09-05 | 宜蘭縣員山鄉惠深二路一段１５９號三樓之二 | 538 萬 | 14.4 萬/坪 | 37.4 坪 | 三層/四層 |
| 2022-09-05 | 宜蘭縣員山鄉深洲一路 | 538 萬 | 18.1 萬/坪 | 22.4 坪 | 三層/4 |
| 2021-09-27 | 宜蘭縣員山鄉惠深二路一段１５９號三樓之五 | 466 萬 | 15.0 萬/坪 | 31.2 坪 | 三層/四層 |
| 2021-09-22 | 宜蘭縣員山鄉惠深二路一段１５９號二樓之二 | 510 萬 | 13.6 萬/坪 | 37.4 坪 | 二層/四層 |
| 2021-09-13 | 宜蘭縣員山鄉惠深二路一段１５９號四樓之八 | 645 萬 | 14.2 萬/坪 | 45.4 坪 | 四層/四層 |
| 2021-09-10 | 宜蘭縣員山鄉惠深二路一段１５９號三樓之一 | 553 萬 | 14.1 萬/坪 | 39.2 坪 | 三層/四層 |
| 2021-06-04 | 宜蘭縣員山鄉惠深二路一段１５９號四樓之三 | 188 萬 | 21.7 萬/坪 | 8.7 坪 | 四層/四層 |
| 2021-05-28 | 宜蘭縣員山鄉惠深二路一段１５９號三樓之八 | 648 萬 | 14.3 萬/坪 | 45.4 坪 | 三層/四層 |
輕時尚 數據解讀
每一項都對照員山鄉其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員山鄉有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 4%；中位數 22.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.6%，其餘為公設與附屬建物。員山鄉中位數 66.3%。
成交單價的離散程度為 17.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
24 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.3 萬/坪，比員山鄉屋齡相近（2022±5 年）的 16 個社區的中位數 19.1 萬/坪低 19.7%。
半數成交落在 13.8–15.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 輕時尚目前社區 | 15.3 萬/坪 | 32.3 坪 | 2022 | 24 | ||
| 松佑.尚好戀 | 15.2 萬 | 35.7 坪 | 2022 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 幸福一森2 | 15.5 萬 | 24.6 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璟福霖大樓 | 19.1 萬 | 30.1 坪 | 2022 | 31 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福蘭城 | 18.1 萬 | 39.6 坪 | 2024 | 6 | 屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京騰一邸(五期)京采員山 | 20.7 萬 | 31.6 坪 | 2022 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 精品名邸 | 16.9 萬 | 30.3 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
輕時尚最新平均成交價是多少？
輕時尚最新實價登錄平均單價約 15.3 萬/坪，平均總價約 477 萬，共 24 筆成交紀錄。
輕時尚近期房價走勢如何？
輕時尚近一年單價上漲 4.8%，成交單價介於 13.2 萬至 22.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
輕時尚是哪一年的社區？有多少戶？
輕時尚建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 21 戶。
輕時尚位於什麼位置？
輕時尚位於宜蘭縣員山鄉惠深二路一段159號。
員山鄉有哪些相似社區可比較？
與輕時尚條件最接近的社區包括：松佑.尚好戀（15.2 萬/坪）、幸福一森2（15.5 萬/坪）、璟福霖大樓（19.1 萬/坪）、幸福蘭城（18.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
輕時尚比員山鄉行情高還是低？
平均 15.3 萬/坪，比員山鄉屋齡相近（2022±5 年）的 16 個社區的中位數 19.1 萬/坪低 19.7%。
輕時尚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
輕時尚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.8–15.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。