幸福一森2
均價/坪
15.5 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.6 坪
幸福一森2 實價登錄行情概況
幸福一森2位於宜蘭縣員山鄉，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 15.5 萬/坪，平均坪數約 24.6 坪，成交單價介於 15.0 萬至 16.1 萬/坪。想了解更多員山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員山鄉實價登錄- 宜蘭縣員山鄉內城路458 萬
2022-06-30 · 15.0 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉內城路458 萬
2022-05-20 · 15.0 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉內城路473 萬
2022-05-18 · 15.6 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉內城路470 萬
2022-04-11 · 15.4 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉內城路470 萬
2022-04-11 · 15.4 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉內城路488 萬
2022-04-06 · 16.1 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉內城路482 萬
2022-02-25 · 15.8 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉內城路470 萬
2022-01-01 · 15.5 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉內城路485 萬
2021-12-07 · 16.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-30 | 宜蘭縣員山鄉內城路 | 458 萬 | 15.0 萬/坪 | 24.6 坪 | 四層/4 |
| 2022-05-20 | 宜蘭縣員山鄉內城路 | 458 萬 | 15.0 萬/坪 | 24.6 坪 | 四層/4 |
| 2022-05-18 | 宜蘭縣員山鄉內城路 | 473 萬 | 15.6 萬/坪 | 24.5 坪 | 四層/4 |
| 2022-04-11 | 宜蘭縣員山鄉內城路 | 470 萬 | 15.4 萬/坪 | 24.6 坪 | 四層/4 |
| 2022-04-11 | 宜蘭縣員山鄉內城路 | 470 萬 | 15.4 萬/坪 | 24.6 坪 | 四層/4 |
| 2022-04-06 | 宜蘭縣員山鄉內城路 | 488 萬 | 16.1 萬/坪 | 24.5 坪 | 四層/4 |
| 2022-02-25 | 宜蘭縣員山鄉內城路 | 482 萬 | 15.8 萬/坪 | 24.6 坪 | 四層/4 |
| 2022-01-01 | 宜蘭縣員山鄉內城路 | 470 萬 | 15.5 萬/坪 | 24.5 坪 | 四層/4 |
| 2021-12-07 | 宜蘭縣員山鄉內城路 | 485 萬 | 16.0 萬/坪 | 24.5 坪 | 四層/4 |
幸福一森2 數據解讀
每一項都對照員山鄉其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員山鄉有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 6%；中位數 22.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.5 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.5 萬/坪低 30.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 15.4–15.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福一森2目前社區 | 15.5 萬/坪 | 24.6 坪 | - | 9 | ||
| 輕時尚 | 15.3 萬 | 32.3 坪 | 2022 | 24 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水源名居 | 18.6 萬 | 24.6 坪 | 2023 | 43 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豫呈桐樂 | 18.8 萬 | 26.7 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 精品名邸 | 16.9 萬 | 30.3 坪 | - | 30 | 單價相近 | 比較 |
| 松佑.尚好戀 | 15.2 萬 | 35.7 坪 | 2022 | 27 | 單價相近 | 比較 |
| 璟福霖大樓 | 19.1 萬 | 30.1 坪 | 2022 | 31 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福一森2最新平均成交價是多少？
幸福一森2最新實價登錄平均單價約 15.5 萬/坪，平均總價約 473 萬，共 9 筆成交紀錄。
員山鄉有哪些相似社區可比較？
與幸福一森2條件最接近的社區包括：輕時尚（15.3 萬/坪）、水源名居（18.6 萬/坪）、豫呈桐樂（18.8 萬/坪）、精品名邸（16.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福一森2比員山鄉行情高還是低？
平均 15.5 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.5 萬/坪低 30.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
幸福一森2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福一森2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.4–15.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。