豫呈桐樂
均價/坪
18.8 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.7 坪
豫呈桐樂 實價登錄行情概況
豫呈桐樂位於宜蘭縣員山鄉，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 18.8 萬/坪，平均坪數約 26.7 坪，成交單價介於 17.5 萬至 21.2 萬/坪。想了解更多員山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員山鄉實價登錄- 宜蘭縣員山鄉同新路426 萬
2022-03-02 · 18.0 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉同新路515 萬
2022-02-22 · 19.1 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉同新路490 萬
2022-02-22 · 18.2 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉同新路450 萬
2022-02-22 · 19.0 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉同新路570 萬
2022-02-12 · 17.5 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉同新路598 萬
2022-01-19 · 21.2 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉同新路600 萬
2022-01-12 · 18.5 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉同新路608 萬
2022-01-12 · 18.8 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉同新路510 萬
2022-01-11 · 18.9 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉同新路448 萬
2022-01-08 · 18.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-02 | 宜蘭縣員山鄉同新路 | 426 萬 | 18.0 萬/坪 | 23.7 坪 | 二層/4 |
| 2022-02-22 | 宜蘭縣員山鄉同新路 | 515 萬 | 19.1 萬/坪 | 27.0 坪 | 四層/4 |
| 2022-02-22 | 宜蘭縣員山鄉同新路 | 490 萬 | 18.2 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/4 |
| 2022-02-22 | 宜蘭縣員山鄉同新路 | 450 萬 | 19.0 萬/坪 | 23.7 坪 | 四層/4 |
| 2022-02-12 | 宜蘭縣員山鄉同新路 | 570 萬 | 17.5 萬/坪 | 29.7 坪 | 二層/4 |
| 2022-01-19 | 宜蘭縣員山鄉同新路 | 598 萬 | 21.2 萬/坪 | 25.9 坪 | 一層/4 |
| 2022-01-12 | 宜蘭縣員山鄉同新路 | 600 萬 | 18.5 萬/坪 | 29.7 坪 | 四層/4 |
| 2022-01-12 | 宜蘭縣員山鄉同新路 | 608 萬 | 18.8 萬/坪 | 29.7 坪 | 三層/4 |
| 2022-01-11 | 宜蘭縣員山鄉同新路 | 510 萬 | 18.9 萬/坪 | 27.0 坪 | 三層/4 |
| 2022-01-08 | 宜蘭縣員山鄉同新路 | 448 萬 | 18.9 萬/坪 | 23.7 坪 | 三層/4 |
豫呈桐樂 數據解讀
每一項都對照員山鄉其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員山鄉有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 21%；中位數 22.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.8 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.5 萬/坪低 16.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.3–19.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豫呈桐樂目前社區 | 18.8 萬/坪 | 26.7 坪 | - | 10 | ||
| 水源名居 | 18.6 萬 | 24.6 坪 | 2023 | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璟福霖大樓 | 19.1 萬 | 30.1 坪 | 2022 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 園周綠NO.7 華廈 | 21.6 萬 | 28.9 坪 | 2022 | 14 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京騰一邸(五期)京采員山 | 20.7 萬 | 31.6 坪 | 2022 | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜蘭員山 亞蘭德倫 | 21.7 萬 | 30.7 坪 | 2023 | 19 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 香榭麗舍NO.6 | 19.4 萬 | 31.7 坪 | - | 25 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豫呈桐樂最新平均成交價是多少？
豫呈桐樂最新實價登錄平均單價約 18.8 萬/坪，平均總價約 502 萬，共 10 筆成交紀錄。
員山鄉有哪些相似社區可比較？
與豫呈桐樂條件最接近的社區包括：水源名居（18.6 萬/坪）、璟福霖大樓（19.1 萬/坪）、園周綠NO.7 華廈（21.6 萬/坪）、京騰一邸(五期)京采員山（20.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豫呈桐樂比員山鄉行情高還是低？
平均 18.8 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.5 萬/坪低 16.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
豫呈桐樂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豫呈桐樂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.3–19.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。