園周綠NO.7 華廈
均價/坪
21.6 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
28.9 坪
園周綠NO.7 華廈 實價登錄行情概況
園周綠NO.7 華廈位於宜蘭縣員山鄉（員山路一段100巷41號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 21.6 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 19.6 萬至 29.8 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多員山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員山鄉實價登錄- 宜蘭縣員山鄉員山路一段１００巷４１號三樓之一680 萬
2025-04-27 · 29.8 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉員山路一段１００巷４１號三樓之三908 萬
2023-08-11 · 24.4 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉員山路一段１００巷４１號二樓之三730 萬
2021-05-22 · 19.6 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉員山路一段１００巷４１號四樓之三730 萬
2020-11-07 · 19.6 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉員山路一段１００巷４１號三樓之三730 萬
2020-10-25 · 19.6 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉員山路一段１００巷４１號五樓之三730 萬
2020-10-25 · 19.6 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉員山路一段１００巷４１號三樓之一480 萬
2020-08-12 · 21.1 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉員山路一段１００巷４１號二樓之一525 萬
2020-08-10 · 21.0 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉員山路一段１００巷４１號二樓之二525 萬
2020-08-10 · 21.0 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉員山路一段１００巷４１號五樓之一538 萬
2020-07-17 · 21.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-27 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段１００巷４１號三樓之一 | 680 萬 | 29.8 萬/坪 | 22.8 坪 | 三層/五層 |
| 2023-08-11 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段１００巷４１號三樓之三 | 908 萬 | 24.4 萬/坪 | 37.3 坪 | 三層/五層 |
| 2021-05-22 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段１００巷４１號二樓之三 | 730 萬 | 19.6 萬/坪 | 37.3 坪 | 二層/五層 |
| 2020-11-07 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段１００巷４１號四樓之三 | 730 萬 | 19.6 萬/坪 | 37.3 坪 | 四層/五層 |
| 2020-10-25 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段１００巷４１號三樓之三 | 730 萬 | 19.6 萬/坪 | 37.3 坪 | 三層/五層 |
| 2020-10-25 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段１００巷４１號五樓之三 | 730 萬 | 19.6 萬/坪 | 37.3 坪 | 五層/五層 |
| 2020-08-12 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段１００巷４１號三樓之一 | 480 萬 | 21.1 萬/坪 | 22.8 坪 | 三層/五層 |
| 2020-08-10 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段１００巷４１號二樓之一 | 525 萬 | 21.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 二層/五層 |
| 2020-08-10 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段１００巷４１號二樓之二 | 525 萬 | 21.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 二層/五層 |
| 2020-07-17 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段１００巷４１號五樓之一 | 538 萬 | 21.5 萬/坪 | 25.0 坪 | 五層/五層 |
園周綠NO.7 華廈 數據解讀
每一項都對照員山鄉其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員山鄉有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 42%；中位數 22.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.2%，其餘為公設與附屬建物。員山鄉中位數 66.3%。
成交單價的離散程度為 12.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
14 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.6 萬/坪，比員山鄉屋齡相近（2022±5 年）的 16 個社區的中位數 19.0 萬/坪高 13.5%。
半數成交落在 19.9–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 園周綠NO.7 華廈目前社區 | 21.6 萬/坪 | 28.9 坪 | 2022 | 14 | ||
| 宜蘭員山 亞蘭德倫 | 21.7 萬 | 30.7 坪 | 2023 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京騰一邸(五期)京采員山 | 20.7 萬 | 31.6 坪 | 2022 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陽光禾耘6 | 22.4 萬 | 33.1 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璟福霖大樓 | 19.1 萬 | 30.1 坪 | 2022 | 31 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 光匯員園 | 23.1 萬 | 31.8 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 常青紅-3 | 23.9 萬 | 30.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
園周綠NO.7 華廈最新平均成交價是多少？
園周綠NO.7 華廈最新實價登錄平均單價約 21.6 萬/坪，平均總價約 618 萬，共 14 筆成交紀錄。
園周綠NO.7 華廈近期房價走勢如何？
園周綠NO.7 華廈近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 19.6 萬至 29.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
園周綠NO.7 華廈是哪一年的社區？有多少戶？
園周綠NO.7 華廈建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 12 戶。
園周綠NO.7 華廈位於什麼位置？
園周綠NO.7 華廈位於宜蘭縣員山鄉員山路一段100巷41號。
員山鄉有哪些相似社區可比較？
與園周綠NO.7 華廈條件最接近的社區包括：宜蘭員山 亞蘭德倫（21.7 萬/坪）、京騰一邸(五期)京采員山（20.7 萬/坪）、陽光禾耘6（22.4 萬/坪）、璟福霖大樓（19.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
園周綠NO.7 華廈比員山鄉行情高還是低？
平均 21.6 萬/坪，比員山鄉屋齡相近（2022±5 年）的 16 個社區的中位數 19.0 萬/坪高 13.5%。
園周綠NO.7 華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
園周綠NO.7 華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.9–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。