香榭麗舍NO.6
均價/坪
19.4 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.7 坪
香榭麗舍NO.6 實價登錄行情概況
香榭麗舍NO.6位於宜蘭縣員山鄉，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 19.4 萬/坪，平均坪數約 31.7 坪，成交單價介於 18.2 萬至 23.8 萬/坪。想了解更多員山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員山鄉實價登錄- 宜蘭縣員山鄉永金二路758 萬
2023-04-28 · 18.2 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永金二路760 萬
2023-03-11 · 18.3 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永金二路778 萬
2023-02-15 · 18.7 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永金二路760 萬
2023-01-13 · 18.3 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永金二路785 萬
2022-12-06 · 18.9 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永金二路628 萬
2022-11-19 · 18.5 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永金二路539 萬
2022-10-23 · 21.9 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永金二路540 萬
2022-10-03 · 23.8 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永金二路568 萬
2022-10-03 · 20.5 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永金二路536 萬
2022-09-24 · 19.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-28 | 宜蘭縣員山鄉永金二路 | 758 萬 | 18.2 萬/坪 | 41.6 坪 | 二層/4 |
| 2023-03-11 | 宜蘭縣員山鄉永金二路 | 760 萬 | 18.3 萬/坪 | 41.6 坪 | 二層/4 |
| 2023-02-15 | 宜蘭縣員山鄉永金二路 | 778 萬 | 18.7 萬/坪 | 41.6 坪 | 三層/4 |
| 2023-01-13 | 宜蘭縣員山鄉永金二路 | 760 萬 | 18.3 萬/坪 | 41.6 坪 | 四層/4 |
| 2022-12-06 | 宜蘭縣員山鄉永金二路 | 785 萬 | 18.9 萬/坪 | 41.6 坪 | 三層/4 |
| 2022-11-19 | 宜蘭縣員山鄉永金二路 | 628 萬 | 18.5 萬/坪 | 33.9 坪 | 二層/4 |
| 2022-10-23 | 宜蘭縣員山鄉永金二路 | 539 萬 | 21.9 萬/坪 | 24.6 坪 | 一層/4 |
| 2022-10-03 | 宜蘭縣員山鄉永金二路 | 540 萬 | 23.8 萬/坪 | 22.7 坪 | 一層/4 |
| 2022-10-03 | 宜蘭縣員山鄉永金二路 | 568 萬 | 20.5 萬/坪 | 27.7 坪 | 四層/4 |
| 2022-09-24 | 宜蘭縣員山鄉永金二路 | 536 萬 | 19.3 萬/坪 | 27.7 坪 | 三層/4 |
香榭麗舍NO.6 數據解讀
每一項都對照員山鄉其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員山鄉有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 27%；中位數 22.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.4 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.5 萬/坪低 13.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.5–19.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香榭麗舍NO.6目前社區 | 19.4 萬/坪 | 31.7 坪 | - | 25 | ||
| 有鄰居六期華廈 | 18.4 萬 | 33.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有鄰居（華廈） | 18.2 萬 | 34.3 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 拾光薈 | 20.6 萬 | 34.8 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好適悅III 金邑宸 | 21.8 萬 | 30.2 坪 | - | 28 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璟福霖大樓 | 19.1 萬 | 30.1 坪 | 2022 | 31 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 好適悅III金邑宸(華廈區) | 21.8 萬 | 29.9 坪 | - | 27 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
香榭麗舍NO.6最新平均成交價是多少？
香榭麗舍NO.6最新實價登錄平均單價約 19.4 萬/坪，平均總價約 615 萬，共 25 筆成交紀錄。
員山鄉有哪些相似社區可比較？
與香榭麗舍NO.6條件最接近的社區包括：有鄰居六期華廈（18.4 萬/坪）、有鄰居（華廈）（18.2 萬/坪）、拾光薈（20.6 萬/坪）、好適悅III 金邑宸（21.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
香榭麗舍NO.6比員山鄉行情高還是低？
平均 19.4 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.5 萬/坪低 13.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
香榭麗舍NO.6最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
香榭麗舍NO.6成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.5–19.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。