宜蘭員山 亞蘭德倫
均價/坪
21.7 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+20.4%
平均坪數
30.7 坪
宜蘭員山 亞蘭德倫 實價登錄行情概況
宜蘭員山 亞蘭德倫位於宜蘭縣員山鄉（金山西路160巷32號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 38 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 21.7 萬/坪，平均坪數約 30.7 坪，成交單價介於 19.7 萬至 26.1 萬/坪，近一年單價上漲 20.4%。想了解更多員山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員山鄉實價登錄- 宜蘭縣員山鄉金山西路１６０巷３２號三樓之二730 萬
2023-10-25 · 26.1 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉金山西路１６０巷３２號三樓之一650 萬
2023-10-12 · 25.0 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉金山西路160巷513 萬
2021-11-14 · 19.7 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉金山西路１６０巷３２號六樓之二631 萬
2021-08-16 · 22.6 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉金山西路１６０巷３２號四樓之二602 萬
2021-08-14 · 20.7 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉金山西路１６０巷３２號二樓之一562 萬
2021-07-25 · 19.9 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉金山西路１６０巷３２號四樓之三773 萬
2021-07-18 · 20.6 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉金山西路１６０巷３２號二樓之二600 萬
2021-07-11 · 20.1 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉金山西路１６０巷３２號三樓之二593 萬
2021-06-19 · 21.2 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉金山西路１６０巷３２號三樓之一560 萬
2021-06-15 · 21.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-25 | 宜蘭縣員山鄉金山西路１６０巷３２號三樓之二 | 730 萬 | 26.1 萬/坪 | 27.9 坪 | 三層/七層 |
| 2023-10-12 | 宜蘭縣員山鄉金山西路１６０巷３２號三樓之一 | 650 萬 | 25.0 萬/坪 | 26.0 坪 | 三層/七層 |
| 2021-11-14 | 宜蘭縣員山鄉金山西路160巷 | 513 萬 | 19.7 萬/坪 | 26.1 坪 | 三層/6 |
| 2021-08-16 | 宜蘭縣員山鄉金山西路１６０巷３２號六樓之二 | 631 萬 | 22.6 萬/坪 | 27.9 坪 | 六層/七層 |
| 2021-08-14 | 宜蘭縣員山鄉金山西路１６０巷３２號四樓之二 | 602 萬 | 20.7 萬/坪 | 29.1 坪 | 四層/七層 |
| 2021-07-25 | 宜蘭縣員山鄉金山西路１６０巷３２號二樓之一 | 562 萬 | 19.9 萬/坪 | 28.3 坪 | 二層/七層 |
| 2021-07-18 | 宜蘭縣員山鄉金山西路１６０巷３２號四樓之三 | 773 萬 | 20.6 萬/坪 | 37.5 坪 | 四層/七層 |
| 2021-07-11 | 宜蘭縣員山鄉金山西路１６０巷３２號二樓之二 | 600 萬 | 20.1 萬/坪 | 29.9 坪 | 二層/七層 |
| 2021-06-19 | 宜蘭縣員山鄉金山西路１６０巷３２號三樓之二 | 593 萬 | 21.2 萬/坪 | 27.9 坪 | 三層/七層 |
| 2021-06-15 | 宜蘭縣員山鄉金山西路１６０巷３２號三樓之一 | 560 萬 | 21.5 萬/坪 | 26.0 坪 | 三層/七層 |
宜蘭員山 亞蘭德倫 數據解讀
每一項都對照員山鄉其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員山鄉有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 45%；中位數 22.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.3%，其餘為公設與附屬建物。員山鄉中位數 66.3%。
成交單價的離散程度為 7.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
19 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.7 萬/坪，比員山鄉屋齡相近（2023±5 年）的 16 個社區的中位數 19.0 萬/坪高 13.9%。
半數成交落在 20.4–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜蘭員山 亞蘭德倫目前社區 | 21.7 萬/坪 | 30.7 坪 | 2023 | 19 | ||
| 園周綠NO.7 華廈 | 21.6 萬 | 28.9 坪 | 2022 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京騰一邸(五期)京采員山 | 20.7 萬 | 31.6 坪 | 2022 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陽光禾耘6 | 22.4 萬 | 33.1 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 光匯員園 | 23.1 萬 | 31.8 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 常青紅-3 | 23.9 萬 | 30.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 常青紅3 | 23.9 萬 | 30.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜蘭員山 亞蘭德倫最新平均成交價是多少？
宜蘭員山 亞蘭德倫最新實價登錄平均單價約 21.7 萬/坪，平均總價約 590 萬，共 19 筆成交紀錄。
宜蘭員山 亞蘭德倫近期房價走勢如何？
宜蘭員山 亞蘭德倫近一年單價上漲 20.4%，成交單價介於 19.7 萬至 26.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宜蘭員山 亞蘭德倫是哪一年的社區？有多少戶？
宜蘭員山 亞蘭德倫建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 38 戶。
宜蘭員山 亞蘭德倫位於什麼位置？
宜蘭員山 亞蘭德倫位於宜蘭縣員山鄉金山西路160巷32號。
員山鄉有哪些相似社區可比較？
與宜蘭員山 亞蘭德倫條件最接近的社區包括：園周綠NO.7 華廈（21.6 萬/坪）、京騰一邸(五期)京采員山（20.7 萬/坪）、陽光禾耘6（22.4 萬/坪）、光匯員園（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜蘭員山 亞蘭德倫比員山鄉行情高還是低？
平均 21.7 萬/坪，比員山鄉屋齡相近（2023±5 年）的 16 個社區的中位數 19.0 萬/坪高 13.9%。
宜蘭員山 亞蘭德倫最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜蘭員山 亞蘭德倫成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.4–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。