清鬆58
均價/坪
31.3 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
27.1 坪
清鬆58 實價登錄行情概況
清鬆58位於宜蘭縣礁溪鄉（忠孝一路99號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 90 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 31.3 萬/坪，平均坪數約 27.1 坪，成交單價介於 25.9 萬至 34.6 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多礁溪鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看礁溪鄉實價登錄- 宜蘭縣礁溪鄉忠孝一路９９號五樓之九890 萬
2025-03-12 · 34.6 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉忠孝一路９９號六樓之十1,158 萬
2025-01-20 · 32.0 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉忠孝一路９９號二樓之十七1,025 萬
2025-01-10 · 31.1 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉忠孝一路９９號五樓之一1,150 萬
2024-11-18 · 31.9 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉忠孝一路９９號二樓之十五770 萬
2024-06-05 · 29.6 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉忠孝一路９９號五樓之六850 萬
2024-01-26 · 32.7 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉忠孝一路９９號六樓之一1,062 萬
2024-01-22 · 33.0 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉忠孝一路９９號六樓之二848 萬
2024-01-22 · 33.0 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉忠孝一路９９號二樓之九848 萬
2023-09-20 · 33.0 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉忠孝一路９９號四樓之一740 萬
2022-12-23 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-12 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝一路９９號五樓之九 | 890 萬 | 34.6 萬/坪 | 25.7 坪 | 五層/七層 |
| 2025-01-20 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝一路９９號六樓之十 | 1,158 萬 | 32.0 萬/坪 | 28.7 坪 | 六層/七層 |
| 2025-01-10 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝一路９９號二樓之十七 | 1,025 萬 | 31.1 萬/坪 | 29.1 坪 | 二層/七層 |
| 2024-11-18 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝一路９９號五樓之一 | 1,150 萬 | 31.9 萬/坪 | 28.5 坪 | 五層/七層 |
| 2024-06-05 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝一路９９號二樓之十五 | 770 萬 | 29.6 萬/坪 | 26.0 坪 | 二層/七層 |
| 2024-01-26 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝一路９９號五樓之六 | 850 萬 | 32.7 萬/坪 | 26.0 坪 | 五層/七層 |
| 2024-01-22 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝一路９９號六樓之一 | 1,062 萬 | 33.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 六層/七層 |
| 2024-01-22 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝一路９９號六樓之二 | 848 萬 | 33.0 萬/坪 | 25.7 坪 | 六層/七層 |
| 2023-09-20 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝一路９９號二樓之九 | 848 萬 | 33.0 萬/坪 | 25.7 坪 | 二層/七層 |
| 2022-12-23 | 宜蘭縣礁溪鄉忠孝一路９９號四樓之一 | 740 萬 | 25.9 萬/坪 | 28.5 坪 | 四層/七層 |
清鬆58 數據解讀
每一項都對照礁溪鄉其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
礁溪鄉有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 80%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.2%，其餘為公設與附屬建物。礁溪鄉中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 8.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
11 筆成交 ÷ 90 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.3 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（2014±5 年）的 13 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 3.5%。
半數成交落在 30.3–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 清鬆58目前社區 | 31.3 萬/坪 | 27.1 坪 | 2014 | 11 | ||
| 花見川 | 32.4 萬 | 27.4 坪 | 2015 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 礁溪凱悅3 托斯卡尼 | 29.5 萬 | 27.3 坪 | 2014 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 上善如水 | 32.4 萬 | 28.1 坪 | 2015 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 礁溪凱悅三期-B棟 | 33.9 萬 | 27.6 坪 | 2014 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 誠峰裸灩 | 34.4 萬 | 26.9 坪 | 2016 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 裸水山莊 | 30.3 萬 | 32.9 坪 | 2013 | 21 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
清鬆58最新平均成交價是多少？
清鬆58最新實價登錄平均單價約 31.3 萬/坪，平均總價約 848 萬，共 11 筆成交紀錄。
清鬆58近期房價走勢如何？
清鬆58近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 25.9 萬至 34.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
清鬆58是哪一年的社區？有多少戶？
清鬆58建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 90 戶。
清鬆58位於什麼位置？
清鬆58位於宜蘭縣礁溪鄉忠孝一路99號。
礁溪鄉有哪些相似社區可比較？
與清鬆58條件最接近的社區包括：花見川（32.4 萬/坪）、礁溪凱悅3 托斯卡尼（29.5 萬/坪）、上善如水（32.4 萬/坪）、礁溪凱悅三期-B棟（33.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
清鬆58比礁溪鄉行情高還是低？
平均 31.3 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（2014±5 年）的 13 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 3.5%。
清鬆58最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
清鬆58成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.3–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。