蘭陽臻美6
均價/坪
25.8 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-1.4%
平均坪數
48.4 坪
蘭陽臻美6 實價登錄行情概況
蘭陽臻美6位於宜蘭縣宜蘭市（黎明三路293號之1），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 25.8 萬/坪，平均坪數約 48.4 坪，成交單價介於 24.5 萬至 29.1 萬/坪，近一年單價下跌 1.4%。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市黎明三路1,200 萬
2023-06-10 · 24.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市黎明三路1,373 萬
2023-06-10 · 27.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市黎明三路1,200 萬
2023-06-10 · 25.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市黎明三路1,280 萬
2022-06-10 · 24.7 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市黎明三路1,200 萬
2022-06-10 · 25.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市黎明三路1,200 萬
2022-06-10 · 26.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市黎明三路1,260 萬
2022-03-05 · 29.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市黎明三路1,225 萬
2022-03-03 · 25.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市黎明三路1,308 萬
2022-02-28 · 25.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市黎明三路1,225 萬
2022-02-26 · 25.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-10 | 宜蘭縣宜蘭市黎明三路 | 1,200 萬 | 24.5 萬/坪 | 49.0 坪 | 全/3 |
| 2023-06-10 | 宜蘭縣宜蘭市黎明三路 | 1,373 萬 | 27.8 萬/坪 | 49.4 坪 | 全/3 |
| 2023-06-10 | 宜蘭縣宜蘭市黎明三路 | 1,200 萬 | 25.1 萬/坪 | 47.9 坪 | 全/3 |
| 2022-06-10 | 宜蘭縣宜蘭市黎明三路 | 1,280 萬 | 24.7 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/3 |
| 2022-06-10 | 宜蘭縣宜蘭市黎明三路 | 1,200 萬 | 25.6 萬/坪 | 46.9 坪 | 全/3 |
| 2022-06-10 | 宜蘭縣宜蘭市黎明三路 | 1,200 萬 | 26.3 萬/坪 | 45.7 坪 | 全/3 |
| 2022-03-05 | 宜蘭縣宜蘭市黎明三路 | 1,260 萬 | 29.1 萬/坪 | 43.3 坪 | 全/3 |
| 2022-03-03 | 宜蘭縣宜蘭市黎明三路 | 1,225 萬 | 25.0 萬/坪 | 49.0 坪 | 全/3 |
| 2022-02-28 | 宜蘭縣宜蘭市黎明三路 | 1,308 萬 | 25.2 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/3 |
| 2022-02-26 | 宜蘭縣宜蘭市黎明三路 | 1,225 萬 | 25.2 萬/坪 | 48.5 坪 | 全/3 |
蘭陽臻美6 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 37%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.8 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 6.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.1–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蘭陽臻美6目前社區 | 25.8 萬/坪 | 48.4 坪 | - | 16 | ||
| 延平天下 | 24.5 萬 | 47 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歡歡喜喜 | 24.3 萬 | 57.1 坪 | 2017 | 16 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳承II | 29.3 萬 | 46.3 坪 | 2021 | 12 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文風翠庭第十九期 | 25.6 萬 | 33.8 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京采宜蘭3 | 26 萬 | 32.5 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 向信沁然 | 26.2 萬 | 56.9 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
蘭陽臻美6最新平均成交價是多少？
蘭陽臻美6最新實價登錄平均單價約 25.8 萬/坪，平均總價約 1,248 萬，共 16 筆成交紀錄。
蘭陽臻美6近期房價走勢如何？
蘭陽臻美6近一年單價下跌 1.4%，成交單價介於 24.5 萬至 29.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
蘭陽臻美6是哪一年的社區？有多少戶？
蘭陽臻美6社區總戶數 16 戶。
蘭陽臻美6位於什麼位置？
蘭陽臻美6位於宜蘭縣宜蘭市黎明三路293號之1。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與蘭陽臻美6條件最接近的社區包括：延平天下（24.5 萬/坪）、歡歡喜喜（24.3 萬/坪）、傳承II（29.3 萬/坪）、文風翠庭第十九期（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
蘭陽臻美6比宜蘭市行情高還是低？
平均 25.8 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 6.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
蘭陽臻美6最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
蘭陽臻美6成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.1–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。