京采宜蘭3
均價/坪
26.0 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.5 坪
京采宜蘭3 實價登錄行情概況
京采宜蘭3位於宜蘭縣宜蘭市，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 26.0 萬/坪，平均坪數約 32.5 坪，成交單價介於 25.0 萬至 27.9 萬/坪。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市泰山路1,035 萬
2023-10-12 · 27.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市泰山路1,097 萬
2023-10-08 · 26.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市泰山路779 萬
2023-10-07 · 26.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市泰山路788 萬
2023-08-14 · 26.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市泰山路893 萬
2023-07-22 · 25.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市泰山路926 萬
2023-07-03 · 25.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市泰山路898 萬
2023-06-05 · 25.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市泰山路730 萬
2023-06-03 · 25.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市泰山路768 萬
2023-06-02 · 25.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市泰山路606 萬
2023-06-02 · 26.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-12 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路 | 1,035 萬 | 27.9 萬/坪 | 37.1 坪 | 二層/5 |
| 2023-10-08 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路 | 1,097 萬 | 26.6 萬/坪 | 37.1 坪 | 四層/5 |
| 2023-10-07 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路 | 779 萬 | 26.6 萬/坪 | 29.3 坪 | 四層/5 |
| 2023-08-14 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路 | 788 萬 | 26.9 萬/坪 | 29.3 坪 | 二層/5 |
| 2023-07-22 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路 | 893 萬 | 25.5 萬/坪 | 35.0 坪 | 二層/5 |
| 2023-07-03 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路 | 926 萬 | 25.0 萬/坪 | 37.1 坪 | 三層/5 |
| 2023-06-05 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路 | 898 萬 | 25.6 萬/坪 | 35.0 坪 | 四層/5 |
| 2023-06-03 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路 | 730 萬 | 25.0 萬/坪 | 29.3 坪 | 三層/5 |
| 2023-06-02 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路 | 768 萬 | 25.5 萬/坪 | 30.1 坪 | 五層/5 |
| 2023-06-02 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路 | 606 萬 | 26.0 萬/坪 | 23.3 坪 | 五層/5 |
京采宜蘭3 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 38%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.0 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 5.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.2–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京采宜蘭3目前社區 | 26.0 萬/坪 | 32.5 坪 | - | 11 | ||
| 京騰一邸(十七期)京采宜蘭3 | 26.5 萬 | 33.2 坪 | 2025 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文風翠庭第十九期 | 25.6 萬 | 33.8 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藏睿 | 27.5 萬 | 32.2 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥御時尚宅 | 24.1 萬 | 32.3 坪 | 2004 | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宗硯大砌系列16 | 27.1 萬 | 27.7 坪 | - | 42 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富登新16 | 30.1 萬 | 32.3 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京采宜蘭3最新平均成交價是多少？
京采宜蘭3最新實價登錄平均單價約 26.0 萬/坪，平均總價約 836 萬，共 11 筆成交紀錄。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與京采宜蘭3條件最接近的社區包括：京騰一邸(十七期)京采宜蘭3（26.5 萬/坪）、文風翠庭第十九期（25.6 萬/坪）、藏睿（27.5 萬/坪）、馥御時尚宅（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京采宜蘭3比宜蘭市行情高還是低？
平均 26.0 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 5.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
京采宜蘭3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京采宜蘭3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。