歡歡喜喜
均價/坪
24.3 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+6.3%
平均坪數
57.1 坪
歡歡喜喜 實價登錄行情概況
歡歡喜喜位於宜蘭縣宜蘭市（樹人路50號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 132 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 24.3 萬/坪，平均坪數約 57.1 坪，成交單價介於 21.3 萬至 33.4 萬/坪，近一年單價上漲 6.3%。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市樹人路７２號二樓1,680 萬
2025-07-19 · 22.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市樹人路５２號1,850 萬
2025-02-09 · 28.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市樹人路５０號九樓1,487 萬
2024-11-04 · 33.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市樹人路７８號十樓1,470 萬
2024-09-21 · 24.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市樹人路７８號1,298 萬
2024-07-03 · 24.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市樹人路６８號八樓1,400 萬
2024-02-28 · 23.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市樹人路５２號1,710 萬
2023-08-21 · 26.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市樹人路６０號十二樓1,380 萬
2023-06-22 · 23.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市樹人路７６號九樓1,430 萬
2023-05-28 · 23.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市樹人路６０號八樓1,356 萬
2023-05-13 · 23.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-19 | 宜蘭縣宜蘭市樹人路７２號二樓 | 1,680 萬 | 22.8 萬/坪 | 43.9 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-02-09 | 宜蘭縣宜蘭市樹人路５２號 | 1,850 萬 | 28.2 萬/坪 | 51.6 坪 | 一層，見其他登記事項/十二層 |
| 2024-11-04 | 宜蘭縣宜蘭市樹人路５０號九樓 | 1,487 萬 | 33.4 萬/坪 | 44.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-09-21 | 宜蘭縣宜蘭市樹人路７８號十樓 | 1,470 萬 | 24.3 萬/坪 | 60.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-07-03 | 宜蘭縣宜蘭市樹人路７８號 | 1,298 萬 | 24.8 萬/坪 | 52.2 坪 | 一層，見其他登記事項/十二層 |
| 2024-02-28 | 宜蘭縣宜蘭市樹人路６８號八樓 | 1,400 萬 | 23.8 萬/坪 | 58.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-08-21 | 宜蘭縣宜蘭市樹人路５２號 | 1,710 萬 | 26.1 萬/坪 | 65.5 坪 | 一層，見其他登記事項/十二層 |
| 2023-06-22 | 宜蘭縣宜蘭市樹人路６０號十二樓 | 1,380 萬 | 23.5 萬/坪 | 58.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-05-28 | 宜蘭縣宜蘭市樹人路７６號九樓 | 1,430 萬 | 23.6 萬/坪 | 60.6 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-05-13 | 宜蘭縣宜蘭市樹人路６０號八樓 | 1,356 萬 | 23.1 萬/坪 | 58.7 坪 | 八層/十二層 |
歡歡喜喜 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 31%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 47.0%，其餘為公設與附屬建物。宜蘭市中位數 62.9%。
成交單價的離散程度為 11.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
16 筆成交 ÷ 132 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.3 萬/坪，比宜蘭市屋齡相近（2017±5 年）的 13 個社區的中位數 25.4 萬/坪低 4.3%。
半數成交落在 22.9–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 歡歡喜喜目前社區 | 24.3 萬/坪 | 57.1 坪 | 2017 | 16 | ||
| 宸陽豊礜 | 22.1 萬 | 56.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 延平天下 | 24.5 萬 | 47 坪 | - | 44 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蘭陽臻美6 | 25.8 萬 | 48.4 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 向信沁然 | 26.2 萬 | 56.9 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 瑞安錦田 | 29 萬 | 59.6 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸褔來了 | 23.3 萬 | 51.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
歡歡喜喜最新平均成交價是多少？
歡歡喜喜最新實價登錄平均單價約 24.3 萬/坪，平均總價約 1,437 萬，共 16 筆成交紀錄。
歡歡喜喜近期房價走勢如何？
歡歡喜喜近一年單價上漲 6.3%，成交單價介於 21.3 萬至 33.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
歡歡喜喜是哪一年的社區？有多少戶？
歡歡喜喜建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 132 戶。
歡歡喜喜位於什麼位置？
歡歡喜喜位於宜蘭縣宜蘭市樹人路50號。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與歡歡喜喜條件最接近的社區包括：宸陽豊礜（22.1 萬/坪）、延平天下（24.5 萬/坪）、蘭陽臻美6（25.8 萬/坪）、向信沁然（26.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
歡歡喜喜比宜蘭市行情高還是低？
平均 24.3 萬/坪，比宜蘭市屋齡相近（2017±5 年）的 13 個社區的中位數 25.4 萬/坪低 4.3%。
歡歡喜喜最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
歡歡喜喜成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.9–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。