文風翠庭第十九期
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.8 坪
文風翠庭第十九期 實價登錄行情概況
文風翠庭第十九期位於宜蘭縣宜蘭市（同慶街138號），社區總戶數 58 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 33.8 坪，成交單價介於 23.7 萬至 28.0 萬/坪。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市同慶街1,743 萬
2022-10-30 · 24.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市同慶街1,538 萬
2022-05-06 · 24.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市同慶街1,668 萬
2022-04-10 · 24.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市同慶街1,528 萬
2022-04-01 · 24.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市同慶街813 萬
2022-01-25 · 23.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市同慶街796 萬
2022-01-21 · 23.7 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市同慶街691 萬
2022-01-19 · 24.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市同慶街773 萬
2022-01-19 · 24.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市同慶街756 萬
2022-01-15 · 25.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市同慶街888 萬
2022-01-14 · 26.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-30 | 宜蘭縣宜蘭市同慶街 | 1,743 萬 | 24.8 萬/坪 | 60.4 坪 | 二層/9 |
| 2022-05-06 | 宜蘭縣宜蘭市同慶街 | 1,538 萬 | 24.6 萬/坪 | 57.6 坪 | 三層/9 |
| 2022-04-10 | 宜蘭縣宜蘭市同慶街 | 1,668 萬 | 24.8 萬/坪 | 57.6 坪 | 五層/9 |
| 2022-04-01 | 宜蘭縣宜蘭市同慶街 | 1,528 萬 | 24.5 萬/坪 | 57.6 坪 | 四層/9 |
| 2022-01-25 | 宜蘭縣宜蘭市同慶街 | 813 萬 | 23.9 萬/坪 | 28.8 坪 | 二層/9 |
| 2022-01-21 | 宜蘭縣宜蘭市同慶街 | 796 萬 | 23.7 萬/坪 | 28.3 坪 | 二層/9 |
| 2022-01-19 | 宜蘭縣宜蘭市同慶街 | 691 萬 | 24.4 萬/坪 | 28.3 坪 | 三層/9 |
| 2022-01-19 | 宜蘭縣宜蘭市同慶街 | 773 萬 | 24.1 萬/坪 | 27.3 坪 | 三層/9 |
| 2022-01-15 | 宜蘭縣宜蘭市同慶街 | 756 萬 | 25.9 萬/坪 | 29.1 坪 | 三層/9 |
| 2022-01-14 | 宜蘭縣宜蘭市同慶街 | 888 萬 | 26.4 萬/坪 | 29.1 坪 | 六層/9 |
文風翠庭第十九期 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 36%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
26 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 7.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.5–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文風翠庭第十九期目前社區 | 25.6 萬/坪 | 33.8 坪 | - | 26 | ||
| 京采宜蘭3 | 26 萬 | 32.5 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京騰一邸(十七期)京采宜蘭3 | 26.5 萬 | 33.2 坪 | 2025 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥御時尚宅 | 24.1 萬 | 32.3 坪 | 2004 | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藏睿 | 27.5 萬 | 32.2 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蘭城序 | 28.8 萬 | 35.8 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宗硯大砌系列16 | 27.1 萬 | 27.7 坪 | - | 42 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文風翠庭第十九期最新平均成交價是多少？
文風翠庭第十九期最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 860 萬，共 26 筆成交紀錄。
文風翠庭第十九期是哪一年的社區？有多少戶？
文風翠庭第十九期社區總戶數 58 戶。
文風翠庭第十九期位於什麼位置？
文風翠庭第十九期位於宜蘭縣宜蘭市同慶街138號。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與文風翠庭第十九期條件最接近的社區包括：京采宜蘭3（26 萬/坪）、京騰一邸(十七期)京采宜蘭3（26.5 萬/坪）、馥御時尚宅（24.1 萬/坪）、藏睿（27.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文風翠庭第十九期比宜蘭市行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 7.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
文風翠庭第十九期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文風翠庭第十九期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.5–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。