向信沁然

宜蘭縣宜蘭市

均價/坪

26.2 萬/坪

成交筆數

12 筆

漲跌幅

平均坪數

56.9 坪

單坪最低24.3 萬/坪

單坪最高28.7 萬/坪

平均總價1,489 萬

向信沁然實價登錄行情概況

向信沁然位於宜蘭縣宜蘭市，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 26.2 萬/坪，平均坪數約 56.9 坪，成交單價介於 24.3 萬至 28.7 萬/坪。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看宜蘭市實價登錄

宜蘭縣宜蘭市黎明三路
2023-08-07 · 28.7 萬/坪
1,590 萬
宜蘭縣宜蘭市黎明三路
2023-07-10 · 28.3 萬/坪
1,570 萬
宜蘭縣宜蘭市黎明三路
2023-07-03 · 25.9 萬/坪
1,650 萬
宜蘭縣宜蘭市黎明三路
2023-06-20 · 25.9 萬/坪
1,434 萬
宜蘭縣宜蘭市黎明三路
2023-06-14 · 25.0 萬/坪
1,398 萬
宜蘭縣宜蘭市黎明三路
2023-06-09 · 26.5 萬/坪
1,470 萬
宜蘭縣宜蘭市黎明三路
2023-06-09 · 24.3 萬/坪
1,430 萬
宜蘭縣宜蘭市黎明三路
2023-06-09 · 26.4 萬/坪
1,462 萬
宜蘭縣宜蘭市黎明三路
2023-06-07 · 25.0 萬/坪
1,387 萬
宜蘭縣宜蘭市黎明三路
2023-06-07 · 25.9 萬/坪
1,435 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-08-07	宜蘭縣宜蘭市黎明三路	1,590 萬	28.7 萬/坪	55.4 坪	全/3
2023-07-10	宜蘭縣宜蘭市黎明三路	1,570 萬	28.3 萬/坪	55.4 坪	全/3
2023-07-03	宜蘭縣宜蘭市黎明三路	1,650 萬	25.9 萬/坪	63.7 坪	全/3
2023-06-20	宜蘭縣宜蘭市黎明三路	1,434 萬	25.9 萬/坪	55.4 坪	全/3
2023-06-14	宜蘭縣宜蘭市黎明三路	1,398 萬	25.0 萬/坪	55.8 坪	全/3
2023-06-09	宜蘭縣宜蘭市黎明三路	1,470 萬	26.5 萬/坪	55.4 坪	全/3
2023-06-09	宜蘭縣宜蘭市黎明三路	1,430 萬	24.3 萬/坪	58.9 坪	全/3
2023-06-09	宜蘭縣宜蘭市黎明三路	1,462 萬	26.4 萬/坪	55.4 坪	全/3
2023-06-07	宜蘭縣宜蘭市黎明三路	1,387 萬	25.0 萬/坪	55.4 坪	全/3
2023-06-07	宜蘭縣宜蘭市黎明三路	1,435 萬	25.9 萬/坪	55.4 坪	全/3

向信沁然數據解讀

每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置26.2萬/坪高於 42%

宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 42%；中位數 27.6 萬/坪。

成交價一致性5.3% 變異高於 66%

成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-5%

平均 26.2 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 5.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間25–26.9萬/坪

半數成交落在 25.0–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
向信沁然目前社區	26.2 萬/坪	56.9 坪	-	12
吉祥郡No.8	27.6 萬	54.3 坪	-	15	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
京騰一邸(十六期)京采宜蘭2	29.2 萬	59.9 坪	-	7	坪數相近、同為 4 房為主	比較
京采宜蘭2	29.4 萬	62.9 坪	-	9	坪數相近、同為 4 房為主	比較
幸褔來了	23.3 萬	51.4 坪	-	6	坪數相近、同為 4 房為主	比較
歡歡喜喜	24.3 萬	57.1 坪	2017	16	單價相近、坪數相近	比較
幸福來了	22.4 萬	54.2 坪	-	18	坪數相近、同為 4 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

宜蘭縣宜蘭市實價登錄行情

查看宜蘭市成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

向信沁然最新平均成交價是多少？

向信沁然最新實價登錄平均單價約 26.2 萬/坪，平均總價約 1,489 萬，共 12 筆成交紀錄。

宜蘭市有哪些相似社區可比較？

與向信沁然條件最接近的社區包括：吉祥郡No.8（27.6 萬/坪）、京騰一邸(十六期)京采宜蘭2（29.2 萬/坪）、京采宜蘭2（29.4 萬/坪）、幸褔來了（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

向信沁然比宜蘭市行情高還是低？

平均 26.2 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 5.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

向信沁然最近一年成交多少筆？