蒔光匯
均價/坪
29.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+1.9%
平均坪數
67.5 坪
蒔光匯 實價登錄行情概況
蒔光匯位於宜蘭縣頭城鎮（文化路61巷30號旁），社區總戶數 6 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 29.6 萬/坪，平均坪數約 67.5 坪，成交單價介於 28.5 萬至 32.9 萬/坪，近一年單價上漲 1.9%。想了解更多頭城鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭城鎮實價登錄- 宜蘭縣頭城鎮文化路61巷1,970 萬
2026-05-05 · 29.2 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮文化路61巷2,220 萬
2026-01-14 · 32.9 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮文化路61巷1,950 萬
2026-01-14 · 28.9 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮文化路61巷1,933 萬
2025-03-30 · 28.7 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮文化路61巷1,970 萬
2025-03-30 · 29.2 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮文化路61巷1,926 萬
2025-01-06 · 28.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 宜蘭縣頭城鎮文化路61巷 | 1,970 萬 | 29.2 萬/坪 | 67.5 坪 | 全/3 |
| 2026-01-14 | 宜蘭縣頭城鎮文化路61巷 | 2,220 萬 | 32.9 萬/坪 | 67.5 坪 | 全/3 |
| 2026-01-14 | 宜蘭縣頭城鎮文化路61巷 | 1,950 萬 | 28.9 萬/坪 | 67.5 坪 | 全/3 |
| 2025-03-30 | 宜蘭縣頭城鎮文化路61巷 | 1,933 萬 | 28.7 萬/坪 | 67.5 坪 | 全/3 |
| 2025-03-30 | 宜蘭縣頭城鎮文化路61巷 | 1,970 萬 | 29.2 萬/坪 | 67.5 坪 | 全/3 |
| 2025-01-06 | 宜蘭縣頭城鎮文化路61巷 | 1,926 萬 | 28.5 萬/坪 | 67.5 坪 | 全/3 |
蒔光匯 數據解讀
每一項都對照頭城鎮其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭城鎮有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 77%；中位數 25.1 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 6 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.6 萬/坪，比頭城鎮有成交紀錄的 38 個社區的中位數 25.1 萬/坪高 17.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.7–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蒔光匯目前社區 | 29.6 萬/坪 | 67.5 坪 | - | 6 | ||
| 慕建築 | 28.6 萬 | 65.4 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大溪帝堡 | 23 萬 | 75.5 坪 | 2022 | 11 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 享享生活 | 25.5 萬 | 41.3 坪 | - | 7 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 人文精品 | 23.1 萬 | 59.9 坪 | - | 7 | 坪數相近 | 比較 |
| 遇上荷蘭 | 31.4 萬 | 38 坪 | - | 22 | 單價相近 | 比較 |
| 羅浮藝境 | 22.3 萬 | 76.9 坪 | 2022 | 11 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
蒔光匯最新平均成交價是多少？
蒔光匯最新實價登錄平均單價約 29.6 萬/坪，平均總價約 1,995 萬，共 6 筆成交紀錄。
蒔光匯近期房價走勢如何？
蒔光匯近一年單價上漲 1.9%，成交單價介於 28.5 萬至 32.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
蒔光匯是哪一年的社區？有多少戶？
蒔光匯社區總戶數 6 戶。
蒔光匯位於什麼位置？
蒔光匯位於宜蘭縣頭城鎮文化路61巷30號旁。
頭城鎮有哪些相似社區可比較？
與蒔光匯條件最接近的社區包括：慕建築（28.6 萬/坪）、大溪帝堡（23 萬/坪）、享享生活（25.5 萬/坪）、人文精品（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
蒔光匯比頭城鎮行情高還是低？
平均 29.6 萬/坪，比頭城鎮有成交紀錄的 38 個社區的中位數 25.1 萬/坪高 17.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
蒔光匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
蒔光匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.7–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。