慕建築
均價/坪
28.6 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-1.3%
平均坪數
65.4 坪
慕建築 實價登錄行情概況
慕建築位於宜蘭縣頭城鎮（文雅路110號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 10 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 28.6 萬/坪，平均坪數約 65.4 坪，成交單價介於 26.9 萬至 29.3 萬/坪，近一年單價下跌 1.3%。想了解更多頭城鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭城鎮實價登錄- 宜蘭縣頭城鎮文雅路１０８號1,698 萬
2025-03-14 · 28.4 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮文雅路９６號1,778 萬
2024-12-31 · 29.0 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮文雅路９２號1,802 萬
2024-08-06 · 29.2 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮文雅路１０２號1,700 萬
2024-06-25 · 27.3 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮文雅路１００號2,260 萬
2024-06-25 · 29.3 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮文雅路９０號1,830 萬
2024-06-13 · 29.2 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮文雅路１０６號1,670 萬
2024-01-09 · 26.9 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮文雅路９８號2,297 萬
2024-01-05 · 29.0 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮文雅路１１０號1,820 萬
2024-01-05 · 29.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-14 | 宜蘭縣頭城鎮文雅路１０８號 | 1,698 萬 | 28.4 萬/坪 | 59.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-12-31 | 宜蘭縣頭城鎮文雅路９６號 | 1,778 萬 | 29.0 萬/坪 | 61.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-08-06 | 宜蘭縣頭城鎮文雅路９２號 | 1,802 萬 | 29.2 萬/坪 | 61.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-25 | 宜蘭縣頭城鎮文雅路１０２號 | 1,700 萬 | 27.3 萬/坪 | 62.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-25 | 宜蘭縣頭城鎮文雅路１００號 | 2,260 萬 | 29.3 萬/坪 | 77.2 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-13 | 宜蘭縣頭城鎮文雅路９０號 | 1,830 萬 | 29.2 萬/坪 | 62.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-09 | 宜蘭縣頭城鎮文雅路１０６號 | 1,670 萬 | 26.9 萬/坪 | 62.0 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-05 | 宜蘭縣頭城鎮文雅路９８號 | 2,297 萬 | 29.0 萬/坪 | 79.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-05 | 宜蘭縣頭城鎮文雅路１１０號 | 1,820 萬 | 29.1 萬/坪 | 62.6 坪 | 全/四層 |
慕建築 數據解讀
每一項都對照頭城鎮其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭城鎮有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 72%；中位數 25.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.8%，其餘為公設與附屬建物。頭城鎮中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
9 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.6 萬/坪，比頭城鎮屋齡相近（2023±5 年）的 9 個社區的中位數 23.0 萬/坪高 24.3%。
半數成交落在 28.4–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 慕建築目前社區 | 28.6 萬/坪 | 65.4 坪 | 2023 | 9 | ||
| 蒔光匯 | 29.6 萬 | 67.5 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 人文精品 | 23.1 萬 | 59.9 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大溪帝堡 | 23 萬 | 75.5 坪 | 2022 | 11 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 遇上荷蘭 | 31.4 萬 | 38 坪 | - | 22 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 唐承沐悦 | 24.3 萬 | 41.2 坪 | - | 11 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 享享生活 | 25.5 萬 | 41.3 坪 | - | 7 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
慕建築最新平均成交價是多少？
慕建築最新實價登錄平均單價約 28.6 萬/坪，平均總價約 1,873 萬，共 9 筆成交紀錄。
慕建築近期房價走勢如何？
慕建築近一年單價下跌 1.3%，成交單價介於 26.9 萬至 29.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
慕建築是哪一年的社區？有多少戶？
慕建築建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 10 戶。
慕建築位於什麼位置？
慕建築位於宜蘭縣頭城鎮文雅路110號。
頭城鎮有哪些相似社區可比較？
與慕建築條件最接近的社區包括：蒔光匯（29.6 萬/坪）、人文精品（23.1 萬/坪）、大溪帝堡（23 萬/坪）、遇上荷蘭（31.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
慕建築比頭城鎮行情高還是低？
平均 28.6 萬/坪，比頭城鎮屋齡相近（2023±5 年）的 9 個社區的中位數 23.0 萬/坪高 24.3%。
慕建築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
慕建築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.4–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。