大溪帝堡
均價/坪
23.0 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+4.6%
平均坪數
75.5 坪
大溪帝堡 實價登錄行情概況
大溪帝堡位於宜蘭縣頭城鎮（濱海路六段35號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 23.0 萬/坪，平均坪數約 75.5 坪，成交單價介於 17.1 萬至 26.7 萬/坪，近一年單價上漲 4.6%。想了解更多頭城鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭城鎮實價登錄- 宜蘭縣頭城鎮濱海路六段４１號1,890 萬
2024-11-19 · 26.5 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮濱海路六段４７號1,850 萬
2024-08-12 · 26.0 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮濱海路六段４５號1,650 萬
2024-07-17 · 23.1 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮濱海路六段４３號1,650 萬
2024-05-23 · 23.1 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮濱海路六段４１號1,880 萬
2024-05-17 · 26.4 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮濱海路六段３７號1,900 萬
2024-05-17 · 26.7 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮濱海路六段４９號1,890 萬
2024-01-04 · 22.9 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮濱海路六段３９號1,548 萬
2023-10-20 · 21.7 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮濱海路六段51巷39號1,320 萬
2022-04-07 · 17.1 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮濱海路六段51巷33號1,798 萬
2022-02-23 · 18.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-19 | 宜蘭縣頭城鎮濱海路六段４１號 | 1,890 萬 | 26.5 萬/坪 | 71.3 坪 | 全/三層 |
| 2024-08-12 | 宜蘭縣頭城鎮濱海路六段４７號 | 1,850 萬 | 26.0 萬/坪 | 71.3 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-17 | 宜蘭縣頭城鎮濱海路六段４５號 | 1,650 萬 | 23.1 萬/坪 | 71.3 坪 | 全/三層 |
| 2024-05-23 | 宜蘭縣頭城鎮濱海路六段４３號 | 1,650 萬 | 23.1 萬/坪 | 71.3 坪 | 全/三層 |
| 2024-05-17 | 宜蘭縣頭城鎮濱海路六段４１號 | 1,880 萬 | 26.4 萬/坪 | 71.3 坪 | 全/三層 |
| 2024-05-17 | 宜蘭縣頭城鎮濱海路六段３７號 | 1,900 萬 | 26.7 萬/坪 | 71.3 坪 | 全/三層 |
| 2024-01-04 | 宜蘭縣頭城鎮濱海路六段４９號 | 1,890 萬 | 22.9 萬/坪 | 82.7 坪 | 全/三層 |
| 2023-10-20 | 宜蘭縣頭城鎮濱海路六段３９號 | 1,548 萬 | 21.7 萬/坪 | 71.3 坪 | 全/三層 |
| 2022-04-07 | 宜蘭縣頭城鎮濱海路六段51巷39號 | 1,320 萬 | 17.1 萬/坪 | 77.2 坪 | 全/3 |
| 2022-02-23 | 宜蘭縣頭城鎮濱海路六段51巷33號 | 1,798 萬 | 18.9 萬/坪 | 95.2 坪 | 全/3 |
大溪帝堡 數據解讀
每一項都對照頭城鎮其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭城鎮有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 31%；中位數 25.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 86.6%，其餘為公設與附屬建物。頭城鎮中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 13.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
11 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.0 萬/坪，比頭城鎮屋齡相近（2022±5 年）的 9 個社區的中位數 26.4 萬/坪低 12.9%。
半數成交落在 21.2–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大溪帝堡目前社區 | 23.0 萬/坪 | 75.5 坪 | 2022 | 11 | ||
| 羅浮藝境 | 22.3 萬 | 76.9 坪 | 2022 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 人文精品 | 23.1 萬 | 59.9 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 築樂 | 21.3 萬 | 51.5 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 蒔光匯 | 29.6 萬 | 67.5 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 慕建築 | 28.6 萬 | 65.4 坪 | 2023 | 9 | 屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 享享生活 | 25.5 萬 | 41.3 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大溪帝堡最新平均成交價是多少？
大溪帝堡最新實價登錄平均單價約 23.0 萬/坪，平均總價約 1,724 萬，共 11 筆成交紀錄。
大溪帝堡近期房價走勢如何？
大溪帝堡近一年單價上漲 4.6%，成交單價介於 17.1 萬至 26.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大溪帝堡是哪一年的社區？有多少戶？
大溪帝堡建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 27 戶。
大溪帝堡位於什麼位置？
大溪帝堡位於宜蘭縣頭城鎮濱海路六段35號。
頭城鎮有哪些相似社區可比較？
與大溪帝堡條件最接近的社區包括：羅浮藝境（22.3 萬/坪）、人文精品（23.1 萬/坪）、築樂（21.3 萬/坪）、蒔光匯（29.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大溪帝堡比頭城鎮行情高還是低？
平均 23.0 萬/坪，比頭城鎮屋齡相近（2022±5 年）的 9 個社區的中位數 26.4 萬/坪低 12.9%。
大溪帝堡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大溪帝堡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.2–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。