羅浮藝境
均價/坪
22.3 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
76.9 坪
羅浮藝境 實價登錄行情概況
羅浮藝境位於宜蘭縣頭城鎮（宜三路一段168號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 9 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 22.3 萬/坪，平均坪數約 76.9 坪，成交單價介於 19.0 萬至 28.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多頭城鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭城鎮實價登錄- 宜蘭縣頭城鎮宜三路一段１６８號2,120 萬
2025-04-15 · 23.5 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮宜三路一段１６８之１號2,050 萬
2024-09-19 · 28.2 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮宜三路一段１７２號1,840 萬
2023-10-17 · 23.1 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮宜三路一段１７０號1,880 萬
2023-09-19 · 22.5 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮宜三路一段１６８之７號1,500 萬
2023-07-18 · 20.9 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮宜三路一段１６８之２號1,540 萬
2023-06-24 · 21.6 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮宜三路一段１６８之５號1,500 萬
2023-05-31 · 21.1 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮宜三路一段１６８之３號1,500 萬
2023-03-18 · 21.1 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮宜三路一段１６８號之１1,550 萬
2022-12-27 · 21.3 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮宜三路一段１６８號2,093 萬
2022-12-26 · 23.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-15 | 宜蘭縣頭城鎮宜三路一段１６８號 | 2,120 萬 | 23.5 萬/坪 | 90.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-09-19 | 宜蘭縣頭城鎮宜三路一段１６８之１號 | 2,050 萬 | 28.2 萬/坪 | 72.8 坪 | 全/三層 |
| 2023-10-17 | 宜蘭縣頭城鎮宜三路一段１７２號 | 1,840 萬 | 23.1 萬/坪 | 79.7 坪 | 全/三層 |
| 2023-09-19 | 宜蘭縣頭城鎮宜三路一段１７０號 | 1,880 萬 | 22.5 萬/坪 | 83.7 坪 | 全/三層 |
| 2023-07-18 | 宜蘭縣頭城鎮宜三路一段１６８之７號 | 1,500 萬 | 20.9 萬/坪 | 71.9 坪 | 全/三層 |
| 2023-06-24 | 宜蘭縣頭城鎮宜三路一段１６８之２號 | 1,540 萬 | 21.6 萬/坪 | 71.3 坪 | 全/三層 |
| 2023-05-31 | 宜蘭縣頭城鎮宜三路一段１６８之５號 | 1,500 萬 | 21.1 萬/坪 | 71.1 坪 | 全/三層 |
| 2023-03-18 | 宜蘭縣頭城鎮宜三路一段１６８之３號 | 1,500 萬 | 21.1 萬/坪 | 71.2 坪 | 全/三層 |
| 2022-12-27 | 宜蘭縣頭城鎮宜三路一段１６８號之１ | 1,550 萬 | 21.3 萬/坪 | 72.8 坪 | 全/三層 |
| 2022-12-26 | 宜蘭縣頭城鎮宜三路一段１６８號 | 2,093 萬 | 23.2 萬/坪 | 90.1 坪 | 全/三層 |
羅浮藝境 數據解讀
每一項都對照頭城鎮其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭城鎮有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 23%；中位數 25.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.9%，其餘為公設與附屬建物。頭城鎮中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
11 筆成交 ÷ 9 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.3 萬/坪，比頭城鎮屋齡相近（2022±5 年）的 9 個社區的中位數 26.4 萬/坪低 15.5%。
半數成交落在 21.1–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羅浮藝境目前社區 | 22.3 萬/坪 | 76.9 坪 | 2022 | 11 | ||
| 大溪帝堡 | 23 萬 | 75.5 坪 | 2022 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 築樂 | 21.3 萬 | 51.5 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 人文精品 | 23.1 萬 | 59.9 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 慕建築 | 28.6 萬 | 65.4 坪 | 2023 | 9 | 屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 蒔光匯 | 29.6 萬 | 67.5 坪 | - | 6 | 同區可比 | 比較 |
| 閱蒔光 | 18.4 萬 | 48.8 坪 | 2022 | 33 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
羅浮藝境最新平均成交價是多少？
羅浮藝境最新實價登錄平均單價約 22.3 萬/坪，平均總價約 1,720 萬，共 11 筆成交紀錄。
羅浮藝境近期房價走勢如何？
羅浮藝境近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 19.0 萬至 28.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
羅浮藝境是哪一年的社區？有多少戶？
羅浮藝境建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 9 戶。
羅浮藝境位於什麼位置？
羅浮藝境位於宜蘭縣頭城鎮宜三路一段168號。
頭城鎮有哪些相似社區可比較？
與羅浮藝境條件最接近的社區包括：大溪帝堡（23 萬/坪）、築樂（21.3 萬/坪）、人文精品（23.1 萬/坪）、慕建築（28.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
羅浮藝境比頭城鎮行情高還是低？
平均 22.3 萬/坪，比頭城鎮屋齡相近（2022±5 年）的 9 個社區的中位數 26.4 萬/坪低 15.5%。
羅浮藝境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
羅浮藝境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。