新元墅9
均價/坪
28.9 萬/坪
成交筆數
51 筆
漲跌幅
+8.3%
平均坪數
19.8 坪
新元墅9 實價登錄行情概況
新元墅9位於宜蘭縣壯圍鄉（新福一路31巷2弄），社區總戶數 72 戶，實價登錄共 51 筆成交紀錄，平均單價約 28.9 萬/坪，平均坪數約 19.8 坪，成交單價介於 25.7 萬至 39.6 萬/坪，近一年單價上漲 8.3%。想了解更多壯圍鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看壯圍鄉實價登錄- 宜蘭縣壯圍鄉新福一路550 萬
2026-04-30 · 30.5 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉新福一路595 萬
2025-12-15 · 34.8 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉新福一路580 萬
2025-09-02 · 30.1 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉新福一路538 萬
2025-05-12 · 29.8 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉新福一路560 萬
2025-04-01 · 28.6 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉新福一路588 萬
2025-03-30 · 28.6 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉新福一路725 萬
2025-03-29 · 28.5 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉新福一路773 萬
2025-03-13 · 39.6 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉新福一路515 萬
2025-03-03 · 26.9 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉新福一路560 萬
2025-02-14 · 28.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 宜蘭縣壯圍鄉新福一路 | 550 萬 | 30.5 萬/坪 | 18.0 坪 | 二層/4 |
| 2025-12-15 | 宜蘭縣壯圍鄉新福一路 | 595 萬 | 34.8 萬/坪 | 17.1 坪 | 一層/4 |
| 2025-09-02 | 宜蘭縣壯圍鄉新福一路 | 580 萬 | 30.1 萬/坪 | 19.3 坪 | 二層/4 |
| 2025-05-12 | 宜蘭縣壯圍鄉新福一路 | 538 萬 | 29.8 萬/坪 | 18.0 坪 | 三層/4 |
| 2025-04-01 | 宜蘭縣壯圍鄉新福一路 | 560 萬 | 28.6 萬/坪 | 19.6 坪 | 三層/4 |
| 2025-03-30 | 宜蘭縣壯圍鄉新福一路 | 588 萬 | 28.6 萬/坪 | 20.6 坪 | 二層/4 |
| 2025-03-29 | 宜蘭縣壯圍鄉新福一路 | 725 萬 | 28.5 萬/坪 | 25.5 坪 | 四層/4 |
| 2025-03-13 | 宜蘭縣壯圍鄉新福一路 | 773 萬 | 39.6 萬/坪 | 19.5 坪 | 一層/4 |
| 2025-03-03 | 宜蘭縣壯圍鄉新福一路 | 515 萬 | 26.9 萬/坪 | 19.2 坪 | 二層/4 |
| 2025-02-14 | 宜蘭縣壯圍鄉新福一路 | 560 萬 | 28.6 萬/坪 | 19.6 坪 | 三層/4 |
新元墅9 數據解讀
每一項都對照壯圍鄉其他 52 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
壯圍鄉有成交紀錄的 52 個社區中，單價高於 94%；中位數 21.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
51 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在壯圍鄉 52 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.9 萬/坪，比壯圍鄉有成交紀錄的 51 個社區的中位數 21.2 萬/坪高 36.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.5–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新元墅9目前社區 | 28.9 萬/坪 | 19.8 坪 | - | 51 | ||
| 耘光 | 28.2 萬 | 24.1 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富登新12 | 27.9 萬 | 25.3 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青松易居別墅 | 26 萬 | 22.5 坪 | 2022 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 群邦碩玉 | 28.5 萬 | 24.8 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 築山樂園生活村 | 28.7 萬 | 34.9 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂活京璽 | 25.7 萬 | 27.9 坪 | - | 23 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新元墅9最新平均成交價是多少？
新元墅9最新實價登錄平均單價約 28.9 萬/坪，平均總價約 571 萬，共 51 筆成交紀錄。
新元墅9近期房價走勢如何？
新元墅9近一年單價上漲 8.3%，成交單價介於 25.7 萬至 39.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新元墅9是哪一年的社區？有多少戶？
新元墅9社區總戶數 72 戶。
新元墅9位於什麼位置？
新元墅9位於宜蘭縣壯圍鄉新福一路31巷2弄。
壯圍鄉有哪些相似社區可比較？
與新元墅9條件最接近的社區包括：耘光（28.2 萬/坪）、富登新12（27.9 萬/坪）、青松易居別墅（26 萬/坪）、群邦碩玉（28.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新元墅9比壯圍鄉行情高還是低？
平均 28.9 萬/坪，比壯圍鄉有成交紀錄的 51 個社區的中位數 21.2 萬/坪高 36.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
新元墅9最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在壯圍鄉 52 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新元墅9成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.5–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。