樂活京璽
均價/坪
25.7 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+6.2%
平均坪數
27.9 坪
樂活京璽 實價登錄行情概況
樂活京璽位於宜蘭縣壯圍鄉（土圍路8號之16），社區總戶數 23 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 25.7 萬/坪，平均坪數約 27.9 坪，成交單價介於 23.6 萬至 29.3 萬/坪，近一年單價上漲 6.2%。想了解更多壯圍鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看壯圍鄉實價登錄- 宜蘭縣壯圍鄉土圍路888 萬
2024-04-28 · 27.5 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉土圍路878 萬
2024-04-17 · 26.7 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉土圍路820 萬
2024-04-11 · 24.9 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉土圍路740 萬
2024-04-07 · 28.5 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉土圍路630 萬
2024-01-27 · 24.9 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉土圍路850 萬
2023-11-02 · 25.8 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉土圍路655 萬
2023-07-21 · 24.6 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉土圍路687 萬
2023-06-22 · 27.7 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉土圍路683 萬
2023-06-19 · 25.7 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉土圍路777 萬
2023-06-17 · 26.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-28 | 宜蘭縣壯圍鄉土圍路 | 888 萬 | 27.5 萬/坪 | 32.3 坪 | 一層/4 |
| 2024-04-17 | 宜蘭縣壯圍鄉土圍路 | 878 萬 | 26.7 萬/坪 | 32.9 坪 | 四層/4 |
| 2024-04-11 | 宜蘭縣壯圍鄉土圍路 | 820 萬 | 24.9 萬/坪 | 33.0 坪 | 二層/4 |
| 2024-04-07 | 宜蘭縣壯圍鄉土圍路 | 740 萬 | 28.5 萬/坪 | 26.0 坪 | 一層/4 |
| 2024-01-27 | 宜蘭縣壯圍鄉土圍路 | 630 萬 | 24.9 萬/坪 | 25.3 坪 | 二層/4 |
| 2023-11-02 | 宜蘭縣壯圍鄉土圍路 | 850 萬 | 25.8 萬/坪 | 32.9 坪 | 三層/4 |
| 2023-07-21 | 宜蘭縣壯圍鄉土圍路 | 655 萬 | 24.6 萬/坪 | 26.6 坪 | 二層/4 |
| 2023-06-22 | 宜蘭縣壯圍鄉土圍路 | 687 萬 | 27.7 萬/坪 | 24.8 坪 | 一層/4 |
| 2023-06-19 | 宜蘭縣壯圍鄉土圍路 | 683 萬 | 25.7 萬/坪 | 26.6 坪 | 三層/4 |
| 2023-06-17 | 宜蘭縣壯圍鄉土圍路 | 777 萬 | 26.6 萬/坪 | 29.2 坪 | 四層/4 |
樂活京璽 數據解讀
每一項都對照壯圍鄉其他 52 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
壯圍鄉有成交紀錄的 52 個社區中，單價高於 81%；中位數 21.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
23 筆成交 ÷ 23 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在壯圍鄉 52 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.7 萬/坪，比壯圍鄉有成交紀錄的 51 個社區的中位數 21.2 萬/坪高 21.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.3–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂活京璽目前社區 | 25.7 萬/坪 | 27.9 坪 | - | 23 | ||
| 光匯田境 | 24.5 萬 | 31.5 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 順和苑NO.7 | 24.5 萬 | 31.4 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青松易居別墅 | 26 萬 | 22.5 坪 | 2022 | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富登新12 | 27.9 萬 | 25.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 曜見築 | 23.8 萬 | 32.7 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 曜見築 | 23.8 萬 | 32.7 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樂活京璽最新平均成交價是多少？
樂活京璽最新實價登錄平均單價約 25.7 萬/坪，平均總價約 718 萬，共 23 筆成交紀錄。
樂活京璽近期房價走勢如何？
樂活京璽近一年單價上漲 6.2%，成交單價介於 23.6 萬至 29.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樂活京璽是哪一年的社區？有多少戶？
樂活京璽社區總戶數 23 戶。
樂活京璽位於什麼位置？
樂活京璽位於宜蘭縣壯圍鄉土圍路8號之16。
壯圍鄉有哪些相似社區可比較？
與樂活京璽條件最接近的社區包括：光匯田境（24.5 萬/坪）、順和苑NO.7（24.5 萬/坪）、青松易居別墅（26 萬/坪）、富登新12（27.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樂活京璽比壯圍鄉行情高還是低？
平均 25.7 萬/坪，比壯圍鄉有成交紀錄的 51 個社區的中位數 21.2 萬/坪高 21.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
樂活京璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在壯圍鄉 52 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樂活京璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.3–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。