美澍川NO.9
均價/坪
28.2 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.6 坪
美澍川NO.9 實價登錄行情概況
美澍川NO.9位於宜蘭縣冬山鄉（武罕七路），社區總戶數 41 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 28.2 萬/坪，平均坪數約 33.6 坪，成交單價介於 25.9 萬至 33.2 萬/坪。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉武罕七路1,168 萬
2026-06-25 · 26.1 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉武罕七路1,170 萬
2026-04-29 · 28.9 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉武罕七路945 萬
2026-03-26 · 27.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉武罕七路1,150 萬
2025-10-28 · 27.6 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉武罕七路940 萬
2025-10-24 · 28.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉武罕七路1,188 萬
2025-10-21 · 27.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉武罕七路1,198 萬
2025-10-20 · 31.7 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉武罕七路1,183 萬
2025-10-17 · 26.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉武罕七路1,158 萬
2025-10-15 · 26.3 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉武罕七路920 萬
2025-10-12 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 1,168 萬 | 26.1 萬/坪 | 40.0 坪 | 二層/4 |
| 2026-04-29 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 1,170 萬 | 28.9 萬/坪 | 36.2 坪 | 四層/4 |
| 2026-03-26 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 945 萬 | 27.8 萬/坪 | 29.6 坪 | 三層/4 |
| 2025-10-28 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 1,150 萬 | 27.6 萬/坪 | 37.3 坪 | 三層/4 |
| 2025-10-24 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 940 萬 | 28.0 萬/坪 | 29.3 坪 | 三層/4 |
| 2025-10-21 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 1,188 萬 | 27.0 萬/坪 | 39.6 坪 | 三層/4 |
| 2025-10-20 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 1,198 萬 | 31.7 萬/坪 | 34.0 坪 | 一層/4 |
| 2025-10-17 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 1,183 萬 | 26.8 萬/坪 | 39.5 坪 | 二層/4 |
| 2025-10-15 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 1,158 萬 | 26.3 萬/坪 | 39.4 坪 | 三層/4 |
| 2025-10-12 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 920 萬 | 25.9 萬/坪 | 30.8 坪 | 二層/4 |
美澍川NO.9 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 92%；中位數 22.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.2 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 28.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.8–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美澍川NO.9目前社區 | 28.2 萬/坪 | 33.6 坪 | - | 13 | ||
| 旭川2 | 28.3 萬 | 33.4 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新元墅8 | 27.8 萬 | 32.4 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五集誠臻 | 26.8 萬 | 36.3 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏江沐光 | 25.6 萬 | 34 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 淬光景 | 25.4 萬 | 31.1 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藝埕想享 | 27.7 萬 | 35.9 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美澍川NO.9最新平均成交價是多少？
美澍川NO.9最新實價登錄平均單價約 28.2 萬/坪，平均總價約 944 萬，共 13 筆成交紀錄。
美澍川NO.9是哪一年的社區？有多少戶？
美澍川NO.9社區總戶數 41 戶。
美澍川NO.9位於什麼位置？
美澍川NO.9位於宜蘭縣冬山鄉武罕七路。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與美澍川NO.9條件最接近的社區包括：旭川2（28.3 萬/坪）、新元墅8（27.8 萬/坪）、五集誠臻（26.8 萬/坪）、宏江沐光（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美澍川NO.9比冬山鄉行情高還是低？
平均 28.2 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 28.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
美澍川NO.9最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美澍川NO.9成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.8–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。