旭川2
均價/坪
28.3 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
-0.4%
平均坪數
33.4 坪
旭川2 實價登錄行情概況
旭川2位於宜蘭縣冬山鄉（清溝路），社區總戶數 38 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 28.3 萬/坪，平均坪數約 33.4 坪，成交單價介於 26.3 萬至 33.3 萬/坪，近一年單價下跌 0.4%。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉清溝路998 萬
2026-05-31 · 27.1 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉清溝路1,115 萬
2026-03-23 · 28.3 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉清溝路998 萬
2026-01-30 · 27.3 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉清溝路1,095 萬
2026-01-18 · 28.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉清溝路600 萬
2026-01-04 · 28.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉清溝路618 萬
2025-10-15 · 28.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉清溝路1,128 萬
2025-08-17 · 28.7 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉清溝路988 萬
2025-08-10 · 26.9 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉清溝路1,068 萬
2025-05-19 · 29.1 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉清溝路992 萬
2025-03-15 · 27.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路 | 998 萬 | 27.1 萬/坪 | 33.0 坪 | 二層/4 |
| 2026-03-23 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路 | 1,115 萬 | 28.3 萬/坪 | 35.7 坪 | 二層/4 |
| 2026-01-30 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路 | 998 萬 | 27.3 萬/坪 | 32.7 坪 | 四層/4 |
| 2026-01-18 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路 | 1,095 萬 | 28.8 萬/坪 | 34.3 坪 | 三層/4 |
| 2026-01-04 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路 | 600 萬 | 28.0 萬/坪 | 21.4 坪 | 二層/4 |
| 2025-10-15 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路 | 618 萬 | 28.8 萬/坪 | 21.4 坪 | 四層/4 |
| 2025-08-17 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路 | 1,128 萬 | 28.7 萬/坪 | 35.7 坪 | 三層/4 |
| 2025-08-10 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路 | 988 萬 | 26.9 萬/坪 | 32.8 坪 | 二層/4 |
| 2025-05-19 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路 | 1,068 萬 | 29.1 萬/坪 | 33.1 坪 | 三層/4 |
| 2025-03-15 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路 | 992 萬 | 27.2 萬/坪 | 32.7 坪 | 三層/4 |
旭川2 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 93%；中位數 22.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
24 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.3 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 28.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.1–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭川2目前社區 | 28.3 萬/坪 | 33.4 坪 | - | 24 | ||
| 美澍川NO.9 | 28.2 萬 | 33.6 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新元墅8 | 27.8 萬 | 32.4 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五集誠臻 | 26.8 萬 | 36.3 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏江沐光 | 25.6 萬 | 34 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 淬光景 | 25.4 萬 | 31.1 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藝埕想享 | 27.7 萬 | 35.9 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
旭川2最新平均成交價是多少？
旭川2最新實價登錄平均單價約 28.3 萬/坪，平均總價約 942 萬，共 24 筆成交紀錄。
旭川2近期房價走勢如何？
旭川2近一年單價下跌 0.4%，成交單價介於 26.3 萬至 33.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
旭川2是哪一年的社區？有多少戶？
旭川2社區總戶數 38 戶。
旭川2位於什麼位置？
旭川2位於宜蘭縣冬山鄉清溝路。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與旭川2條件最接近的社區包括：美澍川NO.9（28.2 萬/坪）、新元墅8（27.8 萬/坪）、五集誠臻（26.8 萬/坪）、宏江沐光（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
旭川2比冬山鄉行情高還是低？
平均 28.3 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 28.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
旭川2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
旭川2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.1–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。